房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾書2024年

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾書2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：__________乙方（購(gòu)房人）：__________鑒于甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，承擔(dān)著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、交付等相關(guān)義務(wù)；乙方作為購(gòu)房人，對(duì)所購(gòu)房屋享有合法權(quán)益。為保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本承諾書，以共同遵守。一、甲方承諾1.1甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并已取得所售房屋的國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。1.2甲方承諾所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并符合消防、環(huán)保等要求。1.3甲方承諾按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。1.4甲方承諾在房屋交付后，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和物業(yè)服務(wù)合同的約定，為乙方提供正常的物業(yè)服務(wù)。1.5甲方承諾在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。二、乙方承諾2.1乙方作為購(gòu)房人，具備購(gòu)買所售房屋的合法資格，并已充分了解房屋的性質(zhì)、用途、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等情況。2.2乙方承諾按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.3乙方承諾在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行業(yè)主義務(wù)，配合甲方和物業(yè)公司做好物業(yè)管理工作。三、違約責(zé)任3.1甲方未按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。3.3乙方未按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本承諾書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本承諾書未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本承諾書具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：__________乙方（購(gòu)房人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書2.甲方所取得的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等3.甲方與乙方簽訂的《商品房買賣合同》4.房屋設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃圖紙等相關(guān)資料5.物業(yè)服務(wù)合同6.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)資料7.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，屬于違約行為。3.乙方未按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：指依法取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、交付等活動(dòng)的企業(yè)。2.購(gòu)房人：指購(gòu)買商品房的單位和個(gè)人。3.商品房：指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法開(kāi)發(fā)的，用于銷售的住宅房屋。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的依法賠償對(duì)方損失的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：雙方可協(xié)商延期交付事宜，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)按照《商品房買賣合同》約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)修復(fù)或賠償。3.物業(yè)服務(wù)糾紛：乙方可向物業(yè)公司提出服務(wù)要求，如物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)向甲方和物業(yè)公司要求承擔(dān)責(zé)任。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）與乙方（購(gòu)房人）之間就商品房的購(gòu)買與銷