住宅物業(yè)租賃合同范本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅物業(yè)租賃合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.3保險(xiǎn)有效期限8.變更與提前終止8.1合同變更條件8.2提前終止合同條件8.3合同變更或終止的后果9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁結(jié)果11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3轉(zhuǎn)讓條款11.4通知送達(dá)12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃合同副本12.3其他相關(guān)文件13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1物業(yè)現(xiàn)狀描述14.2物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)14.3物業(yè)維修記錄第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)類型：住宅2.1.2物業(yè)編號(hào)：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.1.4配套設(shè)施：水、電、天然氣、暖氣、網(wǎng)絡(luò)等2.2物業(yè)地址2.2.1具體地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積2.3.1建筑面積：平方米2.4物業(yè)用途2.4.1租賃用途：居住第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃期限總計(jì)3.3.1租賃期限總計(jì)：個(gè)月第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬(wàn)元整）4.2租金支付頻率4.2.1租金支付頻率：每月4.3租金支付日期4.3.1租金支付日期：每月日前4.4租金支付方式4.4.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾萬(wàn)元整）5.2押金退還條件5.2.1押金退還條件：租賃期滿，且物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠款情況下，退還押金。5.3押金退還方式5.3.1押金退還方式：原路返回第六條物業(yè)維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)和清潔衛(wèi)生。6.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。第八條變更與提前終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更條件：租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2提前終止合同條件8.2.1.1承租方累計(jì)欠租超過個(gè)月；8.2.1.2出租方因物業(yè)被征收、拆除等原因?qū)е伦赓U目的不能實(shí)現(xiàn)；8.2.1.3雙方協(xié)商一致提前終止合同。8.3合同變更或終止的后果8.3.1合同變更或終止的后果：合同變更或終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方違約：出租方未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約9.2.1承租方違約：承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約后果9.3.1違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)10.2.1仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3仲裁結(jié)果10.3.1仲裁結(jié)果：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條其他條款11.1寵物政策11.1.1寵物政策：承租方不得飼養(yǎng)寵物。11.2訪客政策11.2.1訪客政策：承租方應(yīng)事先通知出租方，并遵守物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定。11.3轉(zhuǎn)讓條款11.3.1轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4通知送達(dá)11.4.1通知送達(dá)：雙方聯(lián)系方式如有變動(dòng)，應(yīng)即時(shí)通知對(duì)方。第十二條附件12.1物業(yè)照片12.1.1物業(yè)照片：見附件一。12.2租賃合同副本12.2.1租賃合同副本：見附件二。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件：見附件三。第十三條簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.1.1出租方簽字：____________________日期：年月日13.2承租方簽字13.2.1承租方簽字：____________________日期：年月日第十四條附錄14.1物業(yè)現(xiàn)狀描述14.1.1物業(yè)現(xiàn)狀描述：見附錄一。14.2物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)14.2.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)：見附錄二。14.3物業(yè)維修記錄14.3.1物業(yè)維修記錄：見附錄三。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備，數(shù)量不少于五張。說明：照片應(yīng)包括但不限于物業(yè)正面、側(cè)面、背面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等部位。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)完整無(wú)誤，包含所有條款和附件。說明：合同副本應(yīng)由雙方簽字蓋章，并保留原件一份備用。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀描述、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租方未遵守物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或糾紛。4.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的10%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.合同終止：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有物業(yè)所有權(quán)或處分權(quán)的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)將物業(yè)租賃給承租方使用。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，有權(quán)按照合同約定使用和收益物業(yè)。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用物業(yè)的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行