公積金貸款二手房買賣協(xié)議書模板(2024版)

公積金貸款二手房買賣協(xié)議書模板(2024版)合同編號(hào)：__________公積金貸款二手房買賣協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的剩余_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條貸款事宜4.1乙方同意通過公積金貸款方式支付房價(jià)款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應(yīng)按照公積金貸款政策及銀行的要求，自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)保證貸款手續(xù)的順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е沦J款手續(xù)未能辦理，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格一次性支付剩余房價(jià)款。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋過戶完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付剩余房價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的_______%。6.2乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款，甲方有權(quán)按下述第6.3條約定扣除定金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。6.3乙方逾期支付房價(jià)款超過_______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)扣除定金作為違約金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.公積金貸款申請(qǐng)表4.房屋買賣合同專用章5.身份證明文件6.戶口簿7.婚姻狀況證明8.公積金貸款合同9.房屋過戶申請(qǐng)表10.房屋過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.乙方未能辦理公積金貸款，或未按時(shí)辦理貸款手續(xù)。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.公積金貸款：是指由職工繳納的住房公積金用于個(gè)人購房的貸款。4.定金：是指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，或要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方延遲支付房價(jià)款：解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，或要求乙方按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.乙方未能辦理公積金貸款：解決辦法：乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定支付剩余房價(jià)款。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.遇到其他違約行為：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手