商場物業(yè)管理服務合同

商場物業(yè)管理服務合同2024年通用合同編號：__________甲方地址：乙方地址：一、服務內容1.1乙方負責商場的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）商場的日常維修、保養(yǎng)和清潔；（2）商場的安保工作，確保商場的安全秩序；（3）商場的綠化工作，保持商場的環(huán)境優(yōu)美；（4）商場的停車管理，確保停車場的安全有序；（5）商場的消防工作，確保商場的消防安全；（6）乙方應按照甲方的要求，完成其他與物業(yè)管理相關的工作。1.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務標準和要求，提供服務，確保商場的正常運營。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為每平方米每月人民幣____元，按照商場的實際面積計算。3.2乙方應在每月____日前，向甲方提交上月物業(yè)管理服務費用的結算清單，經(jīng)甲方確認后，甲方應在每月____日前支付乙方服務費用。3.3乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，依法開具正規(guī)發(fā)票。四、權利義務4.1甲方應按照合同約定，按時支付乙方服務費用。4.2甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得擅自改變商場的用途。4.3乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保商場的正常運營。4.4乙方應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得擅自轉包或分包。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方專有權條款：甲方對商場享有專有權，包括但不限于商場的命名權、經(jīng)營權、使用權等。乙方應在物業(yè)管理服務中，尊重甲方的專有權，不得侵犯甲方的合法權益。說明：此條款旨在明確甲方的專有權，防止乙方在物業(yè)管理過程中，侵犯甲方的合法權益。1.2甲方?jīng)Q策權條款：對于商場的重大事項，包括但不限于商場的改造、維修、招商等，甲方享有決策權。乙方應在物業(yè)管理服務中，遵循甲方的決策。說明：此條款旨在確保乙方在物業(yè)管理過程中，遵循甲方的決策，保證商場的正常運營。1.3甲方監(jiān)督權條款：甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，包括但不限于對乙方的工作人員、服務質量、服務過程等進行監(jiān)督。乙方應接受甲方的監(jiān)督。說明：此條款旨在確保乙方提供優(yōu)質的服務，滿足甲方的要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務標準條款：乙方應按照甲方提供的要求和標準，提供物業(yè)管理服務。若甲方有特殊要求，乙方應在合同履行過程中，盡量滿足甲方的要求。說明：此條款旨在確保乙方提供符合甲方要求的服務，提高甲方滿意度。2.2乙方人員管理條款：乙方應確保其工作人員具備相應的資質和能力，遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范。乙方應對工作人員進行定期培訓，提高服務質量。說明：此條款旨在確保乙方工作人員具備專業(yè)能力，提供優(yōu)質服務。2.3乙方保密條款：乙方應對在物業(yè)管理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露。說明：此條款旨在保護甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，防止信息泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責條款：第三方中介在本次合同簽訂過程中，負責協(xié)助甲乙雙方達成合同協(xié)議，并提供相關的咨詢服務。第三方中介應對甲乙雙方的合法權益予以尊重，并提供公正、客觀的服務。說明：此條款旨在明確第三方中介的職責，確保其提供公正、客觀的服務。3.2第三方中介費用條款：第三方中介的服務費用由甲乙雙方共同承擔。雙方應在合同中明確第三方中介的服務費用金額及支付方式。說明：此條款旨在明確第三方中介費用的承擔方式，確保合同的公平性。3.3第三方中介責任條款：若第三方中介在合同簽訂過程中，存在故意隱瞞事實、誤導甲乙雙方等行為，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。說明：此條款旨在保護甲乙雙方的合法權益，防止第三方中介的違法行為。一、附件列表：1.商場物業(yè)管理服務詳細清單2.乙方工作人員資質證明文件3.乙方提供的服務質量保證文件4.第三方中介的服務協(xié)議5.第三方中介的收費標準及支付方式說明6.甲方提供的商場專有權證明文件7.甲方對商場重大事項的決策證明文件8.甲方監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付乙方服務費用，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，視為違約。3.乙方侵犯甲方合法權益，如商場的命名權、經(jīng)營權等，視為違約。4.乙方未遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，導致甲方損失，視為違約。5.第三方中介未提供公正、客觀的服務，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務：指乙方為甲方提供的商場維修、保養(yǎng)、清潔、安保、綠化、停車管理、消防等服務。2.專有權：指甲方對商場的命名權、經(jīng)營權、使用權等特定權利。3.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的行為。4.第三方中介：指在合同簽訂過程中，協(xié)助甲乙雙方達成合同協(xié)議并提供相關咨詢服務的獨立機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付服務費用：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方支付服務費用。如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施，如申請法院強制執(zhí)行。2.乙方服務質量不符合要求：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，如乙方仍不符合要求，甲方可依法解除合同。3.乙方侵犯甲方合法權益：甲方有權依法采取措施，如提起訴訟，要求乙方停止侵權行為并賠償損失。4.第三方中介提供不公正、