2024版專(zhuān)業(yè)廉租房買(mǎi)賣(mài)合同模板解析

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版專(zhuān)業(yè)廉租房買(mǎi)賣(mài)合同模板解析本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋樓層1.5房屋朝向2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息3.房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額3.3付款時(shí)間及方式4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2設(shè)施設(shè)備功能正常5.3房屋裝修狀況6.售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)7.交易手續(xù)及費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約8.2買(mǎi)家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋預(yù)售許可證13.3房屋平面圖14.合同簽訂日期與簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內(nèi)面積和平方米的共有面積。1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)，具體戶(hù)型以房屋平面圖為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：總樓層數(shù)為層，該房屋位于第層。1.5房屋朝向：該房屋朝向?yàn)榉较?。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)家信息：賣(mài)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：通訊地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：2.2買(mǎi)家信息：買(mǎi)方姓名：身份證號(hào)碼：通訊地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話(huà)：第三條房屋價(jià)格與支付方式3.2定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾捌仟捌佰捌拾捌元整），買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付。3.3付款時(shí)間及方式：買(mǎi)方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付房款：（1）簽訂合同時(shí)支付定金；（2）自合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，首付款比例不得低于房款的30%；（3）自房屋交付之日起日內(nèi)支付剩余房款。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，在年月日前將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、房屋預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋及設(shè)施設(shè)備不存在質(zhì)量問(wèn)題，不影響正常使用。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方按照合同約定的交付條件對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋結(jié)構(gòu)安全：賣(mài)方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2設(shè)施設(shè)備功能正常：賣(mài)方保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備功能正常，能夠滿(mǎn)足買(mǎi)方的正常使用需求。5.3房屋裝修狀況：賣(mài)方保證房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。第六條售后服務(wù)6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋及設(shè)施設(shè)備的保修期限為年。6.2維修服務(wù)：在保修期內(nèi)，房屋及設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或更換。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約：（1）如賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的0.05%乘以逾期天數(shù)。（2）如賣(mài)方未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分房款。（3）如賣(mài)方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)家違約：（1）如買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付賣(mài)方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的0.05%乘以逾期天數(shù)。（2）如買(mǎi)方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋預(yù)售許可證13.3房屋平面圖13.4合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽訂日期與簽字蓋章14.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽字蓋章：（1）賣(mài)方簽字蓋章：（2）買(mǎi)方簽字蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)應(yīng)查驗(yàn)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋預(yù)售許可證說(shuō)明：房屋預(yù)售許可證是賣(mài)方進(jìn)行房屋預(yù)售的法律許可文件。買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)應(yīng)查驗(yàn)房屋預(yù)售許可證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋平面圖說(shuō)明：房屋平面圖是房屋的布局和結(jié)構(gòu)的圖形表示。買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)查看房屋平面圖，以了解房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，并按照約定履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付違約金計(jì)算方式：房款總額的0.05%乘以逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：如果房款總額為100萬(wàn)元，賣(mài)方逾期交付10天，則應(yīng)支付買(mǎi)方逾期交付違約金為5000元（100萬(wàn)元×0.05%×10天）。2.逾期付款違約金計(jì)算方式：房款總額的0.05%乘以逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：如果房款總額為100萬(wàn)元，買(mǎi)方逾期付款10天，則應(yīng)支付賣(mài)方逾期付款違約金為5000元（100萬(wàn)元×0.05%×10天）。3.質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)費(fèi)用或退還部分房款：具體金額根據(jù)修復(fù)費(fèi)用或?qū)嶋H損失確定。示例說(shuō)明：如果房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方損失10000元，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還買(mǎi)方10000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。2.保修期限：指