房屋貸款補(bǔ)充協(xié)議的編寫要點(diǎn)

房屋貸款補(bǔ)充協(xié)議的編寫要點(diǎn)合同編號：__________房屋貸款補(bǔ)充協(xié)議一、合同主體信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1貸款金額及用途乙方同意向甲方申請貸款人民幣____元（大寫：____________________元整），用于購買位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號的房屋（房產(chǎn)證編號：_____），購買房屋的具體用途為____。2.2貸款期限本貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率本貸款利率為____%，按年計息，實(shí)行浮動利率，根據(jù)____銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。2.4還款方式乙方同意按照等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.5還款賬戶乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶直接扣收貸款本息。2.6擔(dān)保措施為確保甲方貸款的安全，乙方同意提供如下?lián)４胧海?）將購買的房屋抵押給甲方，作為償還本貸款的擔(dān)保；（2）乙方提供配偶/父母/子女作為共同借款人，共同承擔(dān)還款責(zé)任；（3）乙方同意將購房合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，以便在乙方違約時，甲方有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.7違約責(zé)任（1）催收逾期本金、利息及罰息；（2）宣布貸款立即到期，要求乙方一次性償還全部貸款本息；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；（4）向乙方追償因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。2.8爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.購房合同原件及復(fù)印件3.借款人身份證明原件及復(fù)印件4.共同借款人身份證明原件及復(fù)印件5.還款賬戶流水證明6.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件7.貸款申請表8.貸款審批表9.還款計劃表10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按本協(xié)議約定的期限、金額和方式償還貸款本息。2.未按約定用途使用貸款：乙方未按約定將貸款用于購買房屋，或購買房屋后未按約定用途使用。3.提供虛假信息：乙方在申請貸款過程中提供虛假身份證明、收入證明等信息。4.違約解除合同：乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同。5.未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方未按照本協(xié)議約定的擔(dān)保措施提供擔(dān)保，或擔(dān)保人不履行擔(dān)保義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的的自然人。3.共同借款人：指為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。4.抵押物：指為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，債務(wù)人或第三方向債權(quán)人提供的擔(dān)保財產(chǎn)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，利息隨剩余本金逐月減少。6.浮動利率：指貸款利率根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整的利率制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方盡快償還逾期本金、利息及罰息；如乙方仍不償還，可依法采取催收措施。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：要求乙方立即改正，并將違約行為記入信用記錄；如乙方不改正，可宣布貸款立即到期，要求乙方一次性償還全部貸款本息。3.問題：乙方提供虛假信息。解決辦法：解除合同，要求乙方立即償還已發(fā)放的貸款本息，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。4.問題：擔(dān)保人不履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；向擔(dān)保人追償因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場