2024版購房借款協(xié)議書范本

2024版購房借款協(xié)議書范本合同編號：__________購房借款協(xié)議書甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________一、房屋基本情況1.1甲方購買的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。1.2房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為乙方。1.3甲方同意購買上述房屋，并向乙方支付購房款。二、貸款事項2.1甲方因購買房屋需要，向乙方申請貸款，貸款額度為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率為__________%，按年計息，利息支付方式為________________。2.4甲方同意按照乙方制定的還款計劃按時還款，還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。三、貸款的發(fā)放與還款3.1乙方應(yīng)在甲方滿足貸款條件后____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，將貸款直接劃入甲方的賬戶。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃和還款方式按時還款。3.3甲方逾期還款的，應(yīng)承擔逾期還款的違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。3.4甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方申請，并按照提前還款規(guī)定支付提前還款手續(xù)費。四、合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除或終止本合同。4.3有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）甲方按期還清貸款本息的；（2）甲方提前還款并經(jīng)乙方同意的；（3）房屋買賣合同解除或無效的；（4）法律規(guī)定應(yīng)當終止的其他情形。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲方逾期還款的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的其他費用。5.3乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋買賣合同原件及復(fù)印件

3.甲方身份證明原件及復(fù)印件

4.乙方身份證明原件及復(fù)印件

5.貸款申請表

6.貸款合同

7.還款計劃表

8.擔保材料（如抵押物、保證人等）

9.房屋評估報告

10.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：甲方未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款的行為。

2.甲方提前還款：甲方在未與乙方協(xié)商一致的情況下，提前償還貸款本金及利息的行為。

3.乙方未按時發(fā)放貸款：乙方未按照約定時間將貸款劃入甲方賬戶的行為。

4.甲方提供虛假信息：甲方在申請貸款過程中，提供虛假的身份信息、財務(wù)狀況等行為。

5.甲方未履行擔保義務(wù)：甲方未按照約定提供擔保措施或擔保措施不合格的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。

4.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。

5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。

6.提前還款手續(xù)費：指借款人提前償還貸款本金及利息，按照約定支付給貸款人的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收逾期款項，必要時可以依法采取訴訟手段。2.問題：甲方提前還款

解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提前還款的申請，調(diào)整還款計劃，并收取相應(yīng)的提前還款手續(xù)費。3.問題：乙方未按時發(fā)放貸款

解決辦法：乙方應(yīng)及時查明原因，與甲方溝通，并按照約定時間發(fā)放貸款。4.問題：甲方提供虛假信息

解決辦法：乙方應(yīng)核對甲方提供的信息，發(fā)現(xiàn)問題后及時采取措施，追究甲方的法律責任。5.問題：甲方未履行擔保義務(wù)

解決辦法：乙方可以要求甲方提供新的擔保措施，或者依法采取訴訟手段，追究甲方的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款：適用于個人購買住房，需向開發(fā)商或銀行申請貸款的情形。

2.房產(chǎn)投資貸款：適用于個人或企業(yè)購買房產(chǎn)用于投資，需申請貸款的情形。

3.改善型購房貸款：適用于