房屋出租補充條款（2024年度版）

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房屋出租補充條款（2024年度版）本合同目錄一覽1.房屋出租補充條款的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋信息及租賃期限2.1房屋信息2.2租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.房屋保險7.1保險責任7.2保險費用8.房屋出租方的權(quán)利和義務8.1出租方的權(quán)利8.2出租方的義務9.房屋承租方的權(quán)利和義務9.1承租方的權(quán)利9.2承租方的義務10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2法律途徑13.合同的生效、終止和續(xù)約13.1生效條件13.2終止條件13.3續(xù)約條件14.其他條款14.1房屋出租補充條款的修訂14.2房屋出租補充條款的解釋第一部分：合同如下：1.房屋出租補充條款的定義及適用范圍1.1本補充條款是房屋出租合同的重要組成部分，是對原合同的補充和細化。2.房屋信息及租賃期限2.1出租房屋位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】，房屋設(shè)施設(shè)備情況見附件。2.2租賃期限自【年月日】至【年月日】，共計【年】年【月】月。3.租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，每【月】支付一次，每次支付【期】個月。3.2承租方應在每月的【日】前，將當月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的【百分比】作為滯納金。4.押金及退還4.1承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金【金額】元。4.2合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方共同確認無損壞或經(jīng)賠償后，出租方應在【個工作日】內(nèi)退還承租方押金。5.房屋使用及維護5.1承租方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋使用說明進行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2承租方應負責日常的房屋維護和清潔工作，保持房屋整潔、安全。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方應負責房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和保養(yǎng)工作，并承擔相應的維修、保養(yǎng)費用。6.2承租方應負責日常的小修和小保養(yǎng)工作，如水龍頭、燈泡等更換，承租方應在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知出租方。7.房屋保險7.1出租方應購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。7.2保險費用由出租方承擔，保險金額不得低于房屋評估價值的【百分比】。8.房屋出租方的權(quán)利和義務8.1出租方保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合約定的條件，并承擔因房屋及設(shè)施本身問題造成的人身損害或財產(chǎn)損失。8.2出租方應在租賃期內(nèi)負責對房屋及設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。9.房屋承租方的權(quán)利和義務9.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。9.2承租方應合理使用房屋及設(shè)施，并承擔因使用不當或故意破壞造成的人身損害或財產(chǎn)損失。10.合同的變更和解除10.1在租賃期內(nèi)，如出租方需要變更或解除合同，應提前【天數(shù)】通知承租方，并承擔因變更或解除合同給承租方造成的損失。10.2在租賃期內(nèi)，如承租方需要變更或解除合同，應提前【天數(shù)】通知出租方，并承擔因變更或解除合同給出租方造成的損失。11.違約責任11.1如出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，或提供的房屋或設(shè)施不符合約定條件，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。11.2如承租方未按約定支付租金或未合理使用房屋及設(shè)施，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。12.爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、終止和續(xù)約13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。13.2如雙方同意續(xù)約，應在租賃期滿前【天數(shù)】內(nèi)簽訂新的租賃合同。13.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋租賃合同原件附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：房屋鑰匙交付記錄附件五：租金支付記錄附件六：押金收據(jù)附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄附件八：房屋保險單復印件附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：必須為原件的復印件，復印件上需有出租方蓋章確認。說明：作為房屋權(quán)屬證明，證明出租方對房屋擁有所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同原件要求：合同內(nèi)容必須完整，字跡清晰，未經(jīng)任何改動。說明：作為雙方租賃關(guān)系的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：清單內(nèi)容詳細，包括設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量和狀態(tài)。說明：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，以便承租方使用及日后維護。附件四：房屋鑰匙交付記錄要求：記錄需有雙方簽字確認，注明鑰匙交付的時間和數(shù)量。說明：證明房屋鑰匙已經(jīng)交付給承租方，以及交付的具體情況。附件五：租金支付記錄要求：記錄需詳細，包括支付時間、金額和支付方式。說明：證明承租方已經(jīng)按約定支付租金。附件六：押金收據(jù)要求：收據(jù)上有出租方蓋章和承租方簽字，注明押金金額和收款日期。說明：證明承租方已支付押金，以及押金的金額和收取情況。附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄詳細，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和相關(guān)費用。說明：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，保障房屋的使用安全。附件八：房屋保險單復印件要求：保險單復印件上需有保險公司蓋章，注明保險金額和受益人。說明：證明房屋已購買保險，保障雙方利益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，或提供的房屋或設(shè)施不符合約定條件。2.出租方未按約定時間維修保養(yǎng)房屋，導致房屋損壞或無法正常使用。3.出租方未按約定時間退還押金。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未合理使用房屋及設(shè)施，導致房屋損壞或無法正常使用。6.承租方未按約定時間將房屋及設(shè)施交還給出租方。責任認定：1.出租方違約，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未能按時提供房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應賠償承租方因此產(chǎn)生的住宿費用。2.承租方違約，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方未能按時支付租金，導致出租方損失租金收入，承租方應賠償出租方的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋出租：指出租方將房屋及其附屬設(shè)施出租給承租方使用，并收取租金的行為。2.租賃期限：指合同約定的承租方可以使用房屋的時間期限。3.租金：指承租方為使用房屋及其附屬設(shè)施而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，合同到期