2024年政府拆遷住房補(bǔ)償細(xì)節(jié)協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年政府拆遷住房補(bǔ)償細(xì)節(jié)協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：拆遷住房補(bǔ)償協(xié)議的簽訂主體1.1：拆遷方主體1.2：被拆遷方主體第二條：拆遷住房的補(bǔ)償范圍2.1：住房補(bǔ)償2.2：附屬設(shè)施補(bǔ)償2.3：搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)谌龡l：住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1：補(bǔ)償面積計(jì)算3.2：補(bǔ)償價(jià)格確定3.3：補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式及時(shí)間第四條：搬遷費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1：搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2：搬遷費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條：補(bǔ)償款項(xiàng)的支付與結(jié)算5.1：補(bǔ)償款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式5.2：補(bǔ)償款項(xiàng)的結(jié)算方式及時(shí)間第六條：住房安置6.1：安置住房的類型及面積6.2：安置住房的交付時(shí)間及條件6.3：安置住房的產(chǎn)權(quán)歸屬第七條：拆遷住房的拆除與交付7.1：拆除時(shí)間及方式7.2：住房交付時(shí)間及條件第八條：合同的履行與監(jiān)管8.1：雙方履行合同的責(zé)任與義務(wù)8.2：合同履行的監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件及程序9.2：合同解除的條件及程序第十條：違約責(zé)任10.1：違約方的責(zé)任及賠償方式10.2：違約方的賠償金額計(jì)算方式第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1：合同爭(zhēng)議的解決方式11.2：爭(zhēng)議解決的適用法律第十二條：合同的生效、終止與失效12.1：合同的生效條件12.2：合同的終止條件12.3：合同的失效條件第十三條：合同的附件13.1：附件清單13.2：附件的效力第十四條：其他約定14.1：雙方約定的其他事項(xiàng)14.2：約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條：拆遷住房補(bǔ)償協(xié)議的簽訂主體1.1：拆遷方主體拆遷方主體為中華人民共和國(guó)市人民政府，代表政府進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作。1.2：被拆遷方主體被拆遷方主體為住房所有者，即房屋所有權(quán)人。第二條：拆遷住房的補(bǔ)償范圍2.1：住房補(bǔ)償補(bǔ)償范圍包括被拆除住房的建筑面積，按照實(shí)際測(cè)量的面積計(jì)算。2.2：附屬設(shè)施補(bǔ)償補(bǔ)償范圍包括被拆除住房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施，如供水、供電、供氣等設(shè)施。2.3：搬遷費(fèi)用補(bǔ)償搬遷費(fèi)用包括搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。第三條：住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1：補(bǔ)償面積計(jì)算補(bǔ)償面積按照被拆除住房的建筑面積計(jì)算，建筑面積指房屋的地面面積。3.2：補(bǔ)償價(jià)格確定補(bǔ)償價(jià)格根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定，由雙方協(xié)商一致。3.3：補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式及時(shí)間補(bǔ)償款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付時(shí)間為拆遷完畢后一個(gè)月內(nèi)。第四條：搬遷費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1：搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)搬遷物品的數(shù)量和運(yùn)輸距離確定。4.2：搬遷費(fèi)用支付方式及時(shí)間搬遷費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付時(shí)間為搬遷完成后一個(gè)月內(nèi)。第五條：補(bǔ)償款項(xiàng)的支付與結(jié)算5.1：補(bǔ)償款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式補(bǔ)償款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付時(shí)間為拆遷完畢后兩個(gè)月內(nèi)。5.2：補(bǔ)償款項(xiàng)的結(jié)算方式及時(shí)間補(bǔ)償款項(xiàng)的結(jié)算方式為一次性支付，支付時(shí)間為拆遷完畢后兩個(gè)月內(nèi)。第六條：住房安置6.1：安置住房的類型及面積安置住房的類型為相同或類似住房，面積與被拆除住房的建筑面積相當(dāng)。6.2：安置住房的交付時(shí)間及條件安置住房的交付時(shí)間為簽訂合同后六個(gè)月內(nèi)。6.3：安置住房的產(chǎn)權(quán)歸屬安置住房的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷方所有，享有與原住房相同的權(quán)益。第七條：拆遷住房的拆除與交付7.1：拆除時(shí)間及方式拆除時(shí)間由拆遷方確定，拆除方式為合法合規(guī)的方式進(jìn)行。7.2：住房交付時(shí)間及條件住房交付時(shí)間為拆除完成后兩個(gè)月內(nèi)，交付條件為住房符合居住條件。第八條：合同的履行與監(jiān)管8.1：雙方履行合同的責(zé)任與義務(wù)拆遷方應(yīng)按照約定時(shí)間完成拆遷工作，并支付約定的補(bǔ)償款項(xiàng)。被拆遷方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作，并配合拆遷方的拆遷工作。8.2：合同履行的監(jiān)管機(jī)構(gòu)及方式合同履行的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為市拆遷補(bǔ)償管理部門，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、資料審核等方式進(jìn)行監(jiān)管。第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件及程序合同變更的條件包括法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等，變更程序?yàn)殡p方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2：合同解除的條件及程序合同解除的條件包括不可抗力、雙方協(xié)商一致等，解除程序?yàn)殡p方簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第十條：違約責(zé)任10.1：違約方的責(zé)任及賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，賠償方式為支付違約金或賠償損失。10.2：違約方的賠償金額計(jì)算方式賠償金額根據(jù)對(duì)方的實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1：合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決。11.2：爭(zhēng)議解決的適用法律爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1：合同的生效條件合同的生效條件為雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。12.2：合同的終止條件合同的終止條件為拆遷住房的拆除工作完成，補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢。12.3：合同的失效條件合同的失效條件為雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形出現(xiàn)。第十三條：合同的附件13.1：附件清單附件清單包括房屋權(quán)屬證明、搬遷費(fèi)用清單等。13.2：附件的效力附件與合同具有同等效力，雙方應(yīng)妥善保管附件。第十四條：其他約定14.1：雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以約定其他事項(xiàng)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。14.2：約定事項(xiàng)的效力約定事項(xiàng)的效力等同于合同，雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：搬遷費(fèi)用清單附件三：補(bǔ)償款項(xiàng)支付證明附件四：安置住房交付證明附件五：拆遷住房拆除證明附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：損失計(jì)算公式附件十：保密協(xié)議附件十一：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋權(quán)屬證明要求提供房屋所有權(quán)人的身份證明、房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等文件，證明被拆除住房的所有權(quán)。附件二：搬遷費(fèi)用清單要求詳細(xì)列出搬遷過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等，并附上相關(guān)費(fèi)用的證明材料。附件三：補(bǔ)償款項(xiàng)支付證明要求提供補(bǔ)償款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件四：安置住房交付證明要求提供安置住房的交付憑證，如房屋鑰匙交接記錄、入住證明等。附件五：拆遷住房拆除證明要求提供拆遷住房拆除的證明文件，如拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件六：合同變更協(xié)議要求詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括變更的條件、程序以及變更后的條款等。附件七：合同解除協(xié)議要求詳細(xì)列出合同解除的內(nèi)容，包括解除的條件、程序以及解除后的處理事項(xiàng)等。附件八：違約金計(jì)算公式要求提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例或計(jì)算方法。附件九：損失計(jì)算公式要求提供損失的計(jì)算公式，明確損失的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件十：保密協(xié)議要求詳細(xì)列出保密事項(xiàng)的范圍、保密期限、保密責(zé)任的承擔(dān)等。附件十一：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議要求詳細(xì)列出知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍、保護(hù)措施、侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷方未按照約定的時(shí)間完成拆遷工作。2.拆遷方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。3.被拆遷方未按照約定的時(shí)間完成搬遷工作。4.被拆遷方未按照約定的條件配合拆遷工作。5.雙方未按照約定的條件履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)對(duì)方的實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果拆遷方未按照約定的時(shí)間完成拆遷工作，屬于違約行為。根據(jù)合同附件八的違約金計(jì)算公式，拆遷方應(yīng)支付違約金。如果被拆遷方未按照約定的時(shí)間完成搬遷工作，也屬于違約行為。根據(jù)合同附件九的損失計(jì)算公式，被拆遷方應(yīng)賠償因延遲搬遷導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆遷方：指中華人民共和國(guó)市人民政府，代表政府進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作。2.被拆遷方：指住房所有者，即房屋所有權(quán)人。3.補(bǔ)償款項(xiàng)：指根據(jù)合同約定，拆遷方應(yīng)支付給被拆遷方的補(bǔ)償金額。4.搬遷費(fèi)用：指搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。5.安置住房：指由拆遷方提供的，用于安置被拆遷方的住房。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支