抵押合同終止還款責(zé)任支付條件協(xié)議

抵押合同終止還款責(zé)任支付條件協(xié)議合同編號：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方提供貸款擔(dān)保；乙方愿意在約定的條件下向甲方借款，并按照約定的期限和方式償還貸款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1甲方以其位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為抵押物，為乙方的貸款提供擔(dān)保。1.2抵押物的具體范圍包括：房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)。第二條借款金額、期限及還款方式2.1乙方本次借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3乙方應(yīng)按照約定的還款計劃和方式，分期償還貸款。具體還款計劃如下：（1）__________年__________月__________日前償還貸款本金__________元整；（2）__________年__________月__________日前償還貸款本金__________元整；（3）__________年__________月__________日前償還貸款本金__________元整；（4）剩余本金及利息在借款期限屆滿時一次性償還。2.4乙方還款方式為：__________。第三條抵押物價值的變動及風(fēng)險承擔(dān)3.1抵押期間，抵押物的價值如有變動，甲方應(yīng)如實告知乙方。3.2抵押物因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致?lián)p毀、滅失的風(fēng)險，由甲方承擔(dān)。3.3抵押物價值不足以覆蓋借款本息時，甲方應(yīng)提供額外擔(dān)保，以確保乙方的合法權(quán)益。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。4.2甲方行使抵押權(quán)的方式包括：拍賣、變賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓抵押物。4.3甲方行使抵押權(quán)所得價款，優(yōu)先用于償還乙方未償還的貸款本息、違約金、損害賠償金等。第五條合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2有下列情形之一的，合同終止：（1）乙方按約償還貸款本息，抵押權(quán)消滅；（2）合同約定的借款期限屆滿；（3）甲方放棄抵押權(quán)；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金__________%及相關(guān)損失。6.2乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金__________%及逾期利息。6.3雙方的其他違約行為，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方身份證明原件及復(fù)印件3.貸款合同原件及復(fù)印件4.抵押物評估報告5.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件6.貸款還款計劃表7.抵押權(quán)行使的相關(guān)法律文件8.合同解除或變更的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實告知抵押物價值變動，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供額外擔(dān)保，導(dǎo)致抵押物價值不足以覆蓋借款本息的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定的還款計劃和方式償還貸款本息，構(gòu)成違約。4.甲方放棄抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。5.雙方的其他違約行為，按照法律規(guī)定和合同約定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物為他人債務(wù)提供擔(dān)保的人。2.借款人：指向他人借款并同意提供抵押物擔(dān)保的人。3.抵押物：指抵押人提供用于擔(dān)保債務(wù)的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指抵押人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未如實告知抵押物價值變動。解決辦法：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確甲方如實告知的義務(wù)。2.問題：抵押物價值不足以覆蓋借款本息。解決辦法：甲方提供額外擔(dān)保，確保乙方合法權(quán)益。3.問題：乙方未按約定償還貸款本息。解決辦法：甲方依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽訂地