房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同撰寫

合同編號(hào)：__________房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的一切合法權(quán)益，包括但不限于對(duì)該房屋的使用權(quán)、居住權(quán)、收益權(quán)等，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定使用、管理、維護(hù)該房屋。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：________________。三、房屋交付及使用（1）符合國家關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)；（2）符合房屋所在地的地方性規(guī)定；（3）不影響乙方正常使用；（4）不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋使用權(quán)的問題。3.2乙方自房屋交付之日起，享有對(duì)該房屋的使用權(quán)，并應(yīng)按照本合同的約定合理使用、管理、維護(hù)該房屋。四、合同的變更、解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2如有特殊情況導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可以變更或解除本合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明8.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按約定提供房屋使用權(quán)，或提供的房屋使用權(quán)不符合約定。4.乙方未按約定使用、管理、維護(hù)房屋。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)他人的房屋享有使用、收益的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方簽字或蓋章后產(chǎn)生法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或乙方支付違約金。3.交付的房屋不符合約定條件：解決辦法：甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合約定條件。4.房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的