房屋維護協(xié)議模板

房屋維護協(xié)議模板合同編號：__________房屋維護協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人/使用者，為確保房屋及設(shè)施的正常使用和安全，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以明確雙方在房屋維護方面的權(quán)利和義務(wù)。一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（詳細(xì)地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、通訊設(shè)施、消防設(shè)施、防水設(shè)施、門窗等。1.3房屋用途：________________。二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方承諾按照合同約定提供符合租賃用途及安全要求的房屋。2.2甲方負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。2.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對乙方提出的維修申請予以響應(yīng)，并盡快安排維修。2.4甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維修和更換費用。2.5甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管。3.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)立即通知甲方，并采取適當(dāng)措施防止損失擴大。3.3乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。3.4乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。3.5乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)按照合同約定對房屋及設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。4.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修。4.3因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.4因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。五、費用及支付5.1房屋租金、物業(yè)費、水電費等費用按照合同約定支付。5.2甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合租賃用途及安全要求的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。6.3乙方未按照合同約定支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.房屋設(shè)施清單4.維修記錄5.費用支付憑證6.安全隱患報告7.維修費用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合租賃用途及安全要求的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付相關(guān)費用，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方未在約定的時間內(nèi)對乙方提出的維修申請予以響應(yīng)，或未盡快安排維修，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，或進行違法活動，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋承租人/使用者。3.房屋維護：指對房屋及設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方要求維修，甲方未及時響應(yīng)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快安排維修，如確有困難，應(yīng)與乙方協(xié)商確定維修時間。2.問題：乙方未按約定支付租金，甲方要求支付。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法追討租金。3.問題：甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，乙方要求解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供房屋及設(shè)施，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方在房屋內(nèi)進行違法活動，甲方要求制止。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃期間，甲方對房屋及設(shè)施進行維護