鏈家標準房屋買賣合同范本

鏈家標準房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：1.1名稱：____________________1.2法定代表人：________________1.3地址：____________________1.4聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：2.1名稱：____________________2.2法定代表人：________________2.3地址：____________________2.4聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：_______________市_______________區(qū)/縣_______________街道/鎮(zhèn)_______________號1.2房屋結構：_______________1.3房屋面積：_______________平方米1.4房屋所有權證號：_______________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權調查報告3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費用明細7.房屋交付確認書8.房屋買賣合同正式文本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按約定時間辦理房屋所有權轉移手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準：甲方應承擔違約責任，修復不符合質量標準的部位，或支付乙方相應的賠償。3.甲方未按約定時間辦理房屋所有權轉移手續(xù)：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快辦理所有權轉移手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定支付購房款。5.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。6.遇到其他違約行為：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，認定違約行為，并要求違約方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權人，