商品房預售定制合同典范（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商品房預售定制合同典范（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條商品房的基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3預售許可證號2.4商品房基本信息第三條商品房的預購價格及支付方式3.1預購價格3.2支付方式3.3支付時間及金額第四條商品房的交付及交付標準4.1交付時間4.2交付標準第五條商品房的面積及誤差處理5.1商品房面積5.2面積誤差處理第六條商品房的產(chǎn)權及登記6.1商品房產(chǎn)權6.2產(chǎn)權登記第七條商品房的質量及保修7.1質量標準7.2保修范圍及期限第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約責任處理第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2生效時間11.3變更條件11.4終止條件第十二條合同的履行及監(jiān)督12.1履行主體12.2履行方式12.3履行監(jiān)督第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修改13.3合同的廢止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2買受人信息乙方名稱（或姓名）：________________法定代表人（或負責人）：________________注冊地址（或住址）：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.3商品房定義商品房是指依法取得土地使用權，按照規(guī)劃條件建設的，用于預售的成套住宅房屋，包括預售房屋及其附屬設施。第二條商品房的基本情況2.1項目名稱甲方預售的商品房項目名稱為________________。2.2項目地址甲方預售的商品房項目地址為________________。2.3預售許可證號甲方已依法取得該項目預售許可證，許可證號為________________。2.4商品房基本信息甲方預售的商品房基本信息如下：房屋坐落：________________房屋結構：________________房屋層數(shù)：________________房屋面積：________________房屋戶型：________________房屋單價：________________房屋總價：________________第三條商品房的預購價格及支付方式3.1預購價格乙方預購商品房的價格為每平方米________________元，總計人民幣________________元（大寫：________________元整）。3.2支付方式（1）銀行轉賬（2）現(xiàn)金支付（3）支票支付（4）其他方式：________________3.3支付時間及金額乙方應按照下列時間和金額支付購房款項：首期付款：自本合同簽訂之日起七個工作日內，支付人民幣________________元；二期付款：自本合同簽訂之日起三個月內，支付人民幣________________元；尾款：自乙方辦理房屋交付手續(xù)之日起七個工作日內，支付人民幣________________元。第四條商品房的交付及交付標準4.1交付時間甲方應按照合同約定，將符合交付標準的商品房交付給乙方。具體交付時間為：首次交付日期：________________；分期交付日期：________________。4.2交付標準商品房的交付標準如下：（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部裝修符合合同約定；（3）供水、供電、供暖、燃氣等設施設備齊全并正常運行；（4）物業(yè)服務設施完善，公共區(qū)域整潔衛(wèi)生；（5）其他交付標準：________________。第五條商品房的面積及誤差處理5.1商品房面積商品房的建筑面積為________________平方米，套內建筑面積為________________平方米。5.2面積誤差處理（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按照合同約定的價格據(jù)實計算，甲方返還乙方多付的房價款；（2）面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條商品房的產(chǎn)權及登記6.1商品房產(chǎn)權甲方保證乙方購買的商品房符合國家關于產(chǎn)權的要求，并依法辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權登記乙方應按照甲方的要求，提供必要的證件和資料，共同辦理商品房產(chǎn)權登記手續(xù)。具體辦理時間為：登記起始日期：________________；登記結束日期：________________。本部分內容共計________________字。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，應當以書面形式通知對方，并在合同中約定變更內容、變更理由及變更后的條款。8.2解除條件任何一方提出解除合同的要求，應當以書面形式通知對方，并在合同中約定解除條件、解除時間及解除后的處理事項。第九條違約責任9.1出賣人違約甲方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。9.2買受人違約乙方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。9.3違約責任處理違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決協(xié)商不成的，可以向有關機構申請調解。10.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決仲裁不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。11.3變更條件本合同的變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.4終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同的履行及監(jiān)督12.1履行主體雙方應當按照合同約定履行各自的權利和義務。12.2履行方式雙方應當按照合同約定的方式履行義務。12.3履行監(jiān)督雙方均有權對對方的履行情況進行監(jiān)督。第十三條合同的附則13.1合同的解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)解釋。13.2合同的修改本合同的修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的廢止本合同在履行完畢或者解除后失效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件本合同附件包括：（1）商品房預售許可證復印件；（2）商品房戶型圖；（3）商品房裝修標準；（4）其他重要文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房預售許可證復印件附件二：商品房戶型圖附件三：商品房裝修標準附件四：其他重要文件1.商品房預售許可證復印件附件需提供甲方依法取得的商品房預售許可證復印件，許可證編號、發(fā)證機關等信息需清晰可見。2.商品房戶型圖附件需提供商品房的詳細戶型圖，包括房間布局、面積、尺寸等詳細信息。3.商品房裝修標準附件需詳細列出商品房的裝修標準，包括使用的材料、品牌、規(guī)格、施工單位等。4.其他重要文件附件可包括購房優(yōu)惠政策、合同補充協(xié)議、物業(yè)服務合同等相關重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定履行義務的違約行為及責任認定：甲方如未按合同約定時間、金額支付購房款項，或未按合同約定交付符合交付標準的商品房，均視為甲方違約。甲方應承擔違約金，違約金為合同總價款的5%。如違約行為導致乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未能在合同約定的分期交付日期前交付商品房，則甲方需支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿、交通等相關費用。2.乙方未按合同約定履行義務的違約行為及責任認定：乙方如未按合同約定時間、金額支付購房款項，或未按合同約定接受商品房交付，均視為乙方違約。乙方應承擔違約金，違約金為合同總價款的5%。如違約行為導致甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方未能在合同約定的分期付款時間內支付購房款項，則乙方需支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息、延遲交付損失等相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，按照規(guī)劃條件建設的，用于預售的成套住宅房屋，包括預售房屋