掛靠物業(yè)合同范本

掛靠物業(yè)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（掛靠方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)掛靠乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________，總面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條掛靠期限2.1本合同掛靠期限為__________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2掛靠期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的掛靠合同，并注明新的掛靠期限。第三條掛靠管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)情況，向甲方支付掛靠管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月掛靠管理費(fèi)用支付到甲方指定的賬戶。3.3掛靠管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、維修、管理、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得因權(quán)屬問題影響乙方的正常管理。4.2甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)、維修，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與物業(yè)相關(guān)的所有資料和信息。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付掛靠管理費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患時(shí)，及時(shí)通知甲方并進(jìn)行整改。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法人代表身份證明文件3.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理制度及操作流程第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（掛靠方）：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)掛靠乙方進(jìn)行管理，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________，總面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條掛靠期限2.1本合同掛靠期限為__________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2掛靠期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的掛靠合同，并注明新的掛靠期限。第三條掛靠管理費(fèi)用及第三方服務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)情況，向甲方支付掛靠管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月掛靠管理費(fèi)用支付到甲方指定的賬戶。3.3丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)向甲方提供專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、維修、管理、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等費(fèi)用。3.4丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、舒適、整潔，并按照甲方的要求，提供與物業(yè)相關(guān)的所有資料和信息。3.5丙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患時(shí)，及時(shí)通知甲方并進(jìn)行整改。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得因權(quán)屬問題影響乙方的正常管理以及丙方的服務(wù)提供。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付掛靠管理費(fèi)用，并有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方和丙方的相關(guān)工作，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付掛靠管理費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，并按照甲方的要求，配合丙方的服務(wù)提供。5.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患時(shí)，及時(shí)通知甲方并進(jìn)行整改。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)。6.2丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔，并按照甲方的要求，提供與物業(yè)相關(guān)的所有資料和信息。6.3丙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患時(shí)，及時(shí)通知甲方并進(jìn)行整改。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.3如丙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方（蓋章）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法人代表身份證明文件3.丙方資質(zhì)證明文件4.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理制度及操作流程第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)的服務(wù)提供商，可以為甲方和乙方提供更加專業(yè)、高效的服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔，提高物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)。同時(shí)，丙方的介入也有利于甲方和乙方減輕管理負(fù)擔(dān)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（掛靠方）：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方具備物業(yè)管理能力，丙方為專業(yè)服務(wù)提供商，三方同意就甲方物業(yè)的管理與服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于__________的物業(yè)，物業(yè)類型為__________，總面積為__________平方米。1.2甲方保證物業(yè)權(quán)屬明確，無任何法律糾紛。第二條掛靠管理及第三方服務(wù)2.1乙方作為掛靠方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，并向甲方支付掛靠管理費(fèi)用。2.2丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于維護(hù)、維修、清潔等。第三條掛靠管理費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付掛靠管理費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將掛靠管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)相關(guān)資料，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的合理維護(hù)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)信息，以利丙方提供服務(wù)。5.2丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的合理維護(hù)。5.3丙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患時(shí)，及時(shí)通知甲方并進(jìn)行整改。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方不得干涉乙方和丙方的正常管理和服務(wù)提供，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方（蓋章）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：_________