借名購房條款

借名購房條款合同編號(hào)：__________借名購房條款一、甲方（借名方）信息1.1甲方姓名：________________1.2甲方身份證號(hào)碼：________________1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.4甲方住址：________________二、乙方（購房方）信息2.1乙方姓名：________________2.2乙方身份證號(hào)碼：________________2.3乙方聯(lián)系方式：________________2.4乙方住址：________________三、購房事項(xiàng)3.1房屋基本情況3.2購房款項(xiàng)甲乙雙方同意，購房款項(xiàng)共計(jì)人民幣_(tái)_______元整（大寫：________________元整），甲方負(fù)責(zé)籌集并支付該購房款項(xiàng)。3.3付款方式及時(shí)間甲方同意按照乙方的要求，分批次將購房款項(xiàng)支付給乙方，具體付款方式和時(shí)間如下：（1）甲方于______年______月______日前支付人民幣_(tái)_______元整作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)甲方同意按照乙方的要求，在貸款審批通過后____個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.4購房貸款甲乙雙方同意，購房所需貸款由甲方負(fù)責(zé)申請(qǐng)，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。貸款審批通過后，甲方將按照銀行的要求及時(shí)償還貸款。四、借名購房事宜4.1借名購房原因甲方因________________等原因，無法以自己的名義購買該房屋，故借用乙方名義購買。乙方同意提供該便利，但甲方應(yīng)保證本條款的履行。4.2房產(chǎn)證辦理甲乙雙方同意，購房后該房屋的房產(chǎn)證辦理為乙方名義，但甲方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際購房、付款等義務(wù)。4.3房產(chǎn)權(quán)益甲方明確表示，購房款項(xiàng)及相關(guān)權(quán)益歸甲方所有，乙方僅提供名義上的購房資格。除非甲方同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行處置、轉(zhuǎn)讓等行為。五、合同的履行、變更與解除5.1甲方應(yīng)按照本條款約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)解除本條款。5.2甲方應(yīng)按照本條款約定的方式協(xié)助乙方辦理購房貸款等相關(guān)手續(xù)。5.3本條款在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4本條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本條款約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的____%。6.2乙方未按照本條款約定協(xié)助甲方辦理購房貸款等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的____%。七、其他約定7.1本條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借名方）：________________乙方（購房方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購房款項(xiàng)支付憑證5.購房貸款審批相關(guān)文件6.房產(chǎn)證辦理申請(qǐng)表7.甲方支付購房款項(xiàng)的銀行流水單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，屬于違約行為。2.甲方未按照約定方式協(xié)助乙方辦理購房貸款等相關(guān)手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證辦理等相關(guān)手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借名購房：指甲方借用乙方名義購買房屋，但實(shí)際上購房款項(xiàng)由甲方支付，購房權(quán)益歸甲方所有的行為。2.購房款項(xiàng)：指甲方為購買房屋支付給乙方的全部款項(xiàng)，包括首付款和貸款金額。3.購房貸款：指甲方為購買房屋向銀行申請(qǐng)的貸款。4.房產(chǎn)證辦理：指甲方、乙方按照法律規(guī)定，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本條款，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定方式協(xié)助乙方辦理購房貸款等相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本條款，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證辦理等相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本條款，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因特殊原因無法以自己名義購買房屋，借用乙方名義購買。2.甲方、乙方約定借用乙方名義購買房屋，甲方負(fù)責(zé)支付購房款項(xiàng)及