2024年全國初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試進(jìn)階提升題附答案x - 經(jīng)濟(jì)學(xué)原理與應(yīng)用

姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國初級經(jīng)濟(jì)師考試重點試題精編注意事項:1.全卷采用機(jī)器閱卷，請考生注意書寫規(guī)范；考試時間為120分鐘。2.在作答前，考生請將自己的學(xué)校、姓名、班級、準(zhǔn)考證號涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請按照題號在答題卡上與題目對應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。(參考答案和詳細(xì)解析均在試卷末尾)一、選擇題

1、工程進(jìn)度管理是對工程建設(shè)全過程進(jìn)行計劃、實施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動的總稱。工程進(jìn)度管理的總目標(biāo)是（）。A.建設(shè)質(zhì)量B.建設(shè)工期C.建設(shè)成本D.工程效益

2、概算是在()階段編制的全部建設(shè)費用的文件。A.技術(shù)設(shè)計B.擴(kuò)大初步設(shè)計C.初步設(shè)計D.施工圖設(shè)計

3、關(guān)于建筑工業(yè)化的說法，正確的是（）。A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關(guān)系上的變革B.建筑工業(yè)化的重點是應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化和機(jī)械化D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級的唯一途徑

4、控制工程項目成本的依據(jù)是（）。A.目標(biāo)成本B.可變成本C.預(yù)算成本D.實際成本

5、下列各項中，不屬于社會公共利益、公共安全的項目是()。A.水運、航空等交通運輸項目B.科技文化項目C.石油、天然氣等能源項目D.郵電、通信等通訊項目

6、下列有關(guān)物業(yè)承接查驗說法錯誤的是（）A.物業(yè)承接查驗和工程竣工驗收是相同的。B.《物業(yè)承接查驗辦法》是指承接新建物業(yè)前，按照國家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同約定，共同進(jìn)行檢查和驗收的活動。C.物業(yè)承接查驗應(yīng)當(dāng)遵循誠實守信、客觀公正、權(quán)責(zé)分明以及保護(hù)業(yè)主共有財產(chǎn)的原則。D.廣義的物業(yè)承接查驗還包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)更迭時的承接查驗。

7、確定工程項目需要施工招標(biāo)時，第一步工作應(yīng)該是（）。A.編制招標(biāo)文件B.建立招標(biāo)班子C.發(fā)布招標(biāo)公告D.向政府招投標(biāo)機(jī)構(gòu)提出招標(biāo)申請

8、在工程施工階段組織設(shè)計交底的單位應(yīng)是（）。A.設(shè)計單位B.施工單位C.監(jiān)理單位D.建設(shè)單位

9、房屋租賃關(guān)系的形成，會導(dǎo)致房屋()的分離。A.所有權(quán)和收益權(quán)B.所有權(quán)和處分權(quán)C.所有權(quán)和使用權(quán)D.使用權(quán)和占有權(quán)

10、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量C.材料攤銷量-殘值回收量D.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

11、預(yù)測的方法很多，結(jié)合建筑企業(yè)的特點常用的方法是（）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直線法D.制造成本法

12、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21

13、住房公積金管理中心履行的職責(zé)不包括()。A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃B.負(fù)責(zé)住房公積金的核算C.審批住房公積金歸集、使用計劃D.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告

14、采用邀請招標(biāo)方式的，評標(biāo)委員會應(yīng)推薦（）個中標(biāo)候選方案。A.1~2B.2-3C.3~4D.4-5

15、共用題干某生產(chǎn)性物業(yè)投資25000萬元，預(yù)期壽命為5年，凈殘值為0。每年凈現(xiàn)金流量為隨機(jī)變量，其可能的三種狀態(tài)及其概率是：(1)5000萬元(P=30%)；(2)10000萬元（P=50%）；(3)12000萬元（P=20%）?；鶞?zhǔn)收益率為12%，已知：(P/A，12%,5)=3.605。該生產(chǎn)性物業(yè)在運行期間的第一年的固定成本為12000萬元，產(chǎn)品的銷售價格為15萬元/件，單位變動成本（含各種稅金在內(nèi)）為11萬元/件，生產(chǎn)能力為6000件/年。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.-6835B.-6889C.-6975D.-7008

16、相對于現(xiàn)房銷售，申請商品房預(yù)售不需要提供()。A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證B.建設(shè)工程施工許可證C.商品房分層平面圖D.商品房竣工驗收合格證明

17、下面建筑產(chǎn)品中不屬于構(gòu)筑物的是（）。A.建筑機(jī)座B.辦公樓C.隧道D.廠房

18、以市場機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場進(jìn)入，依賴于（）。A.政府的名冊管理B.承包商資質(zhì)管理C.承包商注冊管理D.擔(dān)保和保險制度

19、房地產(chǎn)征收的主體是（）。A.國家B.國務(wù)院C.政府D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

20、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說法，正確的是（）。A.施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別但分若干個等級C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個類別但不分等級D.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級

21、建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)統(tǒng)稱為（）定額。A.勞動B.施工C.建筑工程D.建設(shè)工程

22、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該宗土地的建筑容積率為（）。A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67

23、共用題干某擬建項目進(jìn)行投資估算時，得到下列數(shù)據(jù)及資料：(1)項目年生產(chǎn)能力為700萬噸。與其同類型的某已建項目，年生產(chǎn)能力為600萬噸，設(shè)備投資額為4000萬元，已建項目中建筑工程、安裝工程及工程建設(shè)其他費用占設(shè)備投資的百分比分別為80%、30%和10%。經(jīng)測算，該已建項目設(shè)備投資的綜合調(diào)價系數(shù)為1，建筑工程、安裝工程和工程建設(shè)其他費用的綜合調(diào)整系數(shù)分別為1.4、1.2、1.10(2)該擬建項目基本預(yù)備費按設(shè)備購置費、建筑工程費、安裝工程費和工程建設(shè)其他費用之和的6%計算。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.3000.0B.3464.1C.5169.1D.5333.3

24、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段D.確定各施工專業(yè)隊在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時間

25、實際成本降低率為()。A.5％B.3％C.2％D.1％

26、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應(yīng)。A.1B.2C.3D.5

27、下列關(guān)于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是()。A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請調(diào)解C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，其結(jié)果同樣具有法律約束力D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟

28、國家發(fā)展和改革委員會規(guī)定，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的工程項目必須進(jìn)行招標(biāo)。A.50B.100C.150D.200

29、施工企業(yè)計提安全生產(chǎn)費用的依據(jù)是（）。A.目標(biāo)成本B.工程造價C.預(yù)算成本D.計劃成本

30、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預(yù)算成本與產(chǎn)值的比例為0.88，單位產(chǎn)值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000B.800C.6000D.900

31、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該宗土地的居住建筑密度為()。A.15％B.20％C.25％D.30％

32、關(guān)于招標(biāo)項目中必須依法進(jìn)行公開招標(biāo)的說法，正確的是（）。A.搶險救災(zāi)工程必須公開招標(biāo)B.必須招標(biāo)國有資金占控股地位的項目必須公開招標(biāo)C.涉及國家安全的項目必須公開招標(biāo)D.必須招標(biāo)的工程中含有使用國有資金的項目必須公開招標(biāo)

33、招標(biāo)人采用邀請方式的，應(yīng)向（）個以上符合條件的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書。A.2B.3C.4D.5

34、某工程人工費結(jié)算收入為84萬元，實際支出為91.7萬元，則人工成本降低率為()。A.7.69％B.8.33％C.7.69％D.8.33％

35、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：(1)施工產(chǎn)值為4250萬元；(2)預(yù)算成本為3850萬元；(3)實際成本為3750萬元，其中變動成本為3150萬元，固定成本為600萬元。根據(jù)今年經(jīng)營的實際情況和成本降低計劃，預(yù)計今年固定成本支出將減少80萬元。預(yù)計今年施工產(chǎn)值為5000萬元。根據(jù)以上材料，回答下列問題：今年的預(yù)算成本預(yù)計為（）萬元。A.3750B.4220C.4350D.4550

36、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房地產(chǎn)的增值額為5500萬元，扣除項目金額為2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。A.1000B.1250C.2600D.3300

37、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領(lǐng)取的，則在正常情況下，該工程最遲的開工月份是()月。A.6B.7C.8D.9

38、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。A.長期投資B.流動負(fù)債C.固定資產(chǎn)D.存貨

39、施工項目具有的特征不包括（）。A.任務(wù)的一次性B.目標(biāo)的明確性C.任務(wù)的多次性D.管理的復(fù)雜性

40、關(guān)于房地產(chǎn)市場周期繁榮階段市場表現(xiàn)的說法，錯誤的是（）。A.初期成交量和成交價均放大B.成交量在達(dá)到峰值后回落C.房租上升速度快于房價D.房屋空置率繼續(xù)下降，后期開始反彈

41、廉租住房的保障方式是（）和實物配租相結(jié)合。A.貨幣補(bǔ)貼B.住房補(bǔ)貼C.購房補(bǔ)貼D.租房補(bǔ)貼

42、計算房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅應(yīng)納稅額時，對增值額超過扣除項目金額50％但不超過100％的部分，適用稅率是()。A.30％B.40％C.50％D.60％

43、項目部組織的施工技術(shù)交底應(yīng)（）。A.在工序施工過程中進(jìn)行B.分級分階段進(jìn)行C.由設(shè)計單位組織D.委托監(jiān)理單位實施

44、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。根據(jù)上述材料分析：由于實際耗用量與單價實際與計劃的不同，使材料的耗用實際比計劃（）。A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了145元D.超支了145元

45、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。A.多樣性B.單件性C.重復(fù)性D.批量生產(chǎn)

46、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該項工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的主要原因是（）。A.我國的水利工程建設(shè)公司缺乏相應(yīng)的施工能力B.執(zhí)行世界銀行貸款項目的有關(guān)規(guī)定C.執(zhí)行我國水利工程建設(shè)的招標(biāo)規(guī)定D.魯布革水電站建設(shè)主管部門的主觀意圖

47、將建設(shè)工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺班使用定額，是按()進(jìn)行的分類。A.生產(chǎn)要素內(nèi)容B.編制程序和用途C.編制單位和適用范圍D.投資的費用性質(zhì)

48、每米管道保溫的產(chǎn)量定額為()工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49

49、設(shè)計階段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索賠防范性對策B.起草設(shè)計合同及特殊條款C.編制合同管理的報表和報告D.處理有關(guān)設(shè)計合同的索賠事宜

50、列工程作業(yè)中，具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是（）。A.項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務(wù)作業(yè)C.建設(shè)單位發(fā)包的單位工程作業(yè)D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)二、多選題

51、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過程數(shù)為N,則組織流水施工應(yīng)滿足的條件是（）。A.M＜NB.M≥NC.M≤ND.M=N

52、建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前，應(yīng)提供申報材料，辦理（）。A.工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)B.工程質(zhì)量備案手續(xù)C.工程項目立項手續(xù)D.工程項目備案手續(xù)

53、采用橫道圖編制工程進(jìn)度計劃的不足是（）。A.編制較為復(fù)雜、繁瑣B.計算勞動力和資源消耗量較為困難C.由于人們不太熟悉，故進(jìn)度管理中不常用D.不能反映工作之間相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系

54、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于()頒布實施。A.1992年B.1994年C.1993年D.1995年

55、關(guān)于我國工程項目管理信息化應(yīng)用現(xiàn)狀的說法，正確的是（）。A.我國工程項目管理信息化程度依然不高B.我國工程項目管理信息化應(yīng)用水平比較高C.我國工程項目管理信息化總體上處在全面應(yīng)用水平D.我國工程項目管理普遍依靠信息化手段進(jìn)行科學(xué)決策

56、關(guān)于建筑工業(yè)化的說法，正確的是（）。A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關(guān)系上的變革B.建筑工業(yè)化的重點是應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化和機(jī)械化D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級的唯一途徑

57、下列選項中，不屬于按照工程項目建設(shè)階段劃分的進(jìn)度計劃的是（）。A.客觀進(jìn)度計劃B.總進(jìn)度計劃C.企業(yè)工程進(jìn)度計劃D.單位工程進(jìn)度計劃

58、施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平稱為（）。A.概算成本B.預(yù)算成本C.目標(biāo)成本D.實際成本

59、房屋租金是()。A.房屋價格的特殊表現(xiàn)形式B.房屋本身的價格C.本來意義上的房屋價格D.資本

60、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟(jì)用途分為（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和構(gòu)筑物C.民用建筑和工業(yè)建筑D.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑

61、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：今年的保本點產(chǎn)值最低為（）萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330

62、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：(1)施工產(chǎn)值為4250萬元；(2)預(yù)算成本為3850萬元；(3)實際成本為3750萬元，其中變動成本為3150萬元，固定成本為600萬元。根據(jù)今年經(jīng)營的實際情況和成本降低計劃，預(yù)計今年固定成本支出將減少80萬元。預(yù)計今年施工產(chǎn)值為5000萬元。根據(jù)以上材料，回答下列問題：當(dāng)今年施工產(chǎn)值為5000萬元時，實際成本率為（）。A.4%B.5%C.6%D.7%

63、材料題根據(jù)下面材料，回答97-100題。?某建筑工程公司擬開發(fā)經(jīng)營項目，以期用該項目的收益補(bǔ)充公司生產(chǎn)任務(wù)不足時施工隊伍的開支。根據(jù)預(yù)測，該項目可以有三個投資方案，有關(guān)資料如下表所示。該項目的壽命期為10年(假定10年后繼續(xù)經(jīng)營，則其裝修費用與新建時的費用大致相同)。?已知(P／A，4％，10)=2.111，(P／A，5％，10)=1.722，則使A方案和B方案優(yōu)劣相同時的資本利率i值應(yīng)為（）。查看材料A.4.26%B.4.31%C.4.61%D.4.86%

64、關(guān)于以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是（）。A.必須有償取得B.必須有使用期限的限制C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制

65、下列不屬于合同法的含義的是（）。A.合同法只調(diào)整平等主體之間的關(guān)系B.合同法所調(diào)整的關(guān)系限于平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系C.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，屬于財產(chǎn)性的合同關(guān)系D.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，包括人身性質(zhì)的合同關(guān)系

66、住房公積金貸款的基本程序不包括()。A.借款人向住房公積金管理中心提出申請B.住房公積金管理中心初審合格C.住房公積金管理中心審批借款D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

67、以下關(guān)于雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的說法中，正確的是（）。A.以節(jié)點或該節(jié)點的編號表示工作B.能夠清楚地表達(dá)各項工作之間相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系C.形象直觀，編制簡單D.無法確定影響項目進(jìn)度目標(biāo)的關(guān)鍵工作

68、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的()住房制度。A.福利性B.改善性C.補(bǔ)償性D.互助性

69、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進(jìn)行維修：（1）住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫；（2）原有外墻和屋面滲水；（3）原有房頂裝飾工程粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；（4）原有給排水管道爆裂；（5）原有電氣開關(guān)帶電。根據(jù)以上資料，回答下列問題：對物業(yè)公司提出的報修問題，施工單位（）。A.應(yīng)立即組織維修B.只對保修期限內(nèi)的工程組織維修C.應(yīng)分清責(zé)任后組織維修D(zhuǎn).只對施工不良的工程組織維修

70、建筑業(yè)具有反映國民經(jīng)濟(jì)興衰的重要特性，即（）。A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國民經(jīng)濟(jì)衰退B.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國民經(jīng)濟(jì)衰退C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國民經(jīng)濟(jì)衰退D.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國民經(jīng)濟(jì)衰退

71、某工程項目分解為基礎(chǔ)工程、主體工程、層面工程、裝飾工程四個施工過程，劃分為四個施工段組織流水作業(yè)，每一施工過程由一個專業(yè)工作隊負(fù)責(zé)施工。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍如下表所示。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該工程項目的流水施工工期為()個月。A.22B.24C.26D.28

72、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該宗土地的建筑容積率為()。A.2B.2.33C.3.5D.6.67

73、耕地占用稅的計稅依據(jù)是()。A.納稅人實際擁有的耕地面積B.納稅人實際使用的耕地面積C.納稅人實際占用的耕地面積D.稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的土地面積

74、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領(lǐng)取施工許可證時，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______，工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______。（）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%

75、矩陣制組織形式比較適用于（）。A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)B.一切命令和指示由各級領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)C.特別建筑業(yè)企業(yè)D.同時承擔(dān)多個需要項目管理的企業(yè)

76、施工現(xiàn)場安全管理的內(nèi)容不包括（）。A.安全組織管理B.場地與設(shè)施管理C.安全技術(shù)計劃管理D.安全技術(shù)管理

77、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。根據(jù)上述資料，回答下列問題：一宗住宅用地，開發(fā)利用l8年后，被轉(zhuǎn)讓，其土地使用權(quán)年限為()。A.40年B.50年C.52年D.70年

78、采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時，應(yīng)要求（）A.施工企業(yè)先下達(dá)項目成本控制目標(biāo)B.施工企業(yè)制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)C.項目各成本責(zé)任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃D.項目各成本責(zé)任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施

79、預(yù)算定額的主要指標(biāo)不包括（）。A.資金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.機(jī)械臺班消耗量

80、某建筑公司，去年預(yù)算成本7664905元，施工產(chǎn)值為8153OO萬元，實際成本為751lO萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本支出將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。根據(jù)以上材料，回答10-14題(保留2位小數(shù))：單位產(chǎn)值變動成本率為()。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70

81、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定，施工項目部發(fā)生較大生產(chǎn)安全事故后，應(yīng)逐級上報至（）建設(shè)行政主管部門。A.縣級B.地市級C.省級D.國務(wù)院

82、下列選項中，由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機(jī)構(gòu)，工程任務(wù)完成后即進(jìn)行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。A.總分包B.施工合作體C.施工聯(lián)合體D.平行發(fā)包

83、下列保險標(biāo)的中，屬于建筑工程保險主要保險項目的是()。A.工程所有人提供的物料及項目B.施工機(jī)具設(shè)備C.工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物D.永久性和臨時性工程及工地上的物料

84、下列關(guān)于建設(shè)工程合同特點的表述中，正確的是（）。A.建設(shè)工程合同是單務(wù)合同B.建設(shè)工程合同可以采取口頭形式C.建設(shè)工程合同是諾成合同D.建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式

85、下列各項中，不屬于建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的是（）。A.服務(wù)性B.科學(xué)性C.依附性D.公正性

86、建筑企業(yè)開展全面質(zhì)量管理活動四個階段的正確順序是（）。A.計劃階段、執(zhí)行階段、處理階段、檢查階段B.計劃階段、執(zhí)行階段、檢查階段、處理階段C.計劃階段、檢查階段、執(zhí)行階段、處理階段D.計劃階段、處理階段、執(zhí)行階段、檢查階段

87、下列各項中，不屬于普通股籌資優(yōu)點的是（）。A.資金成本較高B.融資風(fēng)險較低C.投資屬于永久性質(zhì)，公司不需為償還資金而擔(dān)心D.可降低公司的負(fù)債比率

88、耕地占用稅的基本特點不包括()。A.屬于財產(chǎn)稅B.以省級行政區(qū)域為單位，分別規(guī)定單位稅額C.實行一次性征收D.稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣

89、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中，不計算建筑全面積的是（）。A.結(jié)構(gòu)層高2.1m的管道層B.結(jié)構(gòu)層高2.5m的地下室C.結(jié)構(gòu)凈高2.1m的有頂蓋的采光井D.結(jié)構(gòu)層高3m的門廳

90、某基礎(chǔ)工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產(chǎn)暈定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為（）人。A.15B.25C.50D.60

91、評標(biāo)小組根據(jù)（）等因素，按規(guī)定的評標(biāo)辦法，對有效標(biāo)函評議后，決定中標(biāo)單位。A.投標(biāo)單位的技術(shù)實力B.報價、技術(shù)、質(zhì)量C.投標(biāo)單位投標(biāo)書的好壞D.投標(biāo)單位有無建筑工程師

92、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：價差對材料耗用量變動的影響為（）。A.超支了175元B.節(jié)約了175元C.超支了180元D.節(jié)約了180元

93、物業(yè)管理的本質(zhì)是()。A.維修B.服務(wù)C.經(jīng)營D.管理

94、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為（）A.單項開發(fā)和成片開發(fā)B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造C.土地開發(fā)和房屋建設(shè)D.獨資開發(fā)和合資開發(fā)

95、審核施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢查報告等，屬于項目管理工作中的（）。A.施工階段的安全控制B.施工階段的業(yè)主方進(jìn)度控制C.施工階段的施工方質(zhì)量控制D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)

96、按索賠事件的性質(zhì)分，索賠不包括()。A.終止合同索賠B.工程變更索賠C.加速施工索賠D.工期索賠

97、經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市（）政策體系的組成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困難C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困難

98、.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動不得()。A.收取傭金B(yǎng).代辦抵押貸款C.吃差價D.代辦產(chǎn)權(quán)過戶

99、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，自2014年以來，認(rèn)真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。根據(jù)題意，回答下列問題：大地建筑工程有限公司安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作的責(zé)任主體為（）。A.公司各施工項目部B.公司安全生產(chǎn)管理部門C.大地建筑工程有限公司D.大地建設(shè)集團(tuán)

100、國有建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立，不包括()方式。A.租賃B.轉(zhuǎn)讓C.授權(quán)經(jīng)營D.劃撥

參考答案與解析

1、答案：B本題解析：工程進(jìn)度管理的總目標(biāo)是建設(shè)工期，即工程項目從正式開工到全部建成投入生產(chǎn)（或交付使用）時所經(jīng)歷的時間。其中包括土建施工、設(shè)備安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備及破工驗收等各項工作所需要時間的總和。

2、答案：C本題解析：概算定額是在初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算或技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算的依據(jù)，是確定建設(shè)工程項目投資額的依據(jù)。概算定額可用于進(jìn)行設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。概算定額也是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。

3、答案：C本題解析：建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化、機(jī)械化，采用工業(yè)化建筑體系和科學(xué)技術(shù)成果，實行科學(xué)管理是建筑工業(yè)化的內(nèi)容。A項，建筑工業(yè)化的實質(zhì)是對傳統(tǒng)的建筑材料、工程設(shè)計、構(gòu)配件生產(chǎn)、施工機(jī)具、經(jīng)營管理等各個環(huán)節(jié)的深刻變革。B項，建筑現(xiàn)代化的內(nèi)容是在建筑業(yè)中應(yīng)用現(xiàn)代管理技術(shù)與現(xiàn)代信息技術(shù)。D項，建筑工業(yè)化是建筑業(yè)在生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系上的變革，是對建筑業(yè)實現(xiàn)全面技術(shù)改革的根本方向。

4、答案：A本題解析：工程計劃成本是控制工程項目施工項目成本的依據(jù)，可以依據(jù)工程項目成本計劃，經(jīng)常與實際生產(chǎn)消耗進(jìn)行對比分析，發(fā)現(xiàn)問題，及時改進(jìn)。工程計劃成本是指施工單位根據(jù)計劃期的有關(guān)資料，在實際成本發(fā)生前期先計算的成本，亦即施工企業(yè)考慮降低成本措施后的成本計劃數(shù)，因此又稱為目標(biāo)成本。

5、答案：B本題解析：關(guān)系社會公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目包括：①煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目；②鐵路、公路、管道、水運、航空以及其他交通運輸業(yè)等交通運輸項目；③郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項目；④防洪、灌溉、排澇、引（供）水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利項目；⑤道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市設(shè)施項目；⑥生態(tài)環(huán)境保護(hù)項目；⑦其他基礎(chǔ)設(shè)施項目。

6、答案：A本題解析：本題主要考察的是物業(yè)承接查驗的概念。物業(yè)承接查驗和工程竣工驗收是不同的。故本題答案選擇A。

7、答案：D本題解析：招標(biāo)人自行進(jìn)行招標(biāo)或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)的，首先應(yīng)持有關(guān)材料到縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管備案，并向政府招投標(biāo)機(jī)構(gòu)提出招標(biāo)申請。

8、答案：D本題解析：施工階段業(yè)主方（建設(shè)單位）組織與協(xié)調(diào)的主要工作包括：組織設(shè)計交底；組織和協(xié)調(diào)參與工程建設(shè)的各方之間的關(guān)系；協(xié)調(diào)向各政府主管部門辦理各項審批事項；協(xié)調(diào)與政府各有關(guān)部門、社會各方的關(guān)系。

9、答案：C本題解析：房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用．由承租人向出租人支付租金的行為。在房屋租賃中，房屋所有權(quán)人不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，而是把房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)分離，將房屋在一定期限內(nèi)讓與承租人使用，并通過收取租金，部分實現(xiàn)房地產(chǎn)的價值。

10、答案：D本題解析：模板屬于周轉(zhuǎn)性材料，其攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量X回收折價率=周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量。

11、答案：B本題解析：常用的預(yù)測方法很多，結(jié)合建筑企業(yè)的特點常用的是量本利分析法。量本利分析法是一種應(yīng)用歷史數(shù)據(jù)，利用產(chǎn)值、成本、利潤三者的關(guān)系，預(yù)測目標(biāo)成本的方法。其中“量”是指工程產(chǎn)值，“本”是指工程成本（固定成本與變動成本），“利”是指實際成本降低額。

12、答案：D本題解析：4566-15取最大6則工期r=6+（4+3+4+4）=21（天）。

13、答案：C本題解析：住房公積金管理中心履行下列職責(zé)：①編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；②負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；③負(fù)責(zé)住房公積金的核算；④審批住房公積金的提取、使用；⑤負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；⑥編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；⑦承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。C項屬于住房公積金管理委員會的職責(zé)。

14、答案：A本題解析：采用公開招標(biāo)的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人推薦2~3個中標(biāo)候選方案；采用邀請招標(biāo)方式的，推薦I~2個中標(biāo)候選方案。招標(biāo)人認(rèn)為評標(biāo)委員會推薦的所有候選方案均不能最大限度滿足招標(biāo)文件規(guī)定要求的，可以依法重新組織招標(biāo)。

15、答案：C本題解析：此題考查凈現(xiàn)值的計算。-25000+5000(P/A,12%,5)=-6975（萬元）。

此題考查凈現(xiàn)值期望值的計算。-25000+(5000*0.3+10000*0.5+12000*0.2)*(P/A,12%,5)=7085（萬元）。

此題考查生產(chǎn)負(fù)荷率的計算。生產(chǎn)負(fù)荷率是衡量建設(shè)項目生產(chǎn)負(fù)荷狀況的重要指標(biāo)，是產(chǎn)量盈虧平衡點站設(shè)計生產(chǎn)能力的百分比。盈虧平衡點=固定成本/（價格-可變成本）=12000/(15-11)=3000（萬元）。生產(chǎn)負(fù)荷率=3000/6000=50%。

此題考查對項目盈虧平衡點計算的理解。盈虧平衡點=固定成本/（價格-可變成本）

16、答案：D本題解析：新建商品房預(yù)售(1)新建商品房預(yù)售的條件。①已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得國有土地使用證。②持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。③按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。④向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。(2)新建商品房預(yù)售許可管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得商品房預(yù)售許可證。未取得商品房預(yù)售許可證的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

17、答案：A本題解析：我國通常把建筑產(chǎn)品分為房屋建筑、構(gòu)筑物、機(jī)械設(shè)備和管道的安裝工程。構(gòu)筑物是指那些僅具有基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)，而不具有內(nèi)部空間或者雖具有內(nèi)部空間但不以人類在其中活動為功能目的的建筑產(chǎn)品。廠房、辦公樓、隧道均屬于建筑物。

18、答案：D本題解析：以市場機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場準(zhǔn)入是以美國為代表的建筑市場進(jìn)入方式，其基本特征是以擔(dān)保、保險制度來保證市場進(jìn)入主體的承包資格和承包能力。

19、答案：A本題解析：征收的主體是國家，通常是政府代表國家以行政命令的方式取得集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他房地產(chǎn)，集體和單位、個人必須服從。

20、答案：D本題解析：施工總承包企業(yè)資質(zhì)設(shè)特級、一、二、三共4個等級，以適應(yīng)建筑市場上不同規(guī)模、不同類型的工程需要。專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)一般設(shè)3個等級，以適應(yīng)各類工程對專業(yè)施工企業(yè)的要求，勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級。

21、答案：D本題解析：建設(shè)工程定額是工程建設(shè)中各類定額的總稱。為對建設(shè)工程定額有一個全面的了解，可以按照不同的原則和方法對其進(jìn)行科學(xué)的分類。

22、答案：C本題解析：建筑容積率簡稱容積率，是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值。該宗土地的建筑容積率=70000/(40000-15000)=2.8

23、答案：C本題解析：此題考查生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法是指根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目或裝置的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項目或裝置的牛產(chǎn)能力估算其他投資額，計算公式為：C2=C1(A2/A1)n*f。式中，C1為已建成類似工程項目或裝置的投資額；C2為擬建工程項目或裝置的投資額；A1，為已建成類似工程項目或裝置的生產(chǎn)能力；A2為擬建工程項目或裝置的生產(chǎn)能力；f為不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；n為生產(chǎn)能力指數(shù)。將題目中的數(shù)值代入即可。

此題考查生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法是指根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目或裝置的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項目或裝置的生產(chǎn)能力估算其他投資額，計算公式為：C2=C1(A2/A1)n*f。式中，C1為已建成類似工程項目或裝置的投資額；C2為擬建工程項目或裝置的投資額；魚為已建成類似工程項目或裝置的生產(chǎn)能力；A2為擬建工程項目或裝置的生產(chǎn)能力；f為不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；n為生產(chǎn)能力指數(shù)。將題目中的數(shù)值代入即可。

此題考查基本預(yù)備費?；绢A(yù)備費是指在項目實施中可能發(fā)生的難以預(yù)料和支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用，又稱不可預(yù)見費。它主要涉及變更及施工過程中可能增加工程量的費用。基本預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設(shè)其他費用）*基本預(yù)備費率。將數(shù)據(jù)代入計算即可。

24、答案：A本題解析：組織建筑工程流水施工，必須具備以下條件：①將擬建工程項目的整個建造過程分解為若干施工過程；②將擬建工程項目劃分為若干個施工段（又稱為流水段）；③確定各施工專業(yè)隊在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時間；④在保證各施工過程連續(xù)施工的前提下，將其施工時間最大限度地搭接起來；⑤各專業(yè)工作隊按一定的施工工藝、配備必要的施工機(jī)具、使用相同的材料，依次地、連續(xù)地進(jìn)入各施工段。

25、答案：B本題解析：預(yù)算成本y2=O.94×90000=84600(萬元)，實際成本降低率=(y2-y1)／y2=(84600-82065.2)／84600×100％=3％。

26、答案：B本題解析：土地儲備是政府依法通過收購、收回、征收等方式儲備國有建設(shè)用地，并組織實施征地、拆遷和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達(dá)到土地供應(yīng)條件的行為。在儲備土地供應(yīng)前，土地儲備機(jī)構(gòu)可將儲備土地通過出租、臨時使用等方式加以利用。設(shè)立抵押權(quán)的儲備土地臨時利用，應(yīng)征得抵押權(quán)人同意。儲備土地的臨時利用一般不超過2年，且不得影響土地供應(yīng)。

27、答案：C本題解析：調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，其結(jié)果不具有法律約束力。

28、答案：D本題解析：本題考查工程建設(shè)項目招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的工程必須招標(biāo)?！咀⒁狻?1)以合同估算價為價格標(biāo)準(zhǔn)；(2)以人民幣計價，如果是外幣需要轉(zhuǎn)化為人民幣。

29、答案：B本題解析：建設(shè)工程施工企業(yè)以建筑安裝工程造價為安全生產(chǎn)費用計提依據(jù)。各建設(shè)工程類別安全生產(chǎn)費用提取標(biāo)準(zhǔn)如下：①礦山工程為2.5%；②房屋建筑工程、水利水電工程、電力工程、鐵路工程、城市軌道交通工程為2.0％；③市政公用工程、冶煉工程、機(jī)電安裝工程、化工石油工程、港口和航道工程、公路工程、通信工程為1.5%。

30、答案：D本題解析：

31、答案：B本題解析：建筑密度也稱為建筑覆蓋率，是指規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該塊用地面積的比率。

32、答案：B本題解析：凡是施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上，或者項目總投資在3000萬元人民幣以上的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，必須進(jìn)行招標(biāo)。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，全部使用國有資金投資或者國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。

33、答案：B本題解析：建筑工程設(shè)計招標(biāo)依法可以公開招標(biāo)或者邀請招標(biāo)。公開招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告；邀請招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向三個以上相關(guān)單位發(fā)出招標(biāo)邀請書。

34、答案：B本題解析：人工成本降低率=(結(jié)算收入-實際支出)／結(jié)算收入=(84-91)／84=-8.33％。

35、答案：D本題解析：預(yù)計今年產(chǎn)值x=5000（萬元），則預(yù)算成本：y2=cx=0.91x5000=4550(萬元）。

36、答案：C本題解析：簡便算法：增值額為5500萬元，扣除項目金額為2000萬元，超過扣除項目200%，則用公式9-95500×60%-2000×35%=2600萬元

37、答案：B本題解析：按照法律的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。

38、答案：D本題解析：本題考查存貨的范圍。存貨包括庫存的、加工中的、在途的各類材料、商品、在產(chǎn)品、半成品、產(chǎn)成品、包裝物、低值易耗品等。施工企業(yè)購入的作為勞動對象、構(gòu)成建筑產(chǎn)品的各類設(shè)備，企業(yè)的未完施工等，都屬于存貨。

39、答案：C本題解析：施工項目的特征有：①具有明確的建設(shè)任務(wù)；②具有明確的質(zhì)量、進(jìn)度和費用目標(biāo)；③建設(shè)成果和建設(shè)過程固定在某一地點；④項目是一次性的任務(wù)，建設(shè)產(chǎn)品具有惟一性的特點；⑤建設(shè)產(chǎn)品具有整體性的特點，各階段有著緊密的聯(lián)系；⑥工程項目管理的復(fù)雜性。

40、答案：C本題解析：繁榮階段的市場表現(xiàn)主要為：初期成交量和成交價均放大，成交量在達(dá)到峰值后回落，價格漲勢逐漸趨穩(wěn)，房價上升速度快于房租，大批房地產(chǎn)開發(fā)項目開工，房屋空置率繼續(xù)下降，到該階段后期開始反彈。

41、答案：A本題解析：廉租住房的保障方式是貨幣補(bǔ)貼和實物配租相結(jié)合。

42、答案：B本題解析：暫無解析

43、答案：B本題解析：技術(shù)交底是指在單位工程、分部、分項工程正式施工前，對參與施工的有關(guān)管理人員、技術(shù)人員和工人進(jìn)行不同重點和技術(shù)深度的技術(shù)性交代和說明。技術(shù)交底是一項經(jīng)常性的技術(shù)工作，應(yīng)分級分階段進(jìn)行。

44、答案：A本題解析：節(jié)約額＝收入量×收入單價－耗用量×購入單價＝40×55－35×60＝100（元）。

45、答案：B本題解析：建筑產(chǎn)品的種類繁多、形態(tài)各異。建筑產(chǎn)品大多是按照用戶的特定要求設(shè)計生產(chǎn)，不同的用戶對建筑產(chǎn)品的規(guī)模、功能、形態(tài)、結(jié)構(gòu)、成本、材料、標(biāo)準(zhǔn)等方面的要求因客觀環(huán)境和主觀意愿的不同而不同。產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性，不同的建筑產(chǎn)品要求采取不同的施工工藝和施工組織方法進(jìn)行生產(chǎn)。

46、答案：B本題解析：《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)配套的法規(guī)規(guī)定，使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目包括；①使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目；②使用外國政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項目；③使用國際組織或者外國政府援助資金的項目。

47、答案：A本題解析：考察工程建設(shè)定額的分類。

48、答案：C本題解析：產(chǎn)量定額，就是在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級的工人班組或個人在單位工日中所應(yīng)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。產(chǎn)量定額與時間定額互為倒數(shù)。

49、答案：B本題解析：設(shè)計階段的合同管理其主要工作包括：設(shè)計合同執(zhí)行期間的跟蹤管理，包括合同執(zhí)行情況檢查以及合同的修改、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等事宜；分析可能發(fā)生索賠的原因，制定索賠防范性對策，減少索賠事件的發(fā)生，處理有關(guān)設(shè)計合同的索賠事宜，處理合同糾紛事宜；編制合同管理的報表和報告。B項屬于設(shè)計前準(zhǔn)備階段的合同管理的工作內(nèi)容。

50、答案：B本題解析：勞務(wù)分包企業(yè)不能直接從建設(shè)單位承接勞務(wù)作業(yè)任務(wù)，只可以承接施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。

51、答案：B本題解析：在組織多層建筑物流水施工時，為了保證相應(yīng)的專業(yè)工作隊在施工段與施工層之間，組織有節(jié)奏、連續(xù)、均衡地流水施工，每一層的施工段數(shù)應(yīng)大于等于參加流水作業(yè)的施工過程數(shù)，即M≥N。

52、答案：A本題解析：建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任規(guī)定，在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告前，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

53、答案：D本題解析：用橫道圖編制工程項目的進(jìn)度計劃，具有形象直觀、編制簡單、使用方便等特點。但是，用橫道圖表示的進(jìn)度計劃不能反映出各項工作之間相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系。

54、答案：B本題解析：原建設(shè)部從20世紀(jì)90年代初就認(rèn)真總結(jié)深圳和廣州等地的經(jīng)驗。1993年，在廣東番禺召開了物業(yè)管理專家研討會，經(jīng)過激烈討論，形成了在全國推進(jìn)物業(yè)管理的共識。1994年，頒布了部門規(guī)章《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》。

55、答案：A本題解析：ABD三項，我國建筑企業(yè)信息化程度依然不高，大多數(shù)工程項目仍然使用粗放式的管理方法，管理混亂、管理模式單一，普遍存在依靠主觀意識進(jìn)行決策或者決策無依據(jù)的現(xiàn)象，信息化程度低。C項，我國工程項目管理信息化總體上處在分階段、分流程的局部應(yīng)用水平，尚處于項目各階段的信息和項目各管理流程信息之間實現(xiàn)數(shù)據(jù)交換和共享的集成應(yīng)用的發(fā)展過程中。

56、答案：C本題解析：建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化、機(jī)械化，采用工業(yè)化建筑體系和科學(xué)技術(shù)成果，實行科學(xué)管理是建筑工業(yè)化的內(nèi)容。A項，建筑工業(yè)化的實質(zhì)是對傳統(tǒng)的建筑材料、工程設(shè)計、構(gòu)配件生產(chǎn)、施工機(jī)具、經(jīng)營管理等各個環(huán)節(jié)的深刻變革。B項，建筑現(xiàn)代化的內(nèi)容是在建筑業(yè)中應(yīng)用現(xiàn)代管理技術(shù)與現(xiàn)代信息技術(shù)。D項，建筑工業(yè)化是建筑業(yè)在生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系上的變革，是對建筑業(yè)實現(xiàn)全面技術(shù)改革的根本方向。

57、答案：C本題解析：按照工程項目建設(shè)階段劃分，進(jìn)度計劃一般分為：①客觀進(jìn)度計劃，即從工程項目開始準(zhǔn)備到竣工驗收的各階段進(jìn)度計劃；②總進(jìn)度計劃，由承包單位的技術(shù)部門、計劃部門、質(zhì)量監(jiān)督部門等在項目負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)理工程師的主持下編制；③單位工程進(jìn)度計劃，以單位工程為對象進(jìn)行編制。

58、答案：C本題解析：工程計劃成本反映了企業(yè)在計劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平，對加強(qiáng)施工企業(yè)和工程項目的經(jīng)濟(jì)核算，建立和健全施工項目成本管理責(zé)任制，控制施工過程中產(chǎn)生的費用，降低施工項目成本具有十分重要的作用。

59、答案：A本題解析：房屋租賃通過交出房地產(chǎn)一定期限的使用價值，在一個租賃期內(nèi)，部分收回房地產(chǎn)的價值和投資利息，因此租金是房屋價格的特殊表現(xiàn)形式。

60、答案：D本題解析：根據(jù)建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)用途可以將其分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑。生產(chǎn)性建筑包括：工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通運輸業(yè)及國民經(jīng)濟(jì)其他部門生產(chǎn)用房屋建筑、構(gòu)筑物。非生產(chǎn)性建筑包括住宅、生活服務(wù)設(shè)施、文教、衛(wèi)生、體育、行政、園林和紀(jì)念性建筑等。

61、答案：A本題解析：

62、答案：D本題解析：實際成本降低率（y2—y1）÷y2=(4550－4220)+4550=7%。

63、答案：C本題解析：

64、答案：D本題解析：A項，一般而言，劃撥土地所指的無償，是不需要向政府繳納土地出讓金的。BD兩項，以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制，C項，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府要無償收回其劃撥土地使用權(quán)。

65、答案：D本題解析：本題考查合同法的概念及其特點。合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，不包括人身性質(zhì)的合同關(guān)系。

66、答案：B本題解析：住房公積金貸款的基本程序包括：借款人向住房公積金管理中心提出申請、受托銀行初審合格、住房公積金管理中心審批借款、簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)、使用及償還貸款等。受托銀行與借款人應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂公積金借款合同。

67、答案：B本題解析：雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中的工作由帶有兩個節(jié)點的箭線來表示。單代號網(wǎng)絡(luò)圖的工作用節(jié)點表示。網(wǎng)絡(luò)圖的不足是不如橫道圖那樣簡單明了、形象直觀。

68、答案：A本題解析：改革開放之前，城鎮(zhèn)住房主要由國家統(tǒng)包住房投資建設(shè)，以實物形式向職工分配并近乎無償使用的福利性住房制度。

69、答案：C本題解析：在經(jīng)濟(jì)責(zé)任處理上必須根據(jù)修理項目的性質(zhì)、內(nèi)容以及結(jié)合檢查修理諸種原因的實際情況，在分清責(zé)任的前提下，由建設(shè)單位或用戶與施工單位共同協(xié)商處理和承擔(dān)辦法。

70、答案：D本題解析：在市場經(jīng)濟(jì)條件下，由于建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的特殊地位和自身性質(zhì)，它能靈敏地反映國民經(jīng)濟(jì)的繁榮和蕭條。當(dāng)國民經(jīng)濟(jì)處于繁榮時期時，全社會對于固定資產(chǎn)和住宅產(chǎn)品的消費需求增加，建筑業(yè)處于興旺時期；當(dāng)國民經(jīng)濟(jì)處于不景氣時期時，社會對于投資和消費的需求都萎縮，建筑業(yè)也相應(yīng)衰退。由此可見，建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國民經(jīng)濟(jì)衰退。

71、答案：C本題解析：3+6+3+14=26（天）

72、答案：C本題解析：建筑容積率簡稱容積率，是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值。該宗土地的建筑容積率=70000／(40000—20000)=3.5.

73、答案：C本題解析：耕地占用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的耕地面積，所以C項正確。

74、答案：C本題解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領(lǐng)取施工許可證的，建設(shè)工期不足一年，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設(shè)工期超過一年，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。

75、答案：D本題解析：矩陣制組織形式的優(yōu)點是：打破了傳統(tǒng)的一個管理人員只受一個部門領(lǐng)導(dǎo)的管理模式，使企業(yè)管理過程中的縱向聯(lián)系和橫向聯(lián)系很好地結(jié)合起來，加強(qiáng)了各職能部門之間的配合，及時互通情況，共同決策，使各項專業(yè)管理能夠比較協(xié)調(diào)靈活地發(fā)揮作用，有利于提高工作效率。比較適用于同時承擔(dān)多個需要項目管理的企業(yè)。

76、答案：C本題解析：施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理是企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點，也是預(yù)防與避免傷害事故，保證生產(chǎn)處于最佳安全狀態(tài)的根本環(huán)節(jié)。其內(nèi)容可歸納為安全組織管理、場地與設(shè)施管理、行為控制和安全技術(shù)管理四個方面。

77、答案：C本題解析：70-18=52年

78、答案：C本題解析：按實計算分級編制方法是指先由各成本責(zé)任部門或崗位提出分管成本項目的降低成本計劃，再匯總編制工程項目的施工成本計劃。

79、答案：A本題解析：預(yù)算定額消耗指標(biāo)有人工消耗量、材料耗用量、機(jī)械臺班消耗量：①預(yù)算定額中人工消耗量水平和技工、普工比例，以人工定額為基礎(chǔ)，通過有關(guān)圖紙規(guī)定，計算定額人工的工日數(shù)；②材料耗用量指標(biāo)是在節(jié)約和合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種規(guī)格的材料、燃料、半成品或配件數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)；③預(yù)算定額中的施工機(jī)械消耗指標(biāo)，是以臺班為單位進(jìn)行計算，每一臺班為八小時工作制。預(yù)算定額的機(jī)械化水平，應(yīng)以多數(shù)施工企業(yè)采用的和已推廣的先進(jìn)施工方法為標(biāo)準(zhǔn)。

80、答案：A本題解析：單位產(chǎn)值變動成本率b=60353.8／81536.OO=O．74(萬元)。

81、答案：D本題解析：建設(shè)主管部門接到房屋建筑或市政基礎(chǔ)設(shè)施工程生產(chǎn)安全事故報告后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定上報事故情況，并通知安