房屋買賣合同爭議投訴

房屋買賣合同爭議投訴合同編號：__________房屋買賣合同爭議調(diào)解協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方就位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）達(dá)成買賣意向，并已簽署《房屋買賣合同》（合同編號：__________），現(xiàn)就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方同意通過協(xié)商解決，特訂立本調(diào)解協(xié)議。一、爭議事項(xiàng)1.1甲方未能按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間將房屋過戶至乙方名下。1.2甲方未能按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間交付房屋。（1）房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在差異；（2）房屋質(zhì)量問題，如滲水、裂縫等；（3）房屋配套設(shè)施不齊全，如電梯、管道等。1.4乙方未能按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間支付購房款。1.5乙方未能按照《房屋買賣合同》約定的方式支付購房款。二、調(diào)解方案2.1甲方承諾在__________日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2甲方承諾在__________日內(nèi)交付房屋，交付時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的條件。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3甲方承諾在__________日內(nèi)完善房屋配套設(shè)施，如電梯、管道等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4乙方承諾在__________日內(nèi)支付購房款，支付方式為__________。2.5乙方承諾在收到房屋過戶通知后，__________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、違約責(zé)任3.1如甲方未按照調(diào)解方案履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金__________元給乙方，同時(shí)乙方有權(quán)解除《房屋買賣合同》。3.2如乙方未按照調(diào)解方案履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金__________元給甲方，同時(shí)甲方有權(quán)解除《房屋買賣合同》。四、其他約定4.1本調(diào)解協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本調(diào)解協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.過戶費(fèi)用清單4.維修費(fèi)用清單5.房屋實(shí)際面積測量報(bào)告6.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告7.配套設(shè)施完善證明8.付款憑證9.房屋過戶通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間過戶房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的過戶期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。3.甲方未能按約定條件交付房屋：指房屋實(shí)際交付時(shí)，存在質(zhì)量問題、實(shí)際面積與合同約定面積差異較大或配套設(shè)施不齊全等情況。4.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的付款期限內(nèi)支付購房款。5.乙方未能按約定方式支付購房款：指乙方未按照合同約定的付款方式支付購房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的合同。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。5.配套設(shè)施：指房屋周邊的公共設(shè)施，如電梯、管道、綠化等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間過戶房屋：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的過戶時(shí)間，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方未能按約定條件交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如維修期限超過約定時(shí)間，甲方應(yīng)支付違約金。4.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金。5.乙方未能按約定方式支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付購房款，如乙方未按約定方式支付，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.雙方簽訂《房屋買賣合同》，并按照合