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二手房交易協(xié)議范本合同編號(hào):__________二手房交易協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱:____________________1.2賣方地址:____________________1.3賣方聯(lián)系人:____________________1.4賣方聯(lián)系電話:____________________二、買方信息2.1買方名稱:____________________2.2買方地址:____________________2.3買方聯(lián)系人:____________________2.4買方聯(lián)系電話:____________________三、房屋信息3.1房屋地址:____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào):____________________3.3房屋性質(zhì):____________________3.4房屋面積:____________________3.5房屋所有權(quán)人:____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格:人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi),將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi),完成房屋的過戶手續(xù)。六、陳述與保證6.1賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。6.2買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。七、違約責(zé)任7.1如賣方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)支付違約金人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元給買方。7.2如買方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付交易價(jià)格,應(yīng)支付違約金人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元給賣方。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交至______人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同模板4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.賣方和買方身份證明復(fù)印件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方違約:未能按照協(xié)議約定時(shí)間交付房屋。2.買方違約:未能按照協(xié)議約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.違約行為的認(rèn)定:根據(jù)協(xié)議約定的違約金金額和支付方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.二手房:已發(fā)生過一次買賣的房屋。2.交易價(jià)格:買方應(yīng)支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)格。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移:房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.過戶手續(xù):將房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人名稱變更的過程。5.違約金:違約方按照協(xié)議約定支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:賣方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法:買方可以與賣方協(xié)商延期交付,并要求賣方支付違約金。2.問題:買方未能按時(shí)支付交易價(jià)格。解決辦法:賣方可以與買方協(xié)商延期支付,并要求買方支付違約金。3.問題:房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法:買方和賣方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門,提供所需材料,加快辦
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