物業(yè)服務(wù)簡易合同范本

物業(yè)服務(wù)簡易合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，為乙方提供物業(yè)公共服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理，環(huán)境衛(wèi)生保潔，公共秩序維護，綠化養(yǎng)護等。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)道路、廣場、綠化等公共設(shè)施的正常使用，及時修復損壞的公共設(shè)施，保障乙方的生活和財產(chǎn)安全。1.3甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常運行。第二條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量2.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準，提供符合要求的物業(yè)服務(wù)。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，加強物業(yè)管理人員的培訓，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行自我檢查和評估，并根據(jù)乙方的合理建議和需求，不斷改進和提升服務(wù)質(zhì)量。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修基金等。3.2甲方應(yīng)在合同約定的收費范圍內(nèi)，合理使用公共設(shè)施維修基金，確保資金的透明和合理使用。3.3甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費用的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔違約責任。5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并按照約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表人：__________代表人：__________簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)服務(wù)項目清單2.物業(yè)服務(wù)費用收費標準3.公共設(shè)施維修基金使用管理辦法4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（合作服務(wù)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方合作服務(wù)商的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量1.1甲方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，為乙方提供物業(yè)公共服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理，環(huán)境衛(wèi)生保潔，公共秩序維護，綠化養(yǎng)護等。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)道路、廣場、綠化等公共設(shè)施的正常使用，及時修復損壞的公共設(shè)施，保障乙方的生活和財產(chǎn)安全。1.3甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常運行。1.4甲方有權(quán)選擇第三方合作服務(wù)商為乙方提供專項服務(wù)，如家政、維修、保養(yǎng)等，第三方合作服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合甲方規(guī)定的標準。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修基金等。2.2甲方應(yīng)在合同約定的收費范圍內(nèi)，合理使用公共設(shè)施維修基金，確保資金的透明和合理使用。2.3甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費用的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。2.4甲方有權(quán)對第三方合作服務(wù)商的服務(wù)費用進行定價和管理，確保乙方的利益不受損害。第三條甲方權(quán)利與利益3.1甲方有權(quán)對第三方合作服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，并要求第三方合作服務(wù)商在規(guī)定時間內(nèi)改正不符合服務(wù)質(zhì)量標準的情況。3.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方合作服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，確保甲方的利益。3.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除合同，如第三方合作服務(wù)商嚴重違約或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.4甲方有權(quán)要求第三方合作服務(wù)商承擔因服務(wù)質(zhì)量問題而給乙方造成的一切損失。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并按照約定承擔違約責任。4.2乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方違反合同約定，給甲方或第三方合作服務(wù)商造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方合作服務(wù)商的介入，旨在為乙方提供更加專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，提升甲方物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)。6.2第三方合作服務(wù)商的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，有助于甲方更好地履行物業(yè)服務(wù)合同，提高乙方的居住滿意度。6.3甲方作為主導方，通過與第三方合作服務(wù)商的合作，有利于分散風險，提高甲方的市場競爭力。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方合作服務(wù)商執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________第三方（蓋章）：__________代表人：__________簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)服務(wù)項目清單2.物業(yè)服務(wù)費用收費標準3.第三方合作服務(wù)商的服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標準4.公共設(shè)施維修基金使用管理辦法5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（服務(wù)提供商）：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)業(yè)主，第三方為專業(yè)服務(wù)提供商，甲乙雙方為提升物業(yè)管理品質(zhì)，滿足乙方對專業(yè)服務(wù)的需求，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量1.1甲方作為物業(yè)公司，負責物業(yè)的整體管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、綠化管理等。1.2乙方作為業(yè)主，享有物業(yè)服務(wù)合同約定的各項服務(wù)權(quán)益，包括但不限于物業(yè)服務(wù)的知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。1.3第三方作為專業(yè)服務(wù)提供商，負責向乙方提供專項服務(wù)，如家政、維修、保養(yǎng)等，第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足乙方的需求。第二條服務(wù)費用2.1甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。2.3甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用公共設(shè)施維修基金，確保資金的透明和合理使用。第三條乙方權(quán)利與利益3.1乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和評價，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正不符合服務(wù)質(zhì)量標準的情況。3.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方的服務(wù)質(zhì)量，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，確保乙方的利益。3.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除合同，如甲方嚴重違約或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.4乙方有權(quán)要求甲方承擔因服務(wù)質(zhì)量問題而給乙方造成的一切損失。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并要求甲方承擔違約責任。4.2甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變物業(yè)的使用目的和性質(zhì)，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3甲方違反合同約定，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方專業(yè)服務(wù)提供商的介入，旨在為乙方提供更加專業(yè)、高效的服務(wù)，提升乙方的生活品質(zhì)。6.2第三方專業(yè)服務(wù)提供商的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，有助于甲方更好地履行物業(yè)服務(wù)合同，提高乙方的滿意度。6.3乙方作為主導方，通過與第三方專業(yè)服務(wù)提供商的合作，有利于乙方獲得更高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)乙方權(quán)益的最大化。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________第三方（蓋章）：__________代表人：__________簽訂日期：____年