餐飲分租合同范本

餐飲分租合同范本合同編號(hào)：[請(qǐng)自行填寫]甲方（出租方）：[請(qǐng)自行填寫甲方全稱]地址：[請(qǐng)自行填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[請(qǐng)自行填寫乙方全稱]地址：[請(qǐng)自行填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法成立的餐飲企業(yè)，擁有上述地址的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)的一部分分租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方同意將位于[請(qǐng)自行填寫物業(yè)地址]的[請(qǐng)自行填寫物業(yè)名稱]部分（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）分租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的面積為[請(qǐng)自行填寫面積]平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃面積”）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[請(qǐng)自行填寫租賃期限]年，自[請(qǐng)自行填寫起始日期]起至[請(qǐng)自行填寫終止日期]止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃報(bào)價(jià)優(yōu)先續(xù)租[請(qǐng)自行填寫期限]年。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣[請(qǐng)自行填寫租金金額]元/月。3.2租金每[請(qǐng)自行填寫支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每月的[請(qǐng)自行填寫日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃面積內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。5.2乙方不得改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)，不得擅自進(jìn)行裝修、改造。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前[請(qǐng)自行填寫提前通知期限]個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[請(qǐng)自行填寫甲方簽字/蓋章]乙方（簽字/蓋章）：[請(qǐng)自行填寫乙方簽字/蓋章]簽訂日期：[請(qǐng)自行填寫簽訂日期]1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方餐飲經(jīng)營(yíng)許可證3.物業(yè)平面圖第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[請(qǐng)自行填寫甲方全稱]地址：[請(qǐng)自行填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[請(qǐng)自行填寫乙方全稱]地址：[請(qǐng)自行填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[請(qǐng)自行填寫丙方全稱]地址：[請(qǐng)自行填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法成立的餐飲企業(yè)，擁有上述地址的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)的一部分分租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；丙方作為專業(yè)的餐飲服務(wù)管理公司，愿意為甲乙雙方提供餐飲服務(wù)管理支持。經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方同意將位于[請(qǐng)自行填寫物業(yè)地址]的[請(qǐng)自行填寫物業(yè)名稱]部分（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）分租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的面積為[請(qǐng)自行填寫面積]平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃面積”）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[請(qǐng)自行填寫租賃期限]年，自[請(qǐng)自行填寫起始日期]起至[請(qǐng)自行填寫終止日期]止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃報(bào)價(jià)優(yōu)先續(xù)租[請(qǐng)自行填寫期限]年。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣[請(qǐng)自行填寫租金金額]元/月。3.2租金每[請(qǐng)自行填寫支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每月的[請(qǐng)自行填寫日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條丙方權(quán)益4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理和服務(wù)，確保乙方的餐飲服務(wù)達(dá)到甲方和丙方共同認(rèn)可的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2丙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃面積內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.3丙方在乙方同意的情況下，有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修、改造，以提高餐飲服務(wù)質(zhì)量。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家的法律法規(guī)。5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的餐飲服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前[請(qǐng)自行填寫提前通知期限]個(gè)月通知乙方。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。6.2乙方不得改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)，不得擅自進(jìn)行裝修、改造。6.3乙方在租賃期限內(nèi)如發(fā)生嚴(yán)重的經(jīng)營(yíng)違法行為，甲方有權(quán)提前終止本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[請(qǐng)自行填寫甲方簽字/蓋章]乙方（簽字/蓋章）：[請(qǐng)自行填寫乙方簽字/蓋章]丙方（簽字/蓋章）：[請(qǐng)自行填寫丙方簽字/蓋章]簽訂日期：[請(qǐng)自行填寫簽訂日期]1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方餐飲經(jīng)營(yíng)許可證3.物業(yè)平面圖第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方主體丙方的介入，旨在通過丙方的專業(yè)管理，提升乙方餐飲服務(wù)的品質(zhì)，從而提升甲方物業(yè)的價(jià)值和吸引力。丙方作為專業(yè)的餐飲服務(wù)管理公司，具有豐富的管理和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)橐曳教峁┤轿坏闹С趾头?wù)，確保乙方餐飲服務(wù)的質(zhì)量和效率。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，減少乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。在本次合同中，甲方作為出租方，其權(quán)益是首要考慮的。因此，合同中設(shè)定了多項(xiàng)甲方的權(quán)利和利益保障條款，如甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有權(quán)要求丙方對(duì)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[請(qǐng)自行填寫甲方全稱]地址：[請(qǐng)自行填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[請(qǐng)自行填寫乙方全稱]地址：[請(qǐng)自行填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[請(qǐng)自行填寫丙方全稱]地址：[請(qǐng)自行填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法成立的餐飲企業(yè)，擁有上述地址的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)的一部分分租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；丙方作為專業(yè)的餐飲服務(wù)管理公司，愿意為甲乙雙方提供餐飲服務(wù)管理支持。經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方同意將位于[請(qǐng)自行填寫物業(yè)地址]的[請(qǐng)自行填寫物業(yè)名稱]部分（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）分租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的面積為[請(qǐng)自行填寫面積]平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃面積”）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[請(qǐng)自行填寫租賃期限]年，自[請(qǐng)自行填寫起始日期]起至[請(qǐng)自行填寫終止日期]止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃報(bào)價(jià)優(yōu)先續(xù)租[請(qǐng)自行填寫期限]年。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣[請(qǐng)自行填寫租金金額]元/月。3.2租金每[請(qǐng)自行填寫支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每月的[請(qǐng)自行填寫日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條丙方權(quán)益4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理和服務(wù)，確保乙方的餐飲服務(wù)達(dá)到甲方和丙方共同認(rèn)可的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2丙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃面積內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.3丙方在乙方同意的情況下，有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修、改造，以提高餐飲服務(wù)質(zhì)量。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照約定進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家的法律法規(guī)。5.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的餐飲服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但應(yīng)提前[請(qǐng)自行填寫提前通知期限]個(gè)月通知甲方和丙方。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方如未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)提前終止本合同。6.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域。6.3甲方在租賃期限內(nèi)如發(fā)生嚴(yán)重的違法行為，乙方有權(quán)提前終止本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[請(qǐng)自行填寫甲方簽字/蓋章]乙方（簽字/蓋章）：[請(qǐng)自行填寫乙方簽字/蓋章]丙方（簽字/蓋章）：[請(qǐng)自行填寫丙方簽字/蓋章]簽訂日期：[請(qǐng)自行填寫簽訂日期]1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方餐飲經(jīng)營(yíng)許可證3.物業(yè)平面圖乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：乙方為主導(dǎo)的