住宅租賃合同：2024年精裝公寓租賃細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃合同：2024年精裝公寓租賃細(xì)則本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1租賃房屋描述1.2租賃房屋設(shè)施列表1.3房屋使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求處理流程6.保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任6.2承租人保險責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3房屋轉(zhuǎn)讓條款13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋平面圖13.3設(shè)施使用說明14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1租賃房屋描述本合同所租賃之房屋位于_______（地址），為精裝修公寓，房號為_______，房屋面積為_______平方米。房屋內(nèi)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間，以及家具、家電等設(shè)施設(shè)備。1.2租賃房屋設(shè)施列表家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜等；家電：冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器、電視等；其他：寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視、燃?xì)庠畹取?.3房屋使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備；不得將房屋用于非法用途；不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)按市價賠償；不得干擾鄰居正常生活。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前一個月內(nèi)向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)當(dāng)時市場情況協(xié)商確定新的租金價格和租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣_______元整。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)向出租人支付人民幣_______元整作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿后，如房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息同租金支付賬戶信息。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。對于非人為損壞或正常磨損導(dǎo)致的故障，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如家電故障、管道堵塞等。對于人為損壞或使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修請求處理流程如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人在接到通知后，應(yīng)在_______小時內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。如遇緊急情況，出租人應(yīng)立即采取措施保障承租人的安全。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件提前至少_______個月向?qū)Ψ教岢鰰娼K止租賃通知；支付提前終止租賃的違約金，金額為一個月租金的_______倍。8.2提前終止租賃的通知期限如承租人需提前終止租賃，應(yīng)在提前終止通知期限內(nèi)書面通知出租人。8.3提前終止租賃的違約金如出租人提前終止租賃，需支付給承租人一個月租金的_______倍作為違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任如出租人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約責(zé)任如承租人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為爭議解決機構(gòu)。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1寵物政策承租人在租賃期間內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物。12.2訪客政策承租人允許訪客臨時入住，但需提前通知出租人，并遵守租賃房屋的使用限制。12.3房屋轉(zhuǎn)讓條款出租人在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，須提前通知承租人，并確保承租人的租賃權(quán)益不受影響。13.附件13.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外部照片，作為合同的一部分。13.2租賃房屋平面圖附件中包含租賃房屋的平面圖，標(biāo)明各房間布局和設(shè)施位置。13.3設(shè)施使用說明14.簽字頁14.1出租人簽字_______14.2承租人簽字_______14.3見證人簽字_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，至少十張，清晰展示房屋的各個角度和細(xì)節(jié)，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要生活空間，以及家具、家電等設(shè)施設(shè)備。附件二：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的平面圖，清晰展示各房間的布局和設(shè)施位置，比例尺明確，便于承租人了解房屋結(jié)構(gòu)。附件三：設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)設(shè)施的使用說明，包括家電、家具等的主要使用方法和注意事項，以及緊急情況的處理指南。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，或提供的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.出租人未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用。3.承租人未按約定支付租金，或未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。4.承租人未按約定提前終止租賃，或未支付提前終止租賃的違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為一個月租金的_______倍。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為一個月租金的_______倍。示例說明：若出租人未按約定提供房屋，承租人可以要求出租人在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，或要求支付違約金。若出租人未按約定履行維修義務(wù)，承租人可以要求出租人承擔(dān)維修費用或支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或其他合法權(quán)利人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢作為賠償。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的方式。租賃合同：本合同是雙方簽訂的租賃合同，約定了出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)。出租人：本合同中的出租人是指房屋的所有權(quán)人或其他合法權(quán)利人，將房屋出租給承租人。承租人：本合同中的承租人是指租賃合同中租用房屋的一方，需支付租金并履行合同義務(wù)。租金