二手房中介居間服務(wù)合同2024專業(yè)版

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二手房中介居間服務(wù)合同2024專業(yè)版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1二手房買賣信息搜集2.2房源推廣與廣告發(fā)布2.3買方推薦與匹配2.4交易咨詢與協(xié)助2.5談判協(xié)助與合同簽訂第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用金額3.2支付時間與方式3.3費用包含內(nèi)容3.4額外費用說明第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條甲方義務(wù)與責任5.1房源信息提供5.2配合中介服務(wù)5.3合同履行保證第六條乙方義務(wù)與責任6.1中介服務(wù)提供6.2保護甲方隱私6.3合規(guī)操作與合規(guī)收費第七條丙方義務(wù)與責任7.1購買意向真實7.2配合交易流程7.3按時支付購房款項第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除合同后的處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)履行11.3保密信息泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的書面形式13.2通知與送達13.3附件說明第十四條合同的生效、終止與廢除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同廢除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)負責搜集甲方要出售的二手房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的區(qū)位、面積、戶型、建造年代、周邊環(huán)境、市場價格等。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，通過各種渠道發(fā)布房屋買賣信息，并進行推廣。2.3乙方應(yīng)對丙方提供的購房需求進行匹配，向丙方推薦適合的房源。2.4乙方應(yīng)提供房屋交易的相關(guān)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和丙方了解交易流程、交易稅費等。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進行談判，并在雙方達成一致意見后，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1乙方提供的二手房中介服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向乙方支付服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用包括但不限于乙方開展中介服務(wù)所需的人工、廣告、場地等成本。3.4除服務(wù)費用外，甲方和丙方不再向乙方支付任何額外費用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】個月。4.2如雙方在本合同有效期內(nèi)未能完成房屋交易，本合同自動失效。4.3雙方同意，本合同有效期屆滿后，如仍有繼續(xù)交易的必要，可協(xié)商續(xù)約。第五條甲方義務(wù)與責任5.1甲方應(yīng)對乙方提供的房源信息進行核實，并確保所提供的信息真實、準確、完整。5.2甲方應(yīng)配合乙方的中介服務(wù)，包括但不限于看房、簽署合同等。5.3甲方應(yīng)保證在本合同有效期內(nèi)，所提供的房源不與他人達成買賣意向。第六條乙方義務(wù)與責任6.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，提供專業(yè)的二手房中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.2乙方應(yīng)對甲方的房源信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，合規(guī)收費。第七條丙方義務(wù)與責任7.1丙方應(yīng)對其提供的購房需求的真實性、合法性負責。7.2丙方應(yīng)按照乙方的推薦，認真查看房源，并與甲方進行積極溝通。7.3丙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款項。第八條違約責任8.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【】%。8.2如乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或未達到約定服務(wù)標準的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【】%。8.3如丙方未按照約定購買甲方房源，或未按時支付購房款項的，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款項的【】%。8.4違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前【】天通知對方。10.2雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)對方確認。10.3合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，但乙方已發(fā)生的費用不予退還。第十一條保密條款11.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起【】年內(nèi)有效。11.3如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十四條合同的生效、終止與廢除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2在合同有效期內(nèi)，如雙方完成房屋交易，本合同自動終止。14.3如雙方在本合同有效期內(nèi)未能完成房屋交易，且未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行廢除。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同模板附件四：中介服務(wù)費用支付憑證附件五：房屋查驗報告附件六：房屋交易稅費計算說明附件七：房屋交易流程圖附件八：乙方廣告發(fā)布證明附件九：丙方購房需求證明附件十：甲方房源信息確認表附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為房屋買賣的法律依據(jù)。所有權(quán)證應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落位置、房屋面積、建筑年代等信息。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：房屋買賣合同模板附件四：中介服務(wù)費用支付憑證詳細要求和說明：甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費用，并保留支付憑證。支付憑證應(yīng)包括但不限于支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件五：房屋查驗報告詳細要求和說明：乙方應(yīng)負責對甲方提供的房源進行查驗，并出具查驗報告。查驗報告應(yīng)包括但不限于房屋的實際面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件六：房屋交易稅費計算說明詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供房屋交易稅費的計算說明，包括但不限于稅費的種類、計算公式、稅率等信息。附件七：房屋交易流程圖詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供房屋交易流程圖，清晰展示房屋交易的全過程，包括但不限于看房、談判、簽約、支付、過戶等環(huán)節(jié)。附件八：乙方廣告發(fā)布證明詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供發(fā)布房源廣告的證明，包括但不限于廣告的內(nèi)容、發(fā)布時間、發(fā)布渠道等信息。附件九：丙方購房需求證明詳細要求和說明：丙方應(yīng)提供真實的購房需求證明，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、購房資格等信息。附件十：甲方房源信息確認表詳細要求和說明：甲方應(yīng)填寫房源信息確認表，確認房源信息的真實性和準確性。確認表應(yīng)包括但不限于房源的基本信息、甲方聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或未達到約定服務(wù)標準的。3.丙方未按照約定購買甲方房源，或未按時支付購房款項的。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費用或購房款項的一定比例。2.賠償責任：如違約方違反合同導(dǎo)致守約方損失，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.若甲方在合同有效期內(nèi)將房源信息提供給第三方，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照約定時間提供中介服務(wù)，或服務(wù)未達到約定標準，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.若丙方在合同有效期內(nèi)取消購房意向，或未按時支付購房款項，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過的住宅，再次進入市場進行買賣的房屋。2.中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機構(gòu)為房屋買賣雙方提供信息搜集、推廣、匹配、咨詢、談判等服務(wù)的行為。3.居間服務(wù)：指中介方在房屋買賣雙方之間進行溝通、協(xié)商，促進交易達成的一種服務(wù)方式。4.違約金：指違約方按照合同約定向守