08商品房買賣合同范本

08商品房買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同履行地：[填寫具體的合同履行地]出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]注冊(cè)地址：[填寫甲方注冊(cè)地址]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[填寫甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]注冊(cè)地址：[填寫乙方注冊(cè)地址]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[填寫乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，如適用]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于[填寫房屋具體地址]，房屋規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋建筑類型為[填寫建筑類型，如高層、多層等]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型，如框架、磚混等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]，房屋實(shí)際狀況見附件一。1.2房屋的規(guī)劃面積為[填寫規(guī)劃面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位和公共設(shè)施的分?jǐn)偨ㄖ娣e為[填寫分?jǐn)偨ㄖ娣e]平方米，實(shí)測(cè)面積以附件一《房屋實(shí)測(cè)面積登記表》為準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣[填寫交易價(jià)格]元整（大寫：[填寫交易價(jià)格大寫]元整）。2.2乙方同意按照下列第[填寫支付方式對(duì)應(yīng)的序號(hào)]種方式支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫首期付款期限]內(nèi)支付首期房?jī)r(jià)款，以后按月分期支付，具體分期付款方式及期限見附件二。（3）貸款付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫貸款申請(qǐng)期限]內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并將房?jī)r(jià)款支付給甲方。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收滯納金。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。自本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下證件和資料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）規(guī)劃許可證；（4）施工許可證；（5）住宅質(zhì)量保證書；（6）住宅使用說(shuō)明書；（7）其他應(yīng)當(dāng)提供的證件和資料。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。自本合同簽訂之日起[填寫過(guò)戶期限]內(nèi)，乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件和資料交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2乙方逾期交付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并按合同約定交付房屋。4.3甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式[填寫份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。6.2本合同附件一《房屋實(shí)測(cè)面積登記表》和附件二《分期付款方式及期限》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同履行地：[填寫具體的合同履行地]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]注冊(cè)地址：[填寫甲方注冊(cè)地址]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[填寫甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]注冊(cè)地址：[填寫乙方注冊(cè)地址]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[填寫乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，如適用]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]注冊(cè)地址：[填寫第三方注冊(cè)地址]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[填寫第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]法定代表人：[填寫第三方法第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]合同履行地：[填寫具體的合同履行地]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]注冊(cè)地址：[填寫甲方注冊(cè)地址]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[填寫甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]注冊(cè)地址：[填寫乙方注冊(cè)地址]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[填寫乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，如適用]法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]注冊(cè)地址：[填寫第三方注冊(cè)地址]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[填寫第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]法定代表人：[填寫第三方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的開發(fā)商和所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買該房屋，并為了保障乙方的權(quán)益，雙方同意引入第三方作為擔(dān)保人，以確保合同的履行。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售給乙方的房屋位于[填寫房屋具體地址]，房屋規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋建筑類型為[填寫建筑類型，如高層、多層等]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型，如框架、磚混等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]，房屋實(shí)際狀況見附件一。1.2房屋的規(guī)劃面積為[填寫規(guī)劃面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位和公共設(shè)施的分?jǐn)偨ㄖ娣e為[填寫分?jǐn)偨ㄖ娣e]平方米，實(shí)測(cè)面積以附件一《房屋實(shí)測(cè)面積登記表》為準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣[填寫交易價(jià)格]元整（大寫：[填寫交易價(jià)格大寫]元整）。2.2乙方同意按照下列第[填寫支付方式對(duì)應(yīng)的序號(hào)]種方式支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫首期付款期限]內(nèi)支付首期房?jī)r(jià)款，以后按月分期支付，具體分期付款方式及期限見附件二。（3）貸款付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫貸款申請(qǐng)期限]內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并將房?jī)r(jià)款支付給甲方。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收滯納金。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為擔(dān)保人，同意為乙方履行合同提供擔(dān)保。第三方擔(dān)保的范圍包括但不限于乙方支付房?jī)r(jià)款、履行合同約定的其他義務(wù)等。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或者違反合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。3.3第三方同意按照甲方和乙方約定的方式提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2乙方逾期交付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并按合同約定交付房屋。4.3甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式[填寫份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[填寫份數(shù)]份，第三方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法