2024年商業(yè)店鋪雙重租賃合同范本

標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪雙重租賃合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3雙重承租方主體信息第二條：租賃店鋪及租賃期限2.1店鋪位置及面積2.2租賃期限起止日期2.3租賃期限延長條件第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：雙重租賃事宜4.1雙重租賃的授權(quán)4.2雙重租賃的租金分配4.3雙重租賃的經(jīng)營管理第五條：維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3雙重承租方的維修責(zé)任第六條：保險事宜6.1保險購買及受益方6.2保險費用承擔(dān)方第七條：合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條：合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3雙重承租方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：其他約定12.1合同的附加條款12.2合同的補充協(xié)議第十三條：合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條：合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3雙重承租方主體信息第二條：租賃店鋪及租賃期限2.1店鋪位置及面積2.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期限為________年。2.3租賃期限延長條件如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前________個月內(nèi)向甲方提出書面延長租賃期限的申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及店鋪實際情況決定是否同意延長租賃期限，并書面通知乙方。第三條：租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定的租金單價及面積，每月支付給甲方租金共計人民幣________元整（大寫：________元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的每月________日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。乙方支付租金時，應(yīng)注明租賃店鋪的名稱及租賃期限。第四條：雙重租賃事宜4.1雙重租賃的授權(quán)甲方同意乙方將租賃店鋪的部分或全部面積出租給丙方使用，丙方同意接受乙方的出租，并向乙方支付租金。4.2雙重租賃的租金分配乙方應(yīng)根據(jù)與丙方簽訂的租賃合同約定的租金單價及面積，向丙方收取租金。乙方在本合同項下的租金支付義務(wù)不得因丙方的租金支付情況而受到影響。4.3雙重租賃的經(jīng)營管理乙方作為租賃店鋪的承租人，應(yīng)對店鋪進行經(jīng)營管理，確保店鋪的正常運營。丙方作為雙重承租人，應(yīng)協(xié)助乙方進行店鋪經(jīng)營管理，并遵守甲方的各項管理制度。因完成本合同項下的租賃事宜而產(chǎn)生的稅、費等由乙方承擔(dān)，若因丙方使用租賃店鋪而產(chǎn)生的稅、費等由丙方承擔(dān)。若甲乙丙各方之間存在其他約定，從其約定。第五條：維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任甲方負責(zé)維護租賃店鋪及租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的正常運行，確保租賃店鋪的安全。甲方應(yīng)按約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準完成維修工作。5.2承租方的維修責(zé)任乙方負責(zé)租賃店鋪外的設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新，確保其正常使用。5.3雙重承租方的維修責(zé)任丙方負責(zé)租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新，確保其正常使用。第六條：保險事宜6.1保險購買及受益方乙方應(yīng)按照甲方的要求購買火險、盜竊險等相關(guān)保險，并將甲方列為保險受益人。保險費用由乙方承擔(dān)。6.2保險費用承擔(dān)方丙方同意承擔(dān)購買上述保險的費用，并將甲方列為保險受益人。本合同未盡事宜，可由甲乙丙各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有爭議，按本合同約定的爭議解決方式解決。本合同一式________份，甲乙丙各方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________丙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日第八條：合同變更8.1合同變更條件本合同履行過程中，若甲乙丙各方同意變更合同內(nèi)容，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同變更程序甲乙丙各方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商一致后生效。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。第九條：合同解除9.1合同解除條件（1）甲乙丙各方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定解除合同；（3）乙方、丙方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序甲乙丙各方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的時間、原因等事項。合同解除后，甲乙丙各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算相關(guān)費用。第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方、丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方、丙方支付賠償金。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、丙方支付賠償金。10.3雙重承租方違約責(zé)任丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付賠償金。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式甲乙丙各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1合同的附加條款甲乙丙各方在本合同附件中約定的附加條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的補充協(xié)議甲乙丙各方可以簽訂補充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。各方均應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖內(nèi)容：詳細展示租賃店鋪的布局、面積分布等信息。附件二：租賃店鋪設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：列舉租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細表內(nèi)容：詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表內(nèi)容：明確甲乙丙各方負責(zé)維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備范圍及責(zé)任。附件五：保險購買明細表內(nèi)容：記錄保險的名稱、保險金額、保險費用等信息。附件六：合同變更協(xié)議內(nèi)容：明確合同變更的條件、程序以及變更后的內(nèi)容。附件七：合同解除協(xié)議內(nèi)容：明確合同解除的條件、程序以及解除后的手續(xù)。附件八：違約行為及責(zé)任認定協(xié)議內(nèi)容：列舉各種違約行為，明確違約責(zé)任認定標(biāo)準及賠償金額計算方式。附件九：爭議解決方式及地點確認函內(nèi)容：確認爭議解決方式為友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟，爭議解決地點為合同簽訂地。附件十：附加條款及補充協(xié)議內(nèi)容：包括甲乙丙各方約定的附加條款和補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃店鋪，或交付的租賃店鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞。3.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃店鋪。4.丙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.甲乙丙各方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×違約天數(shù)×1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付賠償金。示例說明：若甲方未按約定時間交付租賃店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有合法營業(yè)執(zhí)照，注冊號為________，地址為________，法定代表人（或負責(zé)人）為________的企業(yè)或組織。2.承租方：指具有合法營業(yè)執(zhí)照，注冊號為________，地址為________，法定代表人（或負責(zé)人）為________的企業(yè)或組織。3.雙重承租方：指具有合法營業(yè)執(zhí)照，注冊號為________，地址為________，法定代表人（或負責(zé)人）為________的企業(yè)或組織。4.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期之間的期限。5.租金：指乙方應(yīng)按本合同約定的租金單價及面積，每月支付給甲方的費用。6.雙重租賃：指乙方將租賃店鋪的部分或全部面積出租給丙方使用，丙方同意接受乙方的出租，并向乙方支付租金。7.維修保養(yǎng)責(zé)任：指甲乙丙各方對租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險：指為租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備購買的火險、盜竊險等相關(guān)保險。9.