2024年二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精選二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.4房屋1.5二手房第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條：合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3戶口遷移10.4配套設(shè)施第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3付款憑證第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條：法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.4房屋1.5二手房二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，并已經(jīng)在房屋登記機(jī)關(guān)登記的房屋。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息標(biāo)的房屋的基本信息如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋用途：_______；（5）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明。2.3房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)介紹標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及使用狀況；（2）房屋是否存在瑕疵、租賃、抵押等情況；（3）房屋所涉物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納情況。第三條：合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格本合同項(xiàng)下標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式乙方向甲方支付房款的付款方式如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。3.3付款時(shí)間乙方向甲方支付房款的時(shí)間如下：（1）簽約當(dāng)天支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______；（3）_______。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付標(biāo)的房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明已辦理完畢；（2）標(biāo)的房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢；（3）標(biāo)的房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清；（4）其他相關(guān)事項(xiàng)已處理完畢。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間標(biāo)的房屋的過(guò)戶時(shí)間如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第五條：合同的履行5.1出賣人義務(wù)（1）保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照本合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的房屋；（3）按照本合同約定，辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)（1）按照本合同約定，支付房款；（2）按照本合同約定，接收標(biāo)的房屋；（3）按照本合同約定，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）提供真實(shí)的房源信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定收取傭金，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。8.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約丙方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任標(biāo)的房屋在過(guò)戶后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的戶口遷移至其他住所。10.4配套設(shè)施標(biāo)的房屋所屬的配套設(shè)施（如停車位、電梯、綠化等）的使用權(quán)歸乙方所有。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件交乙方。11.2房屋買賣合同本合同附件為房屋買賣合同，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3付款憑證乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方出具付款憑證。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序（1）提出修訂意見(jiàn)；（2）協(xié)商確定修訂內(nèi)容；（3）簽訂書面修訂協(xié)議；（4）修訂后的協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約責(zé)任違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四條：法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)確保甲方在過(guò)戶后能夠獲得該證原件。附件二：房屋買賣合同說(shuō)明：房屋買賣合同詳細(xì)記錄了甲乙雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的描述、價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵信息。附件三：付款憑證說(shuō)明：付款憑證是乙方支付房款給甲方的證明文件。甲方應(yīng)保留該憑證以備日后查證。附件四：過(guò)戶手續(xù)文件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件包括所有需要提交給房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的文件，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用清單說(shuō)明：物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用清單詳細(xì)記錄了標(biāo)的房屋相關(guān)費(fèi)用的名稱和金額。乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶后的相關(guān)費(fèi)用。附件六：房屋維修記錄說(shuō)明：房屋維修記錄列出了標(biāo)的房屋在過(guò)戶前后進(jìn)行的維修項(xiàng)目和費(fèi)用。乙方應(yīng)確保該記錄的完整性和準(zhǔn)確性。附件七：物業(yè)管理制度說(shuō)明：物業(yè)管理制度是小區(qū)物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理的相關(guān)規(guī)定和制度，乙方應(yīng)遵守并配合物業(yè)公司的管理工作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；2.甲方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款；4.乙方未按照約定接收標(biāo)的房屋；5.丙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給對(duì)方造成的損失、費(fèi)用和利息等；2.違約方應(yīng)按照本合同的約定支付違約金；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失、費(fèi)用和利息等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付而給乙方造成的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中轉(zhuǎn)讓的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所