農(nóng)村宅基地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024年本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同標(biāo)的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃宅基地基本情況1.4租賃期限第二條租賃用途2.1承租方使用宅基地的目的2.2租賃期間禁止用途第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條租賃物的交付和返還4.1租賃物的交付4.2租賃物的返還第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.2合同的繼承9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的終止和解除11.1合同終止條件11.2合同解除后的事宜第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍和期限第十三條通知和送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式13.2通知和送達(dá)的方式和期限第十四條合同的附件14.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同的附件條款第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同標(biāo)的1.1出租方信息1.1.1姓名或名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系方式：____________1.1.4法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________1.2承租方信息1.2.1姓名或名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系方式：____________1.2.4法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________1.3租賃宅基地基本情況1.3.1宅基地位置：____________1.3.2宅基地面積：____________1.3.3宅基地現(xiàn)狀：____________1.3.4宅基地使用權(quán)證號(hào)：____________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：____________1.4.2租賃結(jié)束日期：____________1.4.3租賃期限總計(jì)：____________個(gè)月/年第二條租賃用途2.1承租方使用宅基地的目的2.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用宅基地，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途。2.2租賃期間禁止用途（1）非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售危險(xiǎn)物品；（2）非法經(jīng)營、非法集資、非法廣告宣傳；（3）其他違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按約定的租金金額向出租方支付租金。3.2租金支付期限3.2.1承租方應(yīng)在每月/每季度/每年/每期的開始日期前支付租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出租方支付租金。第四條租賃物的交付和返還4.1租賃物的交付4.1.1出租方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃物交付給承租方。4.2租賃物的返還4.2.1租賃結(jié)束日期前，承租方應(yīng)將租賃物按照約定的狀態(tài)返還給出租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用。5.2承租方的維修責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.1.1出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租方的違約責(zé)任7.2.1承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.2.1如雙方協(xié)商不成，可向所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府請(qǐng)求調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.1.1租賃期間，宅基地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同的繼承9.2.1租賃期間，如出租方或承租方發(fā)生繼承事項(xiàng)，合同由繼承人繼續(xù)履行。9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)9.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違反相關(guān)要求。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同的終止和解除11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同解除后的事宜11.2.1合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物返還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍和期限12.2.1保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式13.1.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。13.2通知和送達(dá)的方式和期限13.2.1雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式，通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。第十四條合同的附件14.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.1附件中應(yīng)包含宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件予以附上。14.2租賃合同的附件條款14.2.1附件中應(yīng)包含租賃合同的附件條款，包括但不限于租賃物的具體描述、租賃用途等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同附件條款附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件說明：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由宅基地使用權(quán)人或者其合法代理人提供，并加蓋公章或騎縫章。3.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件二：租賃合同附件條款說明：1.租賃合同附件條款應(yīng)包括租賃物的具體描述、租賃用途等內(nèi)容。2.租賃合同附件條款應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并與主合同具有同等法律效力。3.租賃合同附件條款如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定交付租賃物，或租賃物不符合約定。2.出租方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用租賃物，或使用租賃物從事非法活動(dòng)。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。示例說明：1.如出租方未按照約定交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方交付租賃物，并要求支付延遲交付的違約金。2.如出租方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。2.租