抵押貸款借款協(xié)議書(shū)

抵押貸款借款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________抵押貸款借款協(xié)議書(shū)地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于借款人有貸款需求，貸款人愿意向借款人提供抵押貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2貸款用途：____。1.3貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：本貸款的年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。2.2還款方式：借款人應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，通過(guò)____方式每月償還貸款本金和利息。第三條抵押物3.1抵押物描述：借款人將其名下的位于____的____（房產(chǎn)/土地/設(shè)備等）作為本貸款的抵押物。3.2抵押物價(jià)值：抵押物的估值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：借款人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移至貸款人名下。第四條借款人的權(quán)利和義務(wù)4.1借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。4.2借款人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和有效性，確保貸款人在抵押物上擁有優(yōu)先受償權(quán)。4.3借款人在抵押物上設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，應(yīng)事先告知貸款人，并取得貸款人同意。4.4借款人應(yīng)按照貸款人的要求，配合貸款人辦理與抵押物相關(guān)的登記、評(píng)估等手續(xù)。第五條貸款人的權(quán)利和義務(wù)5.1貸款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、利率和期限向借款人提供貸款。5.2貸款人應(yīng)在借款人按期還款后，及時(shí)解除抵押物上的抵押權(quán)。5.3貸款人應(yīng)保密借款人的借款信息，未經(jīng)借款人同意，不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本應(yīng)還款金額的__%。6.2借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。6.3貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供貸款金額的__%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人身份證明2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.抵押物權(quán)屬證明4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同7.還款計(jì)劃表8.授權(quán)書(shū)9.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定還款：逾期還款或未按約定的還款計(jì)劃還款。2.借款人未按約定用途使用貸款：借款人未按照貸款合同約定的用途使用貸款。3.貸款人未按約定提供貸款：貸款人未按照貸款合同約定的金額、利率和期限向借款人提供貸款。4.抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議：抵押物的權(quán)屬存在爭(zhēng)議。5.抵押物價(jià)值下降：抵押物的價(jià)值明顯下降，影響貸款人的抵押權(quán)益。6.其他雙方認(rèn)為屬于違約行為的情況。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：借款人提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用于保障貸款的償還。3.抵押權(quán)：貸款人對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。4.還款計(jì)劃：借款人與貸款人約定的貸款本金和利息的還款方式和時(shí)間表。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.他項(xiàng)權(quán)利：除抵押權(quán)外的，抵押物上設(shè)定的其他權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按約定還款。解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商，制定新的還款計(jì)劃；協(xié)商不成的情況下，貸款人可以通過(guò)法律途徑追討欠款。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：雙方可以協(xié)商補(bǔ)充抵押物，或調(diào)整貸款金額和期限。3.問(wèn)題：抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：借款人應(yīng)提供有效的權(quán)屬證明，如爭(zhēng)議較大，可提交法院處理。4.問(wèn)題：貸款人未按約定提供貸款。解決辦法：借款人可以要