2024年房地產(chǎn)開發(fā)商商品房銷售合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)商商品房銷售合同范本本合同目錄一覽1.商品房銷售合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）1.2乙方（購房者）2.商品房基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋戶型2.7房屋樓層2.8房屋朝向3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款期限3.2.4貸款利率3.3付款時間及方式3.3.1首付款支付時間3.3.2貸款辦理時間3.3.3貸款還款時間4.商品房交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.2.1房屋所有權(quán)證4.2.2房屋驗收合格4.2.3配套設(shè)施完善5.商品房質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限5.4質(zhì)量保修責(zé)任6.商品房變更及解除合同6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理7.商品房爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.商品房違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.商品房合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.商品房的其他約定10.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)10.2物業(yè)服務(wù)10.3配套設(shè)施交付時間11.甲方聲明和保證11.1房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰11.3房屋不存在瑕疵12.乙方聲明和保證12.1購房者身份真實12.2具備購房資格12.3按時支付購房款項13.合同附件13.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖13.2商品房買賣合同附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)13.3商品房買賣合同附件三：付款憑證14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）1.1甲方名稱：____________1.2甲方地址：____________1.3甲方營業(yè)執(zhí)照號：____________1.4甲方法定代表人：____________第二條乙方（購房者）2.1乙方姓名：____________2.2乙方身份證號：____________2.3乙方聯(lián)系方式：____________2.4乙方住址：____________第三條商品房基本信息3.1項目名稱：____________3.2項目地址：____________3.3房屋坐落：____________3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________3.5房屋面積：____________3.6房屋戶型：____________3.7房屋樓層：____________3.8房屋朝向：____________第四條商品房價格及支付方式4.1商品房總價：____________4.2付款方式：4.2.1首付款：____________4.2.2貸款金額：____________4.2.3貸款期限：____________4.2.4貸款利率：____________4.3付款時間及方式：4.3.1首付款支付時間：____________4.3.2貸款辦理時間：____________4.3.3貸款還款時間：____________第五條商品房交付及交付條件5.1交付時間：____________5.2交付條件：5.2.1房屋所有權(quán)證：____________5.2.2房屋驗收合格：____________5.2.3配套設(shè)施完善：____________第六條商品房質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：____________6.2質(zhì)量保修范圍：____________6.3質(zhì)量保修期限：____________6.4質(zhì)量保修責(zé)任：____________第七條商品房變更及解除合同7.1合同變更：____________7.2合同解除：____________7.3合同解除后的處理：____________第八條商品房爭議解決8.1爭議解決方式：____________8.2爭議解決機構(gòu)：____________第九條商品房違約責(zé)任9.1甲方違約：____________9.2乙方違約：____________第十條商品房合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：____________10.2合同變更條件：____________10.3合同解除條件：____________第十一條商品房的其他約定11.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________11.2物業(yè)服務(wù)：____________11.3配套設(shè)施交付時間：____________第十二條甲方聲明和保證12.1房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：____________12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰：____________12.3房屋不存在瑕疵：____________第十三條乙方聲明和保證13.1購房者身份真實：____________13.2具備購房資格：____________13.3按時支付購房款項：____________第十四條合同附件14.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖14.2商品房買賣合同附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)14.3商品房買賣合同附件三：付款憑證14.4商品房買賣合同附件四：交付確認書14.5商品房買賣合同附件五：質(zhì)量保修說明書14.6商品房買賣合同附件六：其他相關(guān)文件第十五條合同簽訂日期及地點15.1簽訂日期：____________15.2簽訂地點：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖1.房屋平面圖應(yīng)詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向、房間功能等信息。2.平面圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認無誤后簽字蓋章。3.房屋平面圖應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細說明裝修材料的品牌、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認無誤后簽字蓋章。3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。附件三：付款憑證1.付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等詳細信息。2.付款憑證應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認無誤后簽字蓋章。3.付款憑證應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。附件四：交付確認書1.交付確認書應(yīng)包括房屋交付時間、交付條件等詳細信息。2.交付確認書應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認無誤后簽字蓋章。3.交付確認書應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。附件五：質(zhì)量保修說明書1.質(zhì)量保修說明書應(yīng)詳細說明房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。2.質(zhì)量保修說明書應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認無誤后簽字蓋章。3.質(zhì)量保修說明書應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。附件六：其他相關(guān)文件1.其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.其他相關(guān)文件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認無誤后簽字蓋章。3.其他相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：2.1乙方未按約定時間支付購房款項，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方未按約定提供個人信息，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方未按約定使用房屋，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的交付時間之前交付房屋，根據(jù)合同附件中的交付確認書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認定應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進行計算，例如支付違約金或賠償乙方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)定的條件開發(fā)建設(shè)，用于出售的住宅建筑。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法取得土地使用權(quán)，