物業(yè)公司招標(biāo)文件詳盡闡釋

物業(yè)公司招標(biāo)文件詳盡闡釋合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________一、定義與解釋1.1本合同中的“物業(yè)公司招標(biāo)文件”是指甲方發(fā)布的、用以明確本次招標(biāo)項(xiàng)目的內(nèi)容、要求、程序、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)的文件。1.2本合同中的“招標(biāo)項(xiàng)目”是指甲方擬進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，具體包括物業(yè)管理的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。1.3本合同中的“乙方”是指參與甲方物業(yè)公司招標(biāo)的單位，包括但不限于物業(yè)服務(wù)公司、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、招標(biāo)文件的構(gòu)成與解釋2.1招標(biāo)文件構(gòu)成：招標(biāo)文件包括但不限于招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、答疑文件、投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)辦法、中標(biāo)通知書(shū)等。2.2招標(biāo)文件的解釋：招標(biāo)文件中如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。如對(duì)招標(biāo)文件的理解發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。三、招標(biāo)項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容3.1招標(biāo)項(xiàng)目的范圍：甲方擬進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體范圍，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。3.2招標(biāo)項(xiàng)目的內(nèi)容：甲方擬進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：（1）按照招標(biāo)文件的要求，參加招標(biāo)活動(dòng)，了解招標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)信息；（2）在招標(biāo)過(guò)程中，有權(quán)提出疑問(wèn)、意見(jiàn)和建議，并要求甲方給予解答；（3）在招標(biāo)過(guò)程中，有權(quán)查閱甲方提供的相關(guān)資料；（4）在招標(biāo)過(guò)程中，有權(quán)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。4.2乙方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、招標(biāo)文件的要求，誠(chéng)信參加招標(biāo)活動(dòng)；（2）按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件，并對(duì)投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)；（3）中標(biāo)后，按照招標(biāo)文件和本合同的要求，履行物業(yè)服務(wù)合同；（4）中標(biāo)后，如發(fā)生特殊情況，需調(diào)整招標(biāo)文件的，乙方應(yīng)無(wú)條件服從甲方的調(diào)整。五、合同的生效、變更與解除5.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的變更：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3合同的解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：（1）違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）未按照招標(biāo)文件的要求提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常參加招標(biāo)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）未按照招標(biāo)文件和本合同的約定，擅自變更招標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方的違約責(zé)任：（1）違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）未按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，導(dǎo)致無(wú)法正常參加招標(biāo)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）中標(biāo)后，未按照招標(biāo)文件和本合同的約定履行物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2訴訟時(shí)效：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議之日起一年內(nèi)提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)公告2.招標(biāo)文件3.答疑文件4.投標(biāo)文件5.評(píng)標(biāo)辦法6.中標(biāo)通知書(shū)7.物業(yè)服務(wù)合同8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照招標(biāo)文件的要求提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常參加招標(biāo)活動(dòng)未按照招標(biāo)文件和本合同的約定，擅自變更招標(biāo)項(xiàng)目2.乙方違約行為：未按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，導(dǎo)致無(wú)法正常參加招標(biāo)活動(dòng)中標(biāo)后，未按照招標(biāo)文件和本合同的約定履行物業(yè)服務(wù)合同三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司招標(biāo)文件：指甲方發(fā)布的、用以明確本次招標(biāo)項(xiàng)目的內(nèi)容、要求、程序、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)的文件。2.招標(biāo)項(xiàng)目：指甲方擬進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，具體包括物業(yè)管理的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。3.乙方：指參與甲方物業(yè)公司招標(biāo)的單位，包括但不限于物業(yè)服務(wù)公司、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：招標(biāo)文件中的條款不明確，導(dǎo)致雙方理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方在招標(biāo)過(guò)程中提出疑問(wèn)、意見(jiàn)和建議，并要求甲方給予解答。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)給予解答，確保乙方的合法權(quán)益。3.問(wèn)題：乙方未按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件。解決辦法：乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，否則將無(wú)法參加招標(biāo)活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1