住宅物業(yè)季度租賃協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅物業(yè)季度租賃協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開(kāi)始日期1.3租賃結(jié)束日期1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金支付日期3.3押金退還條件3.4押金退還方式4.使用及保管物業(yè)4.1租賃用途4.2物業(yè)管理4.3維修責(zé)任4.4保險(xiǎn)責(zé)任5.雙方權(quán)利及義務(wù)5.1出租人的權(quán)利及義務(wù)5.2承租人的權(quán)利及義務(wù)6.提前終止租賃6.1提前終止租賃的條件6.2提前終止租賃的通知期限6.3提前終止租賃的違約金7.違約及解決方式7.1違約行為7.2解決違約的方式8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1房屋租賃稅費(fèi)10.2房屋租賃登記備案10.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租10.4房屋維修及改造10.5房屋保險(xiǎn)11.附件11.1物業(yè)照片11.2物業(yè)權(quán)屬證明11.3租賃合同備案證明12.簽署日期12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件說(shuō)明13.1附件的種類(lèi)及數(shù)量13.2附件的保管責(zé)任14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述本合同所租賃的物業(yè)位于【物業(yè)地址】，物業(yè)類(lèi)型為【住宅】，建筑面積為【面積】平方米。物業(yè)內(nèi)包括【家具、家電等描述】，具體以附件1物業(yè)照片為準(zhǔn)。1.2租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為【租賃開(kāi)始日期】。1.3租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。1.4租賃期限租賃期限為【租賃月數(shù)】個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起至租賃結(jié)束日期止。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月【租金金額】元。2.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。2.3租金支付日期租金支付日期為每月的【租金支付日期】。2.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱(chēng)】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開(kāi)戶行：【銀行名稱(chēng)】3.押金及退還3.1押金金額押金金額為【押金金額】元。3.2押金支付日期押金支付日期為租賃開(kāi)始日期前【押金支付日期】。3.3押金退還條件租賃期滿或提前終止租賃，且物業(yè)無(wú)損壞或損壞已由承租人修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【退還日期】?jī)?nèi)退還剩余押金。3.4押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。4.使用及保管物業(yè)4.1租賃用途承租人應(yīng)按住宅物業(yè)的性質(zhì)使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2物業(yè)管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.3維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和修理，包括但不限于水電設(shè)施、管道、外墻等。4.4保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.雙方權(quán)利及義務(wù)5.1出租人的權(quán)利及義務(wù)出租人應(yīng)保證物業(yè)符合租賃用途，并按照約定提供物業(yè)。5.2承租人的權(quán)利及義務(wù)承租人應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并按照約定使用和保管物業(yè)。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃，需提前【通知期限】天書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的通知期限為【通知期限】天。8.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對(duì)方【違約金金額】元的違約金。9.違約及解決方式9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2解決違約的方式違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【通知期限】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)情況協(xié)商解決。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋租賃稅費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的房屋租賃稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。12.2房屋租賃登記備案承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前【登記備案期限】?jī)?nèi)將租賃合同登記備案。12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。12.4房屋維修及改造承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造，須事先征得出租人書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.5房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.附件13.1物業(yè)照片13.2物業(yè)權(quán)屬證明13.3租賃合同備案證明14.簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字15.附件說(shuō)明15.1附件的種類(lèi)及數(shù)量附件包括物業(yè)照片、物業(yè)權(quán)屬證明、租賃合同備案證明，共計(jì)【附件數(shù)量】份。15.2附件的保管責(zé)任雙方均有保管附件的責(zé)任，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.合同的生效、修改和解除16.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。16.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3合同解除條件合同解除的條件按照合同條款約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片說(shuō)明：附件1包含物業(yè)的內(nèi)外部照片，用以確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、入口、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等重要部位。附件2：物業(yè)權(quán)屬證明說(shuō)明：附件2為物業(yè)的權(quán)屬證明文件，證明出租人對(duì)物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。文件可能包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件3：租賃合同備案證明說(shuō)明：附件3為租賃合同在國(guó)家相關(guān)部門(mén)的備案證明，證明租賃合同的合法有效。文件可能包括合同備案登記表、備案號(hào)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金或押金。2.承租人未按照約定使用和保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.出租人未按照約定提供物業(yè)或未履行維修責(zé)任。5.出租人未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金或押金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金或押金總額的【逾期費(fèi)用比例】作為滯納金。2.承射租人未按照約定使用和保管物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。3.承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)支付給出租人【違約金金額】元的違約金。4.出租人未按照約定提供物業(yè)或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租人未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付押金總額的【逾期費(fèi)用比例】作為滯納金。示例說(shuō)明：如果承租人未能在租賃開(kāi)始日期前【通知期限】?jī)?nèi)將租金支付給出租人，則根據(jù)合同條款，承租人需要支付逾期滯納金。如果承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下轉(zhuǎn)租了物業(yè)，則需要向出租人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，如果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【通知期限】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明文件。2.物業(yè)：物業(yè)指本合同所租賃的位于【物業(yè)地址】的住宅，包括其附屬設(shè)施和附屬物。3.租金：租金是指