商鋪退租變賣合同協(xié)議書

商鋪退租變賣合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”），并有權(quán)對該商鋪進(jìn)行出租和變賣；乙方愿意租賃該商鋪，并愿意在租賃期滿后按照約定價(jià)格購買該商鋪。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意租賃甲方擁有的商鋪。1.2商鋪的租賃期限為[填寫租賃期限，例如“2023年1月1日至2025年12月31日”]，自2023年1月1日起算。1.3乙方向甲方支付租金，租金為[填寫租金金額]，每[填寫租金支付周期，例如“年”]，首期租金在簽署本合同時(shí)支付，后續(xù)租金按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付。二、商鋪?zhàn)冑u2.1在租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買該商鋪。2.2購買價(jià)格為[填寫購買價(jià)格]，乙方應(yīng)在租賃期滿后[填寫購買商鋪的期限，例如“30日內(nèi)”]內(nèi)支付全部購買價(jià)款。三、合同的解除和終止3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。3.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同。3.3合同期滿后，本合同自動終止。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按照約定提供商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的[填寫違約金比例]。4.2如乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的[填寫違約金比例]。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表人（簽字）：[填寫甲方代表人簽字]乙方代表人（簽字）：[填寫乙方代表人簽字]簽署日期：[填寫簽署日期]1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪?zhàn)赓U合同3.商鋪購買價(jià)格計(jì)算依據(jù)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]代表人：[填寫丙方代表人姓名]鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”），并有權(quán)對該商鋪進(jìn)行出租和變賣；乙方愿意租賃該商鋪，并愿意在租賃期滿后按照約定價(jià)格購買該商鋪；丙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理公司，愿意為甲方和乙方提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪及第三方運(yùn)營管理服務(wù)1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意租賃甲方擁有的商鋪。1.2商鋪的租賃期限為[填寫租賃期限，例如“2023年1月1日至2025年12月31日”]，自2023年1月1日起算。1.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營管理工作，包括但不限于招商、營銷、物業(yè)管理等。1.4乙方向甲方支付租金，租金為[填寫租金金額]，每[填寫租金支付周期，例如“年”]，首期租金在簽署本合同時(shí)支付，后續(xù)租金按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付。二、商鋪?zhàn)冑u及第三方主體權(quán)益2.1在租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買該商鋪。2.2購買價(jià)格為[填寫購買價(jià)格]，乙方應(yīng)在租賃期滿后[填寫購買商鋪的期限，例如“30日內(nèi)”]內(nèi)支付全部購買價(jià)款。2.3丙方作為第三方主體，有權(quán)參與商鋪的變賣過程，并按照約定獲得相關(guān)的傭金或服務(wù)費(fèi)用。三、甲方權(quán)益保障3.1乙方同意，如乙方未能按照約定購買商鋪，甲方有權(quán)將商鋪出售給第三方的權(quán)利，且甲方無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。3.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否委托丙方進(jìn)行商鋪的運(yùn)營管理，如需委托，甲方應(yīng)提前書面通知乙方。3.3甲方有權(quán)根據(jù)商鋪的實(shí)際情況，決定是否對商鋪進(jìn)行改造、升級或重新定位，乙方應(yīng)給予充分的支持和配合。四、乙方的違約及限制條款4.1如乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的[填寫違約金比例]。4.2如乙方未能按照約定購買商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付商鋪的違約金，違約金為購買價(jià)格的[填寫違約金比例]。五、第三方主體丙方的責(zé)任及權(quán)益5.1丙方應(yīng)確保商鋪的運(yùn)營管理達(dá)到甲方的要求，并保證商鋪的經(jīng)營效益。5.2丙方應(yīng)承擔(dān)因運(yùn)營管理不善導(dǎo)致的商鋪損失，包括但不限于租金損失、客流減少等。5.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，制定運(yùn)營管理方案，并提交甲方審批。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]甲方代表人（簽字）：[填寫甲方代表人簽字]乙方代表人（簽字）：[填寫乙方代表人簽字]丙方代表人（簽字）：[填寫丙方代表人簽字]簽署日期：[填寫簽署日期]1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪?zhàn)赓U合同3.商鋪購買價(jià)格計(jì)算依據(jù)4.丙方運(yùn)營管理方案第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，確保商鋪的經(jīng)營效益，同時(shí)增加甲方的權(quán)益保障。丙方的運(yùn)營管理能力將為商鋪帶來更多的商業(yè)機(jī)會和價(jià)值，提升商鋪的品牌形象和競爭力。通過丙方的介入，甲方可以更好地控制商鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，確保商鋪的長期穩(wěn)定發(fā)展。同時(shí)，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]代表人：[填寫丙方代表人姓名]鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”），并有權(quán)對該商鋪進(jìn)行出租和變賣；乙方愿意租賃該商鋪，并愿意在租賃期滿后按照約定價(jià)格購買該商鋪；丙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理公司，愿意為乙方提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪及第三方運(yùn)營管理服務(wù)1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意租賃甲方擁有的商鋪。1.2商鋪的租賃期限為[填寫租賃期限，例如“2023年1月1日至2025年12月31日”]，自2023年1月1日起算。1.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營管理工作，包括但不限于招商、營銷、物業(yè)管理等。1.4乙方向甲方支付租金，租金為[填寫租金金額]，每[填寫租金支付周期，例如“年”]，首期租金在簽署本合同時(shí)支付，后續(xù)租金按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付。二、商鋪?zhàn)冑u及第三方主體權(quán)益2.1在租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買該商鋪。2.2購買價(jià)格為[填寫購買價(jià)格]，乙方應(yīng)在租賃期滿后[填寫購買商鋪的期限，例如“30日內(nèi)”]內(nèi)支付全部購買價(jià)款。2.3丙方作為第三方主體，有權(quán)參與商鋪的變賣過程，并按照約定獲得相關(guān)的傭金或服務(wù)費(fèi)用。三、乙方權(quán)益保障3.1甲方同意，如甲方未能按照約定提供商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的[填寫違約金比例]。3.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否委托丙方進(jìn)行商鋪的運(yùn)營管理，如需委托，乙方應(yīng)提前書面通知甲方。3.3乙方有權(quán)根據(jù)商鋪的實(shí)際情況，決定是否對商鋪進(jìn)行改造、升級或重新定位，甲方應(yīng)給予充分的支持和配合。四、甲方的違約及限制條款4.1如甲方未按照約定提供商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的[填寫違約金比例]。4.2如甲方未能按照約定出售商鋪給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付商鋪的違約金，違約金為購買價(jià)格的[填寫違約金比例]。五、第三方主體丙方的責(zé)任及權(quán)益5.1丙方應(yīng)確保商鋪的運(yùn)營管理達(dá)到乙方的要求，并保證商鋪的經(jīng)營效益。5.2丙方應(yīng)承擔(dān)因運(yùn)營管理不善導(dǎo)致的商鋪損失，包括但不限于租金損失、客流減少等。5.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，制定運(yùn)營管理方案，并提交乙方審批。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]甲方代表人（簽字）：[填寫甲方代表人簽字]乙方代表人（簽字）：[填寫乙方代表人簽字]丙方代表人（簽字）：[填寫丙方代表人簽字]