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西安購(gòu)房合同范本合同編號(hào):__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售位于西安市__________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”);買方愿意購(gòu)買該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于西安市__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________,土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為定金,剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):買方(蓋章):簽訂日期:__________1.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào):__________第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu):鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售位于西安市__________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”);買方愿意購(gòu)買該房屋;第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù),確保合同的履行。經(jīng)協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:第一條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)益與義務(wù)1.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為本合同的擔(dān)保方,應(yīng)確保賣方履行合同約定的義務(wù),包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。1.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)買方因賣方違約所產(chǎn)生的損失,包括但不限于購(gòu)買價(jià)格的賠償、過戶費(fèi)用等。1.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)在合同履行過程中,應(yīng)保持中立立場(chǎng),不得偏袒任何一方。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方(買方)享有合同約定的購(gòu)買該房屋的權(quán)利,包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.2甲方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為擔(dān)保費(fèi)用。2.3甲方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。2.4甲方在合同履行過程中,有權(quán)監(jiān)督賣方和第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的履行情況,并要求及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問題。第三條賣方義務(wù)及限制3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方在合同履行過程中,應(yīng)配合甲方和第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)完成合同約定的義務(wù)。3.4賣方在合同履行過程中,不得以任何理由阻礙甲方行使合同約定的權(quán)利。第四條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任4.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)違反本合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中,如有過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份,甲方、乙方(賣方)、第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)(蓋章):簽訂日期:__________1.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件6.其他與本合同有關(guān)的文件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的:在本合同中,第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入旨在確保合同的履行,保障甲方的權(quán)益。通過第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù),可以有效降低甲方在購(gòu)房過程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),本合同增加了甲方的權(quán)利條款以及多種利益條款,如甲方在合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付定金、申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)等。此外,本合同對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定,以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。綜上所述,本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu),實(shí)現(xiàn)了甲方權(quán)益的最大化保障。在第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的協(xié)助下,甲方在購(gòu)房過程中可以更加放心,降低風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),本合同的簽訂有助于規(guī)范房屋交易市場(chǎng),提高交易安全性,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào):__________第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu):鑒于甲方愿意出售位于西安市__________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”);乙方愿意購(gòu)買該房屋;第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù),確保合同的履行。經(jīng)協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:第一條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)益與義務(wù)1.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為本合同的擔(dān)保方,應(yīng)確保甲方履行合同約定的義務(wù),包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。1.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)乙方因甲方違約所產(chǎn)生的損失,包括但不限于購(gòu)買價(jià)格的賠償、過戶費(fèi)用等。1.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)在合同履行過程中,應(yīng)保持中立立場(chǎng),不得偏袒任何一方。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方(買方)享有合同約定的購(gòu)買該房屋的權(quán)利,包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.2乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為擔(dān)保費(fèi)用。2.3乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。2.4乙方在合同履行過程中,有權(quán)監(jiān)督甲方和第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的履行情況,并要求及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問題。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方在合同履行過程中,應(yīng)配合乙方和第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)完成合同約定的義務(wù)。3.4甲方在合同履行過程中,不得以任何理由阻礙乙方行使合同約定的權(quán)利。第四條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任4.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)違反本合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中,如有過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份,甲方、乙方、第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)(蓋章):簽訂日期:__________1.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件6.其他與本合同有關(guān)的文件第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的:在本合同中,第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入旨在確保合同的履行,保障乙方的權(quán)益。通過第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù),可以有效降低乙方在購(gòu)房過程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),本合同增加了乙方的權(quán)利條款以及多種利益條款,如乙方在合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用、申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)等。此外,本合同對(duì)甲方的違約
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