2024版甲乙丙三方房屋買賣合同

2024版甲乙丙三方房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并委托丙方作為中介方協(xié)助辦理房屋買賣事宜；丙方愿意接受乙方的委托，為乙方和甲方提供中介服務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況；1.3房屋面積：建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米；1.4房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)；1.5房屋所有權(quán)證號：____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的____%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶；2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房價的剩余__%；2.4乙方支付房價的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等；2.5甲方應(yīng)向乙方出具合法的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在影響居住安全的隱患；3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行；3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋在交付時，不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；4.2甲方應(yīng)對房屋的隱蔽工程、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣管道、供暖系統(tǒng)等進行質(zhì)保，質(zhì)保期為____年；4.3房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的__%；5.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方，如甲方延遲交付，應(yīng)按照延遲交付部分房價的__%向乙方支付違約金；5.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定時間支付房價，如乙方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付部分房價的__%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋戶型圖

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費清單

5.甲方身份證明復(fù)印件

6.乙方身份證明復(fù)印件

7.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

9.定金收據(jù)復(fù)印件

10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房價，視為違約。

4.乙方延遲支付房價，按延遲支付部分房價的__%向甲方支付違約金。

5.甲方延遲交付房屋，按延遲交付部分房價的__%向乙方支付違約金。

6.任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：

1.房屋：本合同所指的房屋，是指位于____________________的建筑物。

2.房價：本合同約定的房屋交易價格，為人民幣____元。

3.定金：乙方支付給甲方的房價的____%作為履行合同的保證金。

4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

5.違約金：違反本合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

solution:甲方應(yīng)按延遲交付部分房價的__%向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。

2.乙方延遲支付房價：

solution:乙方應(yīng)按延遲支付部分房價的__%向甲方支付違約金，并盡快完成支付。

3.房屋質(zhì)量問題：

solution:甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負責維修或更換有質(zhì)量問題的部分，造成損失的應(yīng)承擔賠償責任。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：

solution:甲方和乙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料，丙方應(yīng)協(xié)助加快辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲乙雙方為房屋買賣的雙方，丙方為中介方。

2.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。

3.乙方愿意購買甲方擁有的房屋。

4.丙方愿意接受乙方的委托，為乙方和甲方提供中介服務(wù)。

5.房屋位于特定的地