烏魯木齊買房合同協(xié)議書

烏魯木齊買房合同協(xié)議書合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于烏魯木齊市_______區(qū)_______街道_______號的房地產(chǎn)轉讓給乙方事宜，達成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于烏魯木齊市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。二、轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_________________________元整）購買甲方上述房地產(chǎn)。2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將購房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將房地產(chǎn)權屬證書、相關鑰匙等物品一并交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，房地產(chǎn)權屬歸乙方所有。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。違約金為本合同總價款的_______%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金。違約金為本合同總價款的_______%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.房地產(chǎn)權屬證書復印件2.房屋平面圖3.相關鑰匙4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于烏魯木齊市_______區(qū)_______街道_______號的房地產(chǎn)轉讓給乙方事宜，達成以下協(xié)議：一、第三方主體的責權利1.1第三方主體承擔協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)的義務，包括但不限于提供相關證明材料、辦理相關手續(xù)等。1.2第三方主體應保證其提供的證明材料真實、有效，如因其提供的證明材料不真實、無效導致過戶手續(xù)辦理不成功，由第三方主體承擔相應責任。1.3第三方主體有權按約定向甲方收取服務費用，甲方應按約定支付服務費用。二、甲方權益主導2.1甲方應保證其擁有的房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因甲方原因導致房地產(chǎn)權屬存在爭議，甲方應承擔相應責任。2.2甲方有權要求乙方按照本合同約定的價格和支付方式支付購房款。2.3甲方有權要求第三方主體協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的順利進行。2.4甲方在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權取得房地產(chǎn)權屬證書。三、乙方違約及限制條款3.1乙方應按照本合同約定的價格和支付方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。3.2乙方應按照本合同約定的時間接收房地產(chǎn)。如乙方逾期接收房地產(chǎn)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。3.3乙方在接收房地產(chǎn)后，應妥善保管和使用房地產(chǎn)，如因乙方原因導致房地產(chǎn)損壞，乙方應承擔相應責任。四、第三方主體的義務及責任4.1第三方主體應按照本合同約定的時間、質量和方式完成協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)的義務。4.2第三方主體應保證其提供的證明材料真實、有效，如因其提供的證明材料不真實、無效導致過戶手續(xù)辦理不成功，由第三方主體承擔相應責任。4.3第三方主體在履行本合同過程中，如因過錯導致甲方、乙方損失的，第三方主體應承擔相應責任。五、合同的履行及爭議解決5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方、第三方主體可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.房地產(chǎn)權屬證書復印件2.房屋平面圖3.相關鑰匙4.其他與本合同有關的文件第三方主體介入的意義和目的：第三方主體在本合同中的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)協(xié)助服務，確保過戶手續(xù)的順利進行。第三方主體的介入可以有效地解決過戶過程中可能出現(xiàn)的各種問題，保證甲方和乙方的合法權益得到保障。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其主要目的是將其擁有的房地產(chǎn)轉讓給乙方，并確保房地產(chǎn)權屬的清晰和無爭議。甲方通過本合同設定了一系列的權利和利益條款，以確保其在交易過程中的權益得到充分保障。同時，甲方通過設定乙方的違約及限制條款，以確保乙方按照合同約定履行義務，維護甲方的合法權益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于烏魯木齊市_______區(qū)_______街道_______號的房地產(chǎn)轉讓給乙方事宜，達成以下協(xié)議：一、第三方主體的責權利1.1第三方主體承擔協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)的義務，包括但不限于提供相關證明材料、辦理相關手續(xù)等。1.2第三方主體應保證其提供的證明材料真實、有效，如因其提供的證明材料不真實、無效導致過戶手續(xù)辦理不成功，由第三方主體承擔相應責任。1.3第三方主體有權按約定向乙方收取服務費用，乙方應按約定支付服務費用。二、乙方權益主導2.1乙方應按照本合同約定的價格和支付方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。2.2乙方應按照本合同約定的時間接收房地產(chǎn)。如乙方逾期接收房地產(chǎn)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。2.3乙方在接收房地產(chǎn)后，應妥善保管和使用房地產(chǎn)，如因乙方原因導致房地產(chǎn)損壞，乙方應承擔相應責任。2.4乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、質量和方式履行其義務。三、甲方違約及限制條款3.1甲方應保證其擁有的房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因甲方原因導致房地產(chǎn)權屬存在爭議，甲方應承擔相應責任。3.2甲方應按照本合同約定的時間、質量和方式交付房地產(chǎn)。如甲方逾期交付房地產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。3.3甲方在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，應將房地產(chǎn)權屬證書交付給乙方。四、第三方主體的義務及責任4.1第三方主體應按照本合同約定的時間、質量和方式完成協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)的義務。4.2第三方主體應保證其提供的證明材料真實、有效，如因其提供的證明材料不真實、無效導致過戶手續(xù)辦理不成功，由第三方主體承擔相應責任。4.3第三方主體在履行本合同過程中，如因過錯導致甲方、乙方損失的，第三方主體應承擔相應責任。五、合同的履行及爭議解決5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方、第三方主體可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.房地產(chǎn)權屬證書復印件2.房屋平面圖3.相關鑰匙4.其他與本合同有關的文件乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其主要目的是購買甲方擁有的房地產(chǎn)，并確保房地產(chǎn)權屬的清晰和無爭議。乙方通過本合