醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合作模式

醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合作模式合同編號：__________醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合作模式合同甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為一家依法設(shè)立并有效運(yùn)營的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，乙方為一家具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下合作協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方的物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理區(qū)域的安保工作；（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)工作的質(zhì)量和效率。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議至期限屆滿。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，并按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方醫(yī)療機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方物業(yè)管理公司的資質(zhì)證書復(fù)印件。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表。4.服務(wù)質(zhì)量控制體系說明。5.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和市場信息的保密協(xié)議。6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或市場信息的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定提供必要cooperation和配合導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立并有效運(yùn)營的提供醫(yī)療服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.物業(yè)管理公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司為醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安保等服務(wù)。4.違約行為：指合同一方未履行或未適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用支付問題：如甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)書面催告，協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向甲方收取滯納金或向法院提起訴訟。2.服務(wù)質(zhì)量問題：如乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改；屢次整改仍不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同。3.保密信息泄露：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或市場信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)需要專業(yè)物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)時(shí)