單位二手房交易合同范本

單位二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理與維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.房產(chǎn)中介服務(wù)合同（如有）4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未能辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.買方未按約定時(shí)間支付購房款。3.賣方提供的房屋實(shí)際情況與合同描述嚴(yán)重不符。4.買方未按約定用途使用房屋或進(jìn)行非法改造。5.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：購買房屋的一方。3.購房款：買方支付給賣方的房屋購買價(jià)格。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.過戶：將房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人名稱變更的過程。6.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與付款時(shí)間不一致：雙方可協(xié)商確定一個(gè)合理的交付和付款時(shí)間，并寫入補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：請(qǐng)立即與賣方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)復(fù)雜：可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，確保過戶順利進(jìn)行。4.買方未按約定用途使用房屋：賣方有權(quán)要求買方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.遇到不可抗力因素：及時(shí)與對(duì)方溝通，根據(jù)具體情況協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可申請(qǐng)延長合同履行期限。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之