2024版房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)傭金結(jié)算協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)傭金結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條居間業(yè)務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1業(yè)務(wù)范圍2.2業(yè)務(wù)內(nèi)容第三條傭金的計算與支付3.1傭金計算方式3.2傭金支付條件3.3傭金支付時間第四條傭金支付的金額與比例4.1金額計算4.2比例確定第五條居間業(yè)務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)5.1交易完成5.2居間業(yè)務(wù)完成的時間第六條傭金結(jié)算的程序與方式6.1結(jié)算程序6.2結(jié)算方式第七條傭金結(jié)算的前提條件7.1交易雙方達成協(xié)議7.2交易完成并支付第八條傭金結(jié)算的時間限制8.1結(jié)算起始時間8.2結(jié)算截止時間第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中的“房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)”指的是甲方作為房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息及服務(wù)，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易的行為。1.2本協(xié)議中的“甲方”指的是承擔(dān)房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。1.3本協(xié)議中的“乙方”指的是接受甲方居間服務(wù)的房地產(chǎn)交易的一方。1.4本協(xié)議中的“交易雙方”指的是甲方居間服務(wù)的雙方。1.5本協(xié)議中的“傭金”指的是甲方在成功促成房地產(chǎn)交易后，乙方按照約定支付給甲方的報酬。1.6本協(xié)議中的“居間業(yè)務(wù)完成”指的是交易雙方按照約定完成了房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)，且交易款項已全部支付到位。第二條居間業(yè)務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1甲方的居間業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、帶看房源、協(xié)助交易雙方進行價格談判、協(xié)助交易雙方辦理交易手續(xù)等。2.2甲方應(yīng)提供的居間服務(wù)內(nèi)容具體包括但不限于：提供真實的房源信息，保證信息的準(zhǔn)確性和及時性；協(xié)助乙方了解房源的產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等；帶乙方實地看房，解答乙方關(guān)于房源的疑問；協(xié)助乙方和房源的所有者進行價格談判，以達成交易；協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等交易相關(guān)手續(xù)。第三條傭金的計算與支付3.1傭金的計算方式為：按照交易總金額的一定比例計算，該比例在甲乙雙方簽署《房地產(chǎn)居間合同》時約定。3.2傭金支付條件為：在居間業(yè)務(wù)完成后，交易雙方將交易款項支付到位的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付傭金。3.3傭金支付時間為：在居間業(yè)務(wù)完成后五個工作日內(nèi)，乙方將傭金支付給甲方。第四條傭金支付的金額與比例4.1傭金支付的金額按照交易總金額的一定比例計算，該比例在甲乙雙方簽署《房地產(chǎn)居間合同》時約定，但不應(yīng)高于交易總金額的2%。4.2居間業(yè)務(wù)完成后，如交易總金額低于人民幣50萬元，甲方傭金金額不應(yīng)低于人民幣5000元。第五條居間業(yè)務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)5.1居間業(yè)務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)為：交易雙方按照約定完成了房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)，且交易款項已全部支付到位。5.2居間業(yè)務(wù)完成的時間為：自交易雙方簽署《房地產(chǎn)買賣合同》之日起至交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第六條傭金結(jié)算的程序與方式6.1傭金結(jié)算程序為：居間業(yè)務(wù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提交傭金結(jié)算報告，報告中應(yīng)詳細(xì)列明傭金的計算依據(jù)和計算金額。6.2傭金結(jié)算方式為：乙方應(yīng)按照約定向甲方支付傭金，支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第七條傭金結(jié)算的前提條件7.1傭金結(jié)算的前提條件為：交易雙方達成協(xié)議并簽署《房地產(chǎn)買賣合同》。7.2傭金結(jié)算的前提條件為：交易完成并支付全部交易款項。第八條傭金結(jié)算的時間限制8.1結(jié)算起始時間為居間業(yè)務(wù)完成后五個工作日內(nèi)。8.2結(jié)算截止時間為居間業(yè)務(wù)完成后的一個月內(nèi)。如在此時間范圍內(nèi)乙方未能支付傭金，則甲方有權(quán)按逾期支付處理，并有權(quán)依法追討逾期付款所產(chǎn)生的違約金或其他相關(guān)費用。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)未達到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如乙方未按約定時間支付傭金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決任何關(guān)于本協(xié)議的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2如雙方在協(xié)議有效期內(nèi)提前終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2任何因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十四條其他條款14.1附件為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議經(jīng)雙方書面簽署后，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的修訂歷史如下：2024年1月1日，首次簽署《房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)傭金結(jié)算協(xié)議》；2024年2月15日，雙方就傭金比例進行調(diào)整，并簽署修訂協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)居間合同》詳細(xì)要求：該合同詳細(xì)約定了甲乙雙方在居間業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于信息的真實性、服務(wù)的全面性、傭金的計算方式等。說明：該附件是本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件二：《交易雙方的身份證明》詳細(xì)要求：提供交易雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說明：用于驗證交易雙方的身份，確保交易的合法性。附件三：《房地產(chǎn)買賣合同》詳細(xì)要求：該合同為交易雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同，應(yīng)包含房源信息、交易價格、付款方式等。說明：作為傭金結(jié)算的前提條件之一，該附件應(yīng)由交易雙方在居間業(yè)務(wù)完成后提供給甲方。附件四：《交易款項支付證明》詳細(xì)要求：提供交易雙方已支付全部交易款項的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為傭金結(jié)算的前提條件之一，該附件應(yīng)由交易雙方在居間業(yè)務(wù)完成后提供給甲方。附件五：《產(chǎn)權(quán)過戶證明》詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完成的證明文件。說明：作為居間業(yè)務(wù)完成的依據(jù)，該附件應(yīng)在居間業(yè)務(wù)完成后由交易雙方提供給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)未達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付傭金。3.交易雙方提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確。4.交易雙方未按約定完成交易過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)未達到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的傭金、支付違約金等。2.乙方未按約定時間支付傭金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金、承擔(dān)甲方因追討傭金所產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.如交易雙方提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，交易雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如交易雙方未按約定完成交易過戶手續(xù)，導(dǎo)致居間業(yè)務(wù)未能完成，交易雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)返還已收取的傭金，并支付違約金。例如，甲方未協(xié)助乙方了解房源的真實情況，導(dǎo)致乙方購買的房源存在重大問題，甲方應(yīng)返還已收取的傭金，并支付乙方一定的違約金作為補償。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)：指甲方作為房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息及服務(wù)，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易的行為。2.傭金：指甲方在成功促成房地產(chǎn)交易后，乙方按照約定支付給甲方的報酬。3.居間