官方房產(chǎn)中介合同

官方房產(chǎn)中介合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（中介方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其名下房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方名下房屋；丙方作為官方房產(chǎn)中介，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方（姓名：__________，身份證號：__________）。1.4房屋現(xiàn)狀：__________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的因素。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間將房屋交付給乙方。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款項(xiàng)。2.4乙方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。第三條中介方的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方應(yīng)依法為甲方和乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2丙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.3丙方應(yīng)保密交易雙方的個人信息及交易信息，不得泄露給第三方。3.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶等。第四條價格及支付方式4.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為____‰）。6.4丙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.付款憑證5.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋房屋權(quán)屬糾紛提供虛假房源信息2.乙方違約行為：未按約定時間支付購房款項(xiàng)未按約定辦理房屋過戶手續(xù)3.丙方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)泄露交易雙方個人信息及交易信息提供虛假房源信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)中介：指依法設(shè)立，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的企業(yè)或個體工商戶。3.購房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的價款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：遇到問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方按照合同約定時間交付房屋，如有延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.購房款項(xiàng)支付問題：遇到問題：乙方延遲支付購房款項(xiàng)解決辦法：乙方按照合同約定時間支付購房款項(xiàng)，如有延遲，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金。3.房屋過戶問題：遇到問題：乙方延遲辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，如有延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房源信息問題：遇到問題：丙方提供虛假房源信息解決辦法：丙方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如提供虛假信息，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其名下房屋出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方名下房