加油站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1 1 4 42項(xiàng)目建設(shè)單位概況 72.1項(xiàng)目單位簡(jiǎn)況 72.2經(jīng)營(yíng)范圍及主要職能 7 73建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 93.1建設(shè)規(guī)模 93.2產(chǎn)品方案 9 4.1地理位置與地點(diǎn) 5技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 5.1項(xiàng)目組成 5.2技術(shù)方案 5.3設(shè)備方案 5.4工程方案 7總圖布置與共用輔助工程 7.2給排水工程 7.3供配電與弱電工程 8環(huán)境影響評(píng)價(jià) 2 1 8.4綜合治理及措施 8.5環(huán)境評(píng)價(jià)意見(jiàn) 9.1勞動(dòng)安全衛(wèi)生 10.1項(xiàng)目組織管理 11.1項(xiàng)目建設(shè)工期 11.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排意見(jiàn) 33 12.2招標(biāo)方式 3313投資估算與資金籌措 13.2資金來(lái)源與籌措 37 3714.2社會(huì)效益 15風(fēng)險(xiǎn)分析 15.1項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 40 16.1研究結(jié)論 16.2問(wèn)題與建議 2附表1:建設(shè)投資估算表附表2:流動(dòng)資金估算表附表3:投資計(jì)劃與資金籌措表附表5:總成本費(fèi)用估算表附表6:損益及利潤(rùn)分配表附件1:項(xiàng)目單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照3(1)項(xiàng)目名稱(2)擬建地點(diǎn)(1)項(xiàng)目提出的背景涉及的省物資儲(chǔ)備局154處黃金加油站需要拆遷，根據(jù)省人民政府辦公廳協(xié)調(diào)的意見(jiàn)，按照四同的原則(同一地段、同一面積、同一性質(zhì)、同物資儲(chǔ)備局154處黃金加油站。加油站的所有權(quán)與使用權(quán)歸物資儲(chǔ)備局154處所有。項(xiàng)目建設(shè)單位XXXX建設(shè)有限公司，只負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)，(2)項(xiàng)目提出的理由意見(jiàn)，按照四同的原則，以及項(xiàng)目單位與省物資儲(chǔ)備局154處黃金加(3)項(xiàng)目提出的過(guò)程1米處。2010年6月17日，項(xiàng)目單位向縣委、縣政府及相關(guān)職能部門(mén)呈交了《關(guān)于暮云鎮(zhèn)黃金加油站選址方案的請(qǐng)示》(長(zhǎng)星星投字2010第41號(hào))(1)編制依據(jù)請(qǐng)示》(長(zhǎng)星星投字2010第41號(hào));(2)編制范圍1.4建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)2(1)建設(shè)規(guī)模(2)目標(biāo)建設(shè)工期為10個(gè)月，即2010年10月1日--2011年7月30日。(1)新建站房183.81m2;罩棚建筑面積288.25m2(根據(jù)《建筑工程(2)配置30m3儲(chǔ)油罐4個(gè)、雙槍加油機(jī)6臺(tái)；(1)場(chǎng)址概況米處，可用地總面積3333.3m2(合5畝)。3序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1建設(shè)規(guī)模用地面積m建(構(gòu))筑物占地面積m總建筑面積2項(xiàng)目總投資萬(wàn)元3產(chǎn)品方案93"汽油平均97°汽油0*柴油平均(1)項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的償安置條例》以及省人民政府辦公廳協(xié)調(diào)的意見(jiàn)，按照四同的原則(同(2)項(xiàng)目建設(shè)是切實(shí)可行的4其次，項(xiàng)目具有良好的社會(huì)效益。項(xiàng)目新增10個(gè)工作崗位，就業(yè)人(1)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于XXXXX·XXX·XXX組XXX國(guó)道西側(cè)，3km內(nèi)有三座正在營(yíng)業(yè)的加油站，以南沿107國(guó)道3km無(wú)一座正在使用的加油站。最近的油站是距離黃金油站400處的XXXX中心油站。兩油站地段相近同處于107國(guó)道西側(cè)，服務(wù)范圍重疊，存在激烈的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)(2)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位與省物資儲(chǔ)備局154處黃金加油站的合同，項(xiàng)目建設(shè)方XXXX建設(shè)投資有限公司須在14個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的全部建5議項(xiàng)目建設(shè)單位XXXX建設(shè)投資有限公司于省物資儲(chǔ)備局154處黃金加2項(xiàng)目建設(shè)單位概況項(xiàng)目建設(shè)單位——XXXXX設(shè)投資有限公司，于2001年12月經(jīng)XX縣人民政府批準(zhǔn)成立，注冊(cè)資金為人民幣10000萬(wàn)元，注冊(cè)地址為XX縣XX鎮(zhèn)望仙路27號(hào)，法定代表人毛旭平，公司系國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，直屬項(xiàng)目單位于2001年12月組建以來(lái)，依據(jù)現(xiàn)代企業(yè)管理制度建立健7 項(xiàng)目單位總部現(xiàn)有管理及工作人員37人，80%具有大、中專以上學(xué)歷，其中中級(jí)以上職稱15人，內(nèi)設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部及5個(gè)工程項(xiàng)目部。8根據(jù)與省物資儲(chǔ)備局154處黃金加油站的合同，省人民政府辦公廳表3-1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模序號(hào)工程名稱單位規(guī)模備注1主要生產(chǎn)設(shè)施站房?jī)?chǔ)油罐柴油罐按容積一半計(jì)入總?cè)莘e罩棚投影面積折半計(jì)算加油島機(jī)油棚2輔助設(shè)施衛(wèi)生間員工宿舍及食堂配電間儲(chǔ)存室9序號(hào)產(chǎn)品名稱單位數(shù)量備注10#柴油日均2t293"汽油日均2t397"汽油日均1t4潤(rùn)滑油及其他商品、服務(wù)萬(wàn)元/a4.1.1地理位置株洲市為伴。地勢(shì)東高西低，地形為半丘陵。XXXXX鎮(zhèn)地處XXX其中，耕田面積17628畝(其中水田17090.5畝，旱土537.5畝),山林XXXXX·XXX·XXX組107國(guó)道西側(cè)，XXXXX向北100處。短，陰睛少雨天多。年平均氣溫16-18℃,1月平均氣溫4.6℃,2月平均氣溫29.7℃。年平均日照1300-1800h,無(wú)霜期345d,年平均降雨量項(xiàng)目位于XXXXX·XXX·XXX組107國(guó)道西側(cè)，XXXX有限公司以北4100處，此區(qū)域?qū)儆赬X郊區(qū)，路網(wǎng)密度小，主要道路XXX國(guó)道4.2.4公用設(shè)施與社會(huì)依托條件(1)給排水(2)供配電(3)供熱(4)通信(5)防洪、防潮、排澇設(shè)施條件(6)征地、拆遷、移民安置條件(7)法律支持條件項(xiàng)目組成詳表5-1序號(hào)工程名稱單位規(guī)模備注1主要生產(chǎn)設(shè)施站房?jī)?chǔ)油罐折算容積罩棚投影面積折半計(jì)加油島機(jī)油棚2輔助設(shè)施衛(wèi)生間員工宿舍及食堂儲(chǔ)存室3供配電工程配套給排水消防工程配套道路及停車場(chǎng)配套綠化 5.2.2工藝流程詳圖5-1連接管道成品油開(kāi)對(duì)閥門(mén)受油器加油機(jī)5.3.2主要設(shè)備清單詳表5-2序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量備注1儲(chǔ)油罐套430m3個(gè)2雙槍雙油雙計(jì)量四顯示加油機(jī)套63加油站管理系統(tǒng)套14潛油泵臺(tái)45加油站液位儀臺(tái)4表5-3主要建(構(gòu))筑物建筑結(jié)構(gòu)方案一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱占地面積建筑面積層數(shù)結(jié)構(gòu)備注1辦公營(yíng)業(yè)房(站房)I磚混2地下油庫(kù)地下式3罩棚1網(wǎng)架4加油島砼5員工宿舍及食堂砼6衛(wèi)生間1磚混7配電間1磚混8機(jī)油棚1磚混9儲(chǔ)存室1磚混消防沙池3磚混根據(jù)《成品油市場(chǎng)管理辦法》(商務(wù)部令2006年第23號(hào))第八條：道，與具有成品油批發(fā)經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)簽訂3年以上的與其經(jīng)營(yíng)規(guī)模相(5)合理布置廠區(qū)道路；(7)綜合考慮遠(yuǎn)期發(fā)展生產(chǎn)的余地。(1)功能分區(qū)場(chǎng)區(qū)占地總面積3333.3.m2(合5畝),用地按照符合消防安全要求、(a)加油區(qū)(b)辦公服務(wù)區(qū)路寬度13m,轉(zhuǎn)彎半徑12m。;道路交通與出入序號(hào)指標(biāo)名稱單位1規(guī)劃總用地面積合5畝23建構(gòu)筑物占地面積4總建筑面積5建筑密度%6綠地率%7容積率7.1.2場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸(1)水源及給水系統(tǒng)序號(hào)用水點(diǎn)用水量(m3)要求水質(zhì)要求水壓備注時(shí)最大時(shí)平均日平均1衛(wèi)生間自來(lái)水2地面沖洗水自來(lái)水3站房生活服務(wù)用水自來(lái)水4自來(lái)水5其它不可預(yù)見(jiàn)用水自來(lái)水(3)水壓(1)排水量及排水水質(zhì)7.3.1供配電(1)電源、電源設(shè)施及外部條件本工程位于項(xiàng)目位于XXXX·XXX·XXXXXX國(guó)道西(2)用電負(fù)荷本項(xiàng)目總裝機(jī)容量50kW。其中；生產(chǎn)用電為6臺(tái)加油機(jī)(單機(jī)功率(3)供電回路及電壓等級(jí)的確定(4)場(chǎng)內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施路選用NHYJV-1kV電力電纜穿鋼管敷設(shè)；室內(nèi)采用BV-500V銅芯絕緣(5)照明及燈具爆、防霧、防震)和三防(防塵、防水、防霧)。(6)防雷(7)防靜電其接地電阻不大于300。8環(huán)境影響評(píng)價(jià)8.3.1施工期8.3.2運(yùn)行期(1)生產(chǎn)污水和生活污水(2)燃油廢氣(3)固體廢棄物序號(hào)構(gòu)筑物、設(shè)備名稱結(jié)構(gòu)單位數(shù)量1施工圍墻、圍擋磚混m2混凝土座13汽車沖洗加壓泵、高壓沖洗槍套24隔油、泥渣沉淀池磚混座15水土保持臨時(shí)措施///6可拆卸活動(dòng)彩板圍擋隔聲屏障/(1)污水(2)燃油廢氣(3)固體廢棄物(3)建(構(gòu))筑物、設(shè)備、工藝管道按照規(guī)范要求設(shè)置防雷、防靜(5)對(duì)相關(guān)工種的員工，統(tǒng)一發(fā)放適用的工作服、工作鞋和工作帽設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2006)《汽車加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》 (GB5016-2002)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃布局，各建(構(gòu))筑物間防火間距生活等建(構(gòu))筑物均采用非燃體建筑結(jié)構(gòu)加防火涂料，滿足規(guī)定要9.2.2消防給水驗(yàn)收合格后才能交付給省物資儲(chǔ)備局154處黃金加油使用，交付使用后本項(xiàng)目勞動(dòng)定員總額7人，其中：項(xiàng)目經(jīng)理1人，資料員1人，施工員2人，技術(shù)負(fù)責(zé)人1人，造價(jià)員1人，會(huì)計(jì)1人。項(xiàng)目計(jì)劃工期為10個(gè)月，即2010年10月1日至2011年7月30日。(1)前期工作籌措并安排項(xiàng)目資金等，擬于2010年10月前完成。(2)工程實(shí)施準(zhǔn)備及設(shè)計(jì)計(jì)、施工準(zhǔn)備等，擬于2011年1月前完成。(3)設(shè)備購(gòu)置非標(biāo)設(shè)備定制、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備采購(gòu)，擬于2011年4月前完工。(4)土建施工土建工程施工、場(chǎng)區(qū)工程施工及水電汽等工程施工，擬于2011年6(5)機(jī)械設(shè)備安裝基本同步進(jìn)行，擬于2011年6月15日前完工。(6)工藝設(shè)備調(diào)試主車間、輔助生產(chǎn)車間工藝設(shè)備調(diào)試與試生產(chǎn)，擬于2011年6月底(7)人員培訓(xùn)(8)試營(yíng)業(yè)整個(gè)工程項(xiàng)目安排于2011年7月1日～7月10日試營(yíng)業(yè)，整個(gè)工程表11-1項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施進(jìn)度表時(shí)間2010年2011年8月9月10月I1月12月4月立項(xiàng)、可研及評(píng)審工程實(shí)施準(zhǔn)備及設(shè)計(jì)設(shè)備定貨購(gòu)置土建施工機(jī)械設(shè)備安裝工藝設(shè)備調(diào)試操作人員培訓(xùn)工程驗(yàn)收、投產(chǎn)詳表12-1項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表。采用招標(biāo)采購(gòu)不采用招標(biāo)采購(gòu)招標(biāo)估算金額(萬(wàn)元)備注招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)招標(biāo)√√建筑工程√√√安裝工程√√√√主要設(shè)備√√√建設(shè)單位蓋章(3)項(xiàng)目建筑工程費(fèi)按XX市現(xiàn)行建筑造價(jià)擴(kuò)大指標(biāo)進(jìn)行(1)土建費(fèi)用參考2001版《XX省建筑工程概算定額》、X(4)基本預(yù)備費(fèi)按5%計(jì)取。(1)項(xiàng)目建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)估算項(xiàng)目建設(shè)投資為377.07萬(wàn)元(詳見(jiàn)附表1),其中：安裝工程費(fèi)43.1萬(wàn)元工程其他費(fèi)97.64萬(wàn)元(含土地費(fèi)用60萬(wàn)元)(2)流動(dòng)資金目運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備流動(dòng)資金，項(xiàng)目所有方省物質(zhì)儲(chǔ)備局154處XX加油正常產(chǎn)年份需投放流動(dòng)資金176.67萬(wàn)元(見(jiàn)附表2)。(3)項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為385.56萬(wàn)元各折舊類別中，房屋建筑物按25年折舊，設(shè)備按10年折舊，凈殘值按5%計(jì)??；(2)加油站建成后，職工人數(shù)按10人計(jì)算，工資福利平均按3.00(3)土地所有權(quán)按25年攤銷，其他無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)按50年攤(4)修理費(fèi)按折舊費(fèi)30%計(jì)?。?5)其他費(fèi)用按1.1%計(jì)?。?6)項(xiàng)目建設(shè)期10個(gè)月，計(jì)算期12年(7)由于項(xiàng)目建設(shè)投資單位XXXX投資建設(shè)有限公司與省物資儲(chǔ)14.1.3銷售收入及稅金(見(jiàn)附表4)(1)銷售收入(2)稅金產(chǎn)品繳納增值稅銷項(xiàng)稅率為17%,進(jìn)項(xiàng)稅按17%抵扣，城市維護(hù)建設(shè)稅為7%,教育費(fèi)附加費(fèi)費(fèi)率為3%,所得稅稅率為25%,正常年銷售稅金及附加2.18萬(wàn)元、增值稅21.84萬(wàn)元，所得稅為12.96萬(wàn)元。年固定成本為45.94萬(wàn)元，年可變成本為1326.08萬(wàn)元(見(jiàn)附表5)。14.1.5財(cái)務(wù)效益分析(1)利潤(rùn)及其分配項(xiàng)目新增就業(yè)崗位10個(gè)，優(yōu)先安排當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)，就業(yè)人員年增收