建筑施工分包合同解讀

建筑施工分包合同解讀合同編號(hào)：__________建筑施工分包合同解讀甲方：__________乙方：__________一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目占地面積約為_(kāi)_________平方米，總建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2乙方分包的工程范圍為：__________。1.3乙方分包工程的施工內(nèi)容包括：__________。1.4乙方分包工程的工程量清單和工程造價(jià)明細(xì)詳見(jiàn)附件一。二、合同價(jià)格2.1本合同采用固定總價(jià)合同，合同總價(jià)為本工程清單及工程造價(jià)明細(xì)表中注明的金額，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照約定的工程量和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，如實(shí)際工程量與清單工程量有較大差異，雙方可按照實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。2.3乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的返工費(fèi)用。三、合同履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付合同價(jià)款，支付方式為：__________。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.3乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.4乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、合同的變更、解除和終止4.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.3合同終止：本合同約定的工程完工并驗(yàn)收合格后，自動(dòng)終止。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方支付完畢合同價(jià)款后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：工程量清單及工程造價(jià)明細(xì)表2.附件二：施工圖紙3.附件三：施工方案和技術(shù)要求4.附件四：安全生產(chǎn)管理制度5.附件五：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法6.附件六：違約金計(jì)算公式7.附件七：安全事故應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成施工任務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，認(rèn)定為違約。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致施工安全事故，認(rèn)定為違約。4.甲方未按照約定支付合同價(jià)款，認(rèn)定為違約。5.甲方未按照約定提供施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求，認(rèn)定為違約。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.固定總價(jià)合同：指合同雙方在簽訂合同時(shí)，已確定完成工程的總價(jià)款，不再因工程量、材料價(jià)格等因素的變動(dòng)而調(diào)整合同價(jià)格的合同形式。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.工期延誤：指乙方未按照約定的工期完成施工任務(wù)的情況。4.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的程度。5.安全生產(chǎn)：指在施工過(guò)程中，采取措施保障人員安全和設(shè)備安全，防止事故發(fā)生的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程量差異問(wèn)題：實(shí)際工程量與清單工程量有較大差異時(shí)，雙方可按照實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。2.工期延誤問(wèn)題：乙方原因?qū)е鹿て谘诱`時(shí)，甲方有權(quán)按照約定向乙方收取違約金。3.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.安全生產(chǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合同價(jià)款，如甲方延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付期間的利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于建筑工程的分包合同簽訂。2.適用于建筑施工過(guò)程中的分包任務(wù)分配。3.適用于分包工程的工程量清單和工程造價(jià)的確定。4.適用