回遷二手房交易協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

回遷二手房交易協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.1物業(yè)公司及服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1裝修及家具家電11.2戶口遷移11.3寵物及植物12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2賣方身份證明復(fù)印件12.3買方身份證明復(fù)印件12.4物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件12.5其他重要文件13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條雙方信息1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋所有權(quán)證號：X2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況房屋所有權(quán)性質(zhì)：X房屋使用權(quán)人：X房屋目前使用情況：X房屋土地使用權(quán)類型：X房屋土地使用權(quán)期限：X第三條交易價格與支付方式3.1交易價格房屋成交總金額：X元成交價格包含內(nèi)容：X3.2支付方式及時間買方支付方式：X首付款支付時間：X尾款支付時間及條件：X第四條交付與過戶4.1交付時間房屋交付時間：X交付時房屋現(xiàn)狀：X4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)辦理時間：X過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：X過戶費(fèi)用承擔(dān)方：X過戶費(fèi)用金額：X元第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：X房屋質(zhì)量保證期限：X5.2維修責(zé)任及費(fèi)用房屋維修責(zé)任方：X維修費(fèi)用承擔(dān)方：X重大維修費(fèi)用定義及承擔(dān)方式：X第六條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.1物業(yè)公司及服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司名稱：X物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：X物業(yè)服務(wù)：X6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用金額：X元物業(yè)費(fèi)用支付時間：X物業(yè)費(fèi)用支付方式：X第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)金額：X元交易手續(xù)費(fèi)支付方：X7.2稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)金額：X元稅費(fèi)承擔(dān)方：X第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金：X元賣方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.2買方違約買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)支付違約金：X元買方提供虛假身份信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更任何一方欲變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前X天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3合同終止合同終止條件：X合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜第十一條其他約定11.1裝修及家具家電房屋交付時，裝修及家具家電等物品清單詳見附件11.2戶口遷移賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)11.3寵物及植物房屋交付時，寵物及植物的處理方式詳見附件第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2賣方身份證明復(fù)印件12.3買方身份證明復(fù)印件12.4物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件12.5其他重要文件第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：_______________________13.2買方簽字：_______________________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期：X年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：作為本合同有效性的證明文件，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，以證明賣方對房屋擁有所有權(quán)。12.2賣方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁面。附件說明：作為賣方身份的證明文件，身份證復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，以證明賣方的合法身份。12.3買方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁面。附件說明：作為買方身份的證明文件，身份證復(fù)印件應(yīng)由買方提供，以證明買方的合法身份。12.4物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含物業(yè)費(fèi)繳納證明的所有頁面。附件說明：作為物業(yè)費(fèi)繳納情況的證明文件，物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，以證明房屋交付時物業(yè)費(fèi)已付清。12.5其他重要文件附件要求：清晰、完整，須包含其他重要文件的所有頁面。附件說明：包括但不限于房屋租賃合同、房屋維修記錄、房屋保險單等與房屋相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1賣方違約違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價的1%。示例說明：若合同規(guī)定房屋交付時間為2024年6月30日，賣方未能在此日期之前交付房屋，則賣方應(yīng)支付房價1%的違約金。8.2買方違約違約行為：未按約定時間支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價的1%。示例說明：若合同規(guī)定買方應(yīng)在簽訂合同后7天內(nèi)支付首付款，買方未能在此日期之前支付，則買方應(yīng)支付房價1%的違約金。9.1協(xié)商解決違約行為：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方未能通過協(xié)商解決。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)繼續(xù)嘗試協(xié)商解決，無法解決的情況下可尋求第三方調(diào)解或法律途徑。示例說明：若合同履行過程中，雙方在房屋裝修問題上產(chǎn)生爭議，未能通過協(xié)商解決，則雙方應(yīng)繼續(xù)嘗試協(xié)商解決，無法解決的情況下可尋求第三方調(diào)解或法律途徑。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷二手房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，原有居民遷出原居住地，由開發(fā)商提供的新建房屋。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.交付：指賣方將房屋及