房產(chǎn)分家協(xié)議書

房產(chǎn)分家協(xié)議書合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為________________。1.2該房產(chǎn)的面積為________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________________。1.3該房產(chǎn)的用途為________________，現(xiàn)狀為________________。二、房產(chǎn)分配2.1分家方同意將其對(duì)該房產(chǎn)的全部權(quán)益按照本協(xié)議的約定分配給繼承方。2.2繼承方同意接受分家方對(duì)該房產(chǎn)的全部權(quán)益，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、分配方式（1）繼承方一次性支付分家方人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整），作為對(duì)該房產(chǎn)權(quán)益的購(gòu)買價(jià)。（2）分家方在收到購(gòu)買價(jià)后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給繼承方。3.2繼承方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向分家方支付購(gòu)買價(jià)。四、房產(chǎn)過戶4.1分家方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，配合繼承方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由繼承方承擔(dān)。五、權(quán)益確認(rèn)5.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，繼承方享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益，分家方不再對(duì)該房產(chǎn)享有任何權(quán)益。5.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，繼承方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的一切責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。六、保密條款6.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得向第三方披露。6.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議履行完畢之日終止。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。分家方（甲方）：________________繼承方（乙方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證3.繼承方支付購(gòu)買價(jià)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件5.雙方身份證明文件的原件及復(fù)印件6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.繼承方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)，視為違約。2.分家方未能按照約定時(shí)間配合繼承方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，視為違約。4.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，而選擇訴訟方式，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分家協(xié)議書：指由分家方和繼承方簽訂的，關(guān)于分家方將其對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)益按照約定分配給繼承方的協(xié)議。2.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)的建筑及其附屬設(shè)施。3.繼承方：指按照協(xié)議約定接受分家方對(duì)該房產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人。4.分家方：指將該房產(chǎn)權(quán)益按照約定分配給繼承方的當(dāng)事人。5.購(gòu)買價(jià)：指繼承方為獲得該房產(chǎn)權(quán)益而支付給分家方的貨幣金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.繼承方拖延支付購(gòu)買價(jià)：催告繼承方按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)，如仍不支付，分家方有權(quán)依法追討欠款。2.分家方拖延辦理過戶手續(xù)：催告分家方按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如仍不辦理，繼承方有權(quán)依法要求分家方承擔(dān)違約責(zé)任。3.泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息：如發(fā)生泄露，受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。4.爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決：雙方可以選擇通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.分家方希望將房產(chǎn)權(quán)益分配給繼承方。2.繼承方愿意接受分家方的房產(chǎn)權(quán)益，并支付購(gòu)買