房地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)ESG專(zhuān)題報(bào)告 2024

Rx榮續(xù)ESG智庫(kù)研究中心商業(yè)地產(chǎn)1的目標(biāo)是，在建筑設(shè)計(jì)中盡量減少對(duì)環(huán)境和居住者的負(fù)面影響，為綠色建筑LEED綠色建筑的評(píng)級(jí)體系包括幾個(gè)關(guān)鍵領(lǐng)域：可持續(xù)性場(chǎng)地、節(jié)水、能源與大氣保護(hù)、交通連接、材料與資源、室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)、創(chuàng)新設(shè)計(jì)以及地區(qū)適通過(guò)這些標(biāo)準(zhǔn)，LEED認(rèn)證不僅引導(dǎo)建筑的外在美，同時(shí)在建筑節(jié)能減排和Water2商業(yè)地產(chǎn)ESG專(zhuān)題報(bào)告商業(yè)地產(chǎn)ESG專(zhuān)題報(bào)告LEED認(rèn)證因其廣泛的應(yīng)用范圍和強(qiáng)大的適應(yīng)性，在綠色建筑評(píng)價(jià)體系中占據(jù)重要位置。這一標(biāo)準(zhǔn)因其高公信力和廣泛的影響力，在全球范圍內(nèi)得到了大規(guī)模的應(yīng)用，很多國(guó)際知名的項(xiàng)目都選擇了LEED認(rèn)證。隨著全球?qū)G色建筑需求的迅速增長(zhǎng)，已有超過(guò)10萬(wàn)個(gè)建筑項(xiàng)目通過(guò)了LEED綠色建筑及城市評(píng)價(jià)體系的認(rèn)證。這不僅提高了建筑的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，還在企業(yè)的ESG報(bào)告中扮演了重要角色。通過(guò)LEED認(rèn)證的建筑和空間成了評(píng)估企業(yè)在ESG績(jī)效方面的重要標(biāo)志。LEED認(rèn)證的建筑會(huì)根據(jù)評(píng)分系統(tǒng)被劃分為四個(gè)等級(jí)，其中鉑金級(jí)代表了LEED綠色建筑認(rèn)證的最高榮譽(yù)。例如，上海的世紀(jì)商貿(mào)廣場(chǎng)、北京的國(guó)貿(mào)三期、廣州的東塔、深圳的平安金融中心等，都是獲得了LEED鉑金級(jí)認(rèn)證的項(xiàng)目。這些建筑不僅在設(shè)計(jì)上采用了先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)，還在日常運(yùn)營(yíng)中實(shí)施了嚴(yán)格的環(huán)境管理措施。3榮續(xù)ESG智庫(kù)研究中心除了LEED,綠色建筑的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)還有多種，包括WELL、BREEAM、2009年，中國(guó)推出了自己的綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，將4的數(shù)據(jù)，中國(guó)建筑全過(guò)程的碳排放量占全國(guó)總排放量的51%,其中商56榮續(xù)ESG智庫(kù)研究中心

提高能源效率：通過(guò)采用高效能設(shè)備和技術(shù)，增加維護(hù)設(shè)施，減少建筑

使用可再生能源：如太陽(yáng)能和風(fēng)能等，減少對(duì)化石燃料的依賴(lài)。

優(yōu)化空間布局：無(wú)論是辦公還是商業(yè)空間，都通過(guò)設(shè)計(jì)提高空間使用效

減少供應(yīng)鏈碳排放：通過(guò)選擇環(huán)境友好的材料和合作伙伴，減少整個(gè)供

提供舒適體驗(yàn)：確保辦公和購(gòu)物環(huán)境的舒適性，增強(qiáng)用戶滿意度并支持

智慧樓宇系統(tǒng)：使用自動(dòng)化和大數(shù)據(jù)技術(shù)，優(yōu)化建筑管理，提高能源和

支持遠(yuǎn)程工作和會(huì)議：通過(guò)提供必要的技術(shù)支持，減少員工通勤的需要，7榮續(xù)ESG智庫(kù)研究中心建筑的設(shè)計(jì)階段是非常關(guān)鍵的，從設(shè)計(jì)介入，通過(guò)調(diào)整建筑的形狀、朝向、

場(chǎng)地風(fēng)優(yōu)化：調(diào)整建筑位置和形狀，讓自然風(fēng)更好地流通。

聲音和隔音優(yōu)化：設(shè)計(jì)時(shí)考慮如何減少噪音影響，讓居住和工作更舒適。

屋頂和墻面綠化：在屋頂和墻面種植植物，不僅美觀，還能幫助調(diào)節(jié)建

高性能?chē)o(hù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化：使用先進(jìn)材料和技術(shù)，提高墻體和窗戶的保溫隔

遮陽(yáng)系統(tǒng)優(yōu)化：設(shè)計(jì)智能遮陽(yáng)設(shè)施，夏天擋陽(yáng)光，冬天引進(jìn)陽(yáng)光。

室內(nèi)空間布局優(yōu)化：合理規(guī)劃空間，使得使用更加高效和舒適。

自然采光優(yōu)化設(shè)計(jì)：最大化利用自然光，減少電燈使用，節(jié)約能源。

自然通風(fēng)優(yōu)化設(shè)計(jì)：利用自然風(fēng)降低空調(diào)使用，讓空氣流通更自然。8榮續(xù)ESG智庫(kù)研究中心

模塊化和裝配式技術(shù)：這種技術(shù)允許我們建筑的電力使用量占到了全國(guó)總用電量的10%,成為主要的能源消耗者。因9榮續(xù)ESG智庫(kù)研究中心

電梯節(jié)能：升級(jí)或維護(hù)電梯系統(tǒng)，波峰、波谷分別設(shè)置運(yùn)行規(guī)則，提高

用水節(jié)能：改進(jìn)水資源管理，如安裝低流量水龍頭和廁所，以減少水的

可再生能源：可再生能源技術(shù)如建筑光伏一體化、氫能和儲(chǔ)能技術(shù)扮演著重要角色。這些技術(shù)雖然還處于發(fā)展階段，并需要政策和市場(chǎng)的支持，榮續(xù)ESG智庫(kù)研究中心面采用可再生能源供電，還通過(guò)創(chuàng)造不同的消費(fèi)場(chǎng)景和活動(dòng)，如榮續(xù)ESG智庫(kù)研究中心恒隆不僅在辦公樓和商業(yè)零售業(yè)中推動(dòng)ESG實(shí)踐，還通過(guò)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位影響和促進(jìn)整個(gè)消費(fèi)市場(chǎng)向可持續(xù)發(fā)展轉(zhuǎn)變。在這個(gè)過(guò)程中