2024年安置房買賣正規(guī)合同格式樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣正規(guī)合同格式樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2附屬設(shè)施設(shè)備第四條成交價(jià)格4.1房屋成交總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3定金第五條交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)7.2維修基金第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織解決10.3仲裁10.4法律途徑第十一條合同的生效11.1合同簽署11.2相關(guān)手續(xù)辦理第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電等物品歸屬12.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出賣人簽字（蓋章）14.3買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____（全稱）1.1.2出賣人地址：____1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____1.1.4出賣人法定代表人：____1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____（全稱）1.2.2買受人地址：____1.2.3買受人聯(lián)系方式：____1.2.4買受人法定代表人：____第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：____2.1.2房屋所在區(qū)域：____2.1.3房屋坐落地址：____2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____2.2.2房屋建筑面積：____平方米2.2.3套內(nèi)建筑面積：____平方米2.2.4公攤面積：____平方米2.3房屋所有權(quán)證號2.3.1房屋所有權(quán)證號：____第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.1.1出賣人同意將位于____的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。3.1.2買受人同意購買并接受該房屋所有權(quán)。3.2附屬設(shè)施設(shè)備3.2.1房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____第四條成交價(jià)格4.1房屋成交總價(jià)4.1.1房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1.1定金：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至出賣人指定的賬戶。4.2.1.2首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），于____年____月____日前支付至出賣人指定的賬戶。4.2.1.3尾款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋所有權(quán)證交付買受人后____個(gè)工作日內(nèi)支付至出賣人指定的賬戶。4.3定金4.3.1買受人支付的定金用于保證本合同的履行。第五條交付及過戶5.1交付時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)向出賣人提出，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣人應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)采取修復(fù)措施，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如出賣人未按約定修復(fù)或買受人未按約定提供證據(jù)，雙方可協(xié)商解決或依法向相關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。8.2.1.3出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人要求解除合同。8.2.1.4買受人未按照合同約定支付成交價(jià)格，出賣人要求解除合同。8.2.1.5雙方約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的1%。9.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人違約9.2.1買受人未按照合同約定支付成交價(jià)格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的1%。9.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解組織解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。10.3仲裁10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.4法律途徑10.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同簽署11.1.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.2相關(guān)手續(xù)辦理11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定12.1戶口遷移12.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。12.2家具家電等物品歸屬12.2.1合同約定的家具家電等物品歸屬按照雙方另行簽訂的《物品歸屬協(xié)議》執(zhí)行。12.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用12.3.1房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4物品歸屬協(xié)議第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2出賣人簽字（蓋章）：14.3買受人簽字（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：物品歸屬協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對于買賣的房屋擁有合法的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并且有原件的校對痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息真實(shí)有效。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并且有原件的校對痕跡。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為買受人支付成交價(jià)格的付款憑證復(fù)印件，用于證明買受人已經(jīng)按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并且有原件的校對痕跡。附件四：物品歸屬協(xié)議說明：本附件為雙方對于房屋內(nèi)的家具家電等物品歸屬的約定，具體內(nèi)容詳見協(xié)議。附件應(yīng)清晰可見，并且有雙方的簽字或者蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣人違約行為：1.未按照合同約定交付房屋。2.未按照合同約定履行其他義務(wù)。買受人違約行為：1.未按照合同約定支付成交價(jià)格。2.未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的1%。2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。示例說明：假設(shè)出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的1%。如果買受人因此遭受了額外的損失，例如臨時(shí)住宿費(fèi)用、家具搬運(yùn)費(fèi)用等，出賣人還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者合同約定，依法解除合同效力的行為。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方