住宅出租合同標(biāo)準(zhǔn)格式2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租合同標(biāo)準(zhǔn)格式2024通用版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還日期4.3押金退還條件5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)6.房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋禁止行為6.3房屋改造限制7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解約及違約責(zé)任9.1提前解約條件9.2提前解約通知期限9.3違約責(zé)任判定及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋返還清單12.3合同附件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見(jiàn)證人簽字（如有）14.附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1房屋照片14.2相關(guān)憑證附件14.3其他補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4租賃用途：居住2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.押金及退還4.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）4.2押金退還日期：租賃結(jié)束，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金4.3押金退還條件：租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠款5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)，合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.2房屋禁止行為：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.3房屋改造限制：承租人不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征求出租人意見(jiàn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書(shū)面通知出租人8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需與次承租人一同前來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)，包括簽署《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》等9.提前解約及違約責(zé)任9.1提前解約條件：租賃雙方提前解約需書(shū)面通知，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2提前解約通知期限：提前解約應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方9.3違約責(zé)任判定及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議管轄法院：租賃房屋所在地的人民法院12.其他條款12.1房屋交付清單：出租人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向承租人交付房屋及附屬設(shè)施，并簽署《房屋交付清單》12.2房屋返還清單：租賃結(jié)束，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人，并簽署《房屋返還清單》12.3合同附件：本合同附件包括《房屋交付清單》、《房屋返還清單》等相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：13.3見(jiàn)證人簽字（如有）：14.附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1房屋照片：本合同附件包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的識(shí)別依據(jù)14.2相關(guān)憑證附件：本合同附件包含租賃房屋的相關(guān)憑證，如房產(chǎn)證、租賃許可證等14.3其他補(bǔ)充協(xié)議：如有其他補(bǔ)充協(xié)議，均視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細(xì)要求：記錄房屋及其附屬設(shè)施的具體情況，包括家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件說(shuō)明：作為房屋交付和返還的依據(jù)，清單上需雙方簽字確認(rèn)。附件二：《房屋返還清單》詳細(xì)要求：記錄承租人返還房屋時(shí)房屋及其附屬設(shè)施的具體情況，與《房屋交付清單》進(jìn)行對(duì)比。附件說(shuō)明：作為承租人返還房屋的依據(jù)，清單上需雙方簽字確認(rèn)。附件三：《房屋照片》詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：作為租賃房屋的識(shí)別依據(jù)，照片需雙方確認(rèn)。附件四：《相關(guān)憑證附件》詳細(xì)要求：包含租賃房屋的相關(guān)憑證，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。附件說(shuō)明：證明租賃房屋的合法性和出租人的出租權(quán)。附件五：《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄承租人轉(zhuǎn)租房屋給次承租人的相關(guān)信息，包括次承租人的身份證明、轉(zhuǎn)租期限等。附件說(shuō)明：作為轉(zhuǎn)租行為的法律依據(jù)，協(xié)議上需三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.提前解約2.未按約定支付租金3.未按約定使用和維護(hù)房屋4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意5.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人7.未按約定時(shí)間返還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.未按約定支付租金：每逾期一日，支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.未按約定使用和維護(hù)房屋：造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意：視為違約，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人立即搬離。5.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：需承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償因此給出租人造成的損失。6.擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人：視為違約，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人立即搬離。7.未按約定時(shí)間返還房屋：每逾期一日，支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。示例說(shuō)明：若承租人未按約定支付租金，逾期一日未支付，則需支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。若承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人立即搬離，同時(shí)承租人需承擔(dān)因此給出租人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，依法有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指依法租賃房屋并支付租金的一方。3.次承租人：指承租人將房屋轉(zhuǎn)租給的一方。4.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指承租人按照租賃期限支付給出租人的房屋使用費(fèi)。6.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。7.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明出租人對(duì)房屋擁有所有權(quán)。8.租賃許可證：指房屋租賃合同依法辦理的許可證，證明出租人有權(quán)出租房屋。1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，有權(quán)要求承租人支付租金并按照合同約定提供房屋。2.承租人：有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并按照約定支付租金和押金。3.次承租人：在承租人轉(zhuǎn)租的情況下，次承租人享有租賃房屋的權(quán)利，并需遵守合同