物流園區(qū)土地征用合同

物流園區(qū)土地征用合同合同編號：__________甲方（征用方）：__________乙方（被征用方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方征用乙方土地事宜，達成如下協(xié)議：一、征用土地基本情況1.1征用土地位于__________（詳細地址），宗地面積為__________平方米。1.2征用土地用途為物流園區(qū)建設(shè)，符合國家土地利用規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。1.3征用土地范圍內(nèi)涉及到的建筑物、構(gòu)筑物、地上附著物等，按照本合同約定進行處理。二、征用土地補償2.1甲方按照國家和地方人民政府規(guī)定的標準，對乙方征用土地進行補償。具體補償標準如下：（1）土地補償費：__________元/平方米；（2）安置補助費：__________元/平方米；（3）地上附著物補償費：__________元/平方米；（4）其他相關(guān)費用：__________。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將補償費用支付給乙方。三、土地交付及拆除3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將征用土地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、地上附著物等拆除，并將土地交付給甲方。3.2乙方拆除建筑物、構(gòu)筑物、地上附著物等過程中，應(yīng)確保周邊安全，防止安全事故發(fā)生。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對征用土地范圍內(nèi)的問題進行整改，確保土地符合項目施工條件。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的補償費用的__________%。4.2甲方未按照本合同約定支付補償費用的，乙方有權(quán)拒絕交付土地；乙方未按照本合同約定拆除建筑物、構(gòu)筑物、地上附著物等的，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（征用方）：__________乙方（被征用方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.建設(shè)項目批準文件3.土地利用總體規(guī)劃圖4.城市總體規(guī)劃圖5.補償費用計算明細表6.建筑物、構(gòu)筑物、地上附著物等相關(guān)資料7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付補償費用：指合同約定的支付日期屆滿后，甲方仍未支付補償費用。2.乙方未按照約定交付土地：指合同約定的交付日期屆滿后，乙方仍未將土地交付給甲方。3.乙方未按照約定拆除建筑物、構(gòu)筑物、地上附著物等：指合同約定的拆除日期屆滿后，乙方仍未拆除相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物、地上附著物等。4.其他違約行為：指合同約定以外的違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.征用方：指依法對土地進行征用的主體。2.被征用方：指依法被征用的土地的權(quán)利人。3.補償費用：指甲方依法對乙方進行土地征用所支付的費用，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延拆除建筑物、構(gòu)筑物、地上附著物等：甲方可以催告乙方履行合同約定，逾期未拆除的，甲方有權(quán)請求相關(guān)部門強制拆除，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方拖延支付補償費用：乙方可以催告甲方履行合同約定，逾期未支付的，乙方有權(quán)依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.土地交付后發(fā)現(xiàn)土地不符合項目施工條件：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可以簽訂補充協(xié)議。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：根據(jù)不可