2024年商業(yè)性質(zhì)房屋租賃協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)性質(zhì)房屋租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋使用及禁止行為7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止行為第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用11.1合同適用法律第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體房屋坐落詳見附件一。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，共有間房間。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于（具體用途），如需變更用途，需提前征得出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租賃周期開始之日起個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付一個月租金作為押金。4.2押金退還條件：合同終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。4.3押金退還方式：出租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還承租人押金。第五條房屋維護(hù)與維修5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何非法改造或損害，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，需要維修的，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條保險6.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并確保承租人在租賃期間享有保險保障。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條房屋使用及禁止行為7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。7.2.1存放易燃、易爆、有毒、有害物品；7.2.2擅自拆改電氣線路，安裝電器設(shè)備；7.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀；7.2.4從事違法活動；7.2.5其他可能危害房屋及人身安全的行為。第八條提前解約8.1.1承租人提前解約：承租人應(yīng)提前個月書面通知出租人，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.1.2出租人提前解約：出租人應(yīng)提前個月書面通知承租人，并賠償承租人因解約造成的實際損失。8.2解約通知期限：提前解約的通知期限為個月。8.3解約責(zé)任：除按上述約定支付違約金或賠償損失外，解約方還需承擔(dān)因解約導(dǎo)致對方產(chǎn)生的其他直接損失。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：9.1.1出租人未按合同約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件的，承租人有權(quán)要求出租人履行合同或解除合同，并要求出租人支付違約金。9.1.2出租人未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于延遲租金%的違約金。9.2承租人違約：9.2.1承租人未按合同約定支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于延遲租金%的違約金。9.2.2承租人未按合同約定使用房屋或違反第七條的禁止行為，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括附件一（房屋地址及設(shè)施清單）和附件二（出租人銀行賬戶信息）。12.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起個工作日內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。第十四條雙方信息14.1出租人信息：14.1.1名稱：（出租人公司名稱）14.1.2地址：（出租人公司地址）14.1.3聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）14.1.4聯(lián)系方式：（聯(lián)系人電話）14.2承租人信息：14.2.1名稱：（承租人公司名稱）14.2.2地址：（承租人公司地址）14.2.3聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）14.2.4聯(lián)系方式：（聯(lián)系人電話）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋地址及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址，包括具體的街道、門牌號碼等信息。同時，附上房屋內(nèi)主要設(shè)施的清單，包括家具、電器、供暖設(shè)備等。附件二：出租人銀行賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行名稱、賬號、開戶人姓名等，以便承租人按時支付租金和押金。附件三：租賃房屋照片提供租賃房屋的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部布局、家具電器等，以便雙方對房屋的現(xiàn)狀有清晰的了解。附件四：租賃房屋的圖紙?zhí)峁┳赓U房屋的圖紙，包括房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息。附件五：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)列出租賃合同續(xù)約的相關(guān)條款，包括續(xù)約的條件、通知期限、租金調(diào)整等。附件六：租賃房屋的維護(hù)和維修記錄記錄租賃期間房屋的維護(hù)和維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金。2.出租人未按約定時間提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件。3.承租人未按合同約定使用房屋或違反第七條的禁止行為。4.出租人未按合同約定進(jìn)行房屋的維護(hù)和維修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于延遲租金的%的違約金。2.出租人未按約定時間提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件的，承租人有權(quán)要求出租人履行合同或解除合同，并要求出租人支付違約金。3.承租人未按合同約定使用房屋或違反第七條的禁止行為，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。4.出租人未按合同約定進(jìn)行房屋的維護(hù)和維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租人未按時支付租金，那么根據(jù)合同約定，每延遲一日，承租人應(yīng)支付相當(dāng)于延遲租金的%的違約金。如果承租人遲延支付租金超過日，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分房屋的人。3.承租人：指租賃房屋使用的當(dāng)事人。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.租賃期限：指承租人租賃房