二手房轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

二手房轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同編號(hào)：__________二手房轉(zhuǎn)讓合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將其位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。3.2定金支付后，乙方如按本合同約定履行義務(wù)，定金可抵作房款；如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。第四條過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第五條稅費(fèi)5.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等）由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明

5.定金收據(jù)

6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

7.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。

4.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，視為違約。

5.任何一方違反本合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)登記注冊(cè)，再次交易的住宅。

2.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。

3.定金：雙方為確保合同履行而提前支付的一定金額的錢款。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.契稅：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值向買方收取的稅費(fèi)。

6.個(gè)人所得稅：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值向賣方收取的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間超出約定。

解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，或甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房產(chǎn)交付時(shí)間超出約定。

解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方支付房款時(shí)間超出約定。

解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)付款時(shí)間，或乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。

解決辦法：乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房轉(zhuǎn)讓。

2.企業(yè)之間的二手房