2024專業(yè)版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易合同示例下載

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2024專業(yè)版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易合同示例本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)權(quán)屬1.2產(chǎn)權(quán)交易1.3買方1.4賣方1.5成交價(jià)1.6定金1.7產(chǎn)權(quán)過戶1.8交付日期第二條房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1賣方應(yīng)提供的文件2.2買方應(yīng)提供的文件2.3文件真實(shí)性第三條交易價(jià)格與支付方式3.1成交價(jià)的確定3.2定金支付3.3剩余款項(xiàng)支付3.4支付方式第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶申請(qǐng)4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用第五條交付與驗(yàn)收5.1交付日期5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條適用法律9.1合同適用的法律9.2法律變更第十條隱私保護(hù)與保密10.1保護(hù)范圍10.2保密義務(wù)10.3例外情況第十一條通知與聯(lián)系11.1通知方式11.2聯(lián)系信息第十二條其他條款12.1附加條款12.2修改與補(bǔ)充12.3附件第十三條附錄13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明樣本13.2支付憑證樣本13.3過戶流程圖第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章結(jié)束第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)權(quán)屬本合同所指的房地產(chǎn)權(quán)屬，是指賣方合法擁有的位于【具體位置】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2產(chǎn)權(quán)交易產(chǎn)權(quán)交易，是指賣方將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給買方的行為，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。1.3買方買方是指具有完全民事行為能力的【買方姓名】，自愿購(gòu)買本合同所述房地產(chǎn)權(quán)屬的個(gè)人或單位。1.4賣方賣方是指具有完全民事行為能力的【賣方姓名】，自愿出售本合同所述房地產(chǎn)權(quán)屬的個(gè)人或單位。1.5成交價(jià)成交價(jià)是指買方按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買房地產(chǎn)權(quán)屬的金額，具體金額為【成交價(jià)金額】。1.6定金定金是指買方在本合同簽訂后支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房地產(chǎn)權(quán)屬的誠(chéng)意金。定金金額為【定金金額】。1.7產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶是指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)馁u方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的過戶。1.8交付日期交付日期是指賣方按照本合同約定，將房地產(chǎn)權(quán)屬交付給買方的日期，具體日期為【交付日期】。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1賣方應(yīng)提供的文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋附屬設(shè)施所有權(quán)證明；（4）物業(yè)服務(wù)合同及繳費(fèi)證明；（5）房屋質(zhì)量保證書；（6）其他可能影響房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的文件。2.2買方應(yīng)提供的文件（1）身份證明；（2）婚姻狀況證明；（3）購(gòu)房能力證明；（4）其他可能影響房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的文件。2.3文件真實(shí)性雙方應(yīng)保證提供的文件真實(shí)、完整、有效，如因提供的文件不真實(shí)、不完整、無效導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他后果的，由提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1成交價(jià)的確定本合同的成交價(jià)為【成交價(jià)金額】，貨幣種類為【貨幣種類】。3.2定金支付買方在本合同簽訂后【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向賣方支付定金【定金金額】。定金支付方式為：【支付方式】。3.3剩余款項(xiàng)支付買方在收到產(chǎn)權(quán)過戶通知后【剩余款項(xiàng)支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)【剩余款項(xiàng)金額】。剩余款項(xiàng)支付方式為：【支付方式】。3.4支付方式支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶申請(qǐng)雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶申請(qǐng)時(shí)間】?jī)?nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過戶。4.2過戶流程產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程如下：（1）提交過戶申請(qǐng)材料；（2）繳納過戶費(fèi)用；（3）等待過戶審批；（4）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：【過戶費(fèi)用具體項(xiàng)目】，費(fèi)用總額為【過戶費(fèi)用總額】。過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付日期賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期【交付日期】前，將房地產(chǎn)權(quán)屬交付給買方。5.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好無損；（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已完成；（3）相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)權(quán)屬后【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，買方有權(quán)要求賣方予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付、產(chǎn)權(quán)過戶不成、提供的文件不真實(shí)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約如買方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付、無正當(dāng)理由拒絕接收房地產(chǎn)權(quán)屬等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條隱私保護(hù)與保密11.1保護(hù)范圍雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)在雙方之間保密。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以妥善保管，不得向任何第三方泄露。11.3例外情況法律法規(guī)要求披露的，或雙方事先書面同意披露的，不受本條保密義務(wù)的限制。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2修改與補(bǔ)充合同履行過程中，雙方可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。12.3附件附件包括：【附件名稱】，附件內(nèi)容詳見附件。第十三條附錄13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明樣本13.2支付憑證樣本13.3過戶流程圖第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字賣方【賣方姓名】在本合同上簽字（或蓋章）。14.2買方簽字買方【買方姓名】在本合同上簽字（或蓋章）。14.3見證人簽字見證人【見證人姓名】在本合同上簽字（或蓋章）。14.4蓋章賣方、買方、見證人應(yīng)在本合同上蓋章。本合同一式【份數(shù)】份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人留存一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋附屬設(shè)施所有權(quán)證明附件四：物業(yè)服務(wù)合同及繳費(fèi)證明附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：身份證明附件七：婚姻狀況證明附件八：購(gòu)房能力證明附件九：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件十：產(chǎn)權(quán)過戶流程圖附件十一：支付憑證樣本附件十二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明樣本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方延遲交付房地產(chǎn)權(quán)屬；2.賣方提供的文件不真實(shí)、不完整、無效；3.買方延遲支付成交價(jià)或定金；4.買方無正當(dāng)理由拒絕接收房地產(chǎn)權(quán)屬；5.雙方未能按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.雙方未能按照約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定賠償金額；3.延遲交付違約金：按照延遲交付部分房地產(chǎn)權(quán)屬的租金計(jì)算違約金；4.產(chǎn)權(quán)過戶失敗違約金：按照過戶費(fèi)用總額計(jì)算違約金；5.雙方協(xié)商確定其他違約責(zé)任。示例說明：如賣方延遲交付房地產(chǎn)權(quán)屬，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付違約金。延遲交付違約金的計(jì)算方式為：按照延遲交付部分房地產(chǎn)權(quán)屬的租金（如有）計(jì)算。如買方無正當(dāng)理由拒絕接收房地產(chǎn)權(quán)屬，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：按照合同金額的5%計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)交易：指賣方將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給買方的行為。3.成交價(jià)：指買方按照合同約定購(gòu)買房地產(chǎn)權(quán)屬的價(jià)格。4.定金：指買方在本合同簽訂后支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房地產(chǎn)權(quán)屬的誠(chéng)意金。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)馁u方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.交付日期：指賣方按照合同約定，將房地產(chǎn)權(quán)屬交付給買方的日期。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。8.賠償損失：指因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.適用法律：指本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用的法律法規(guī)